Самолёт

ИСТОЧНИК

🏗 Многие инвесторы обеспокоены бурным ростом ипотечного кредитования в России и указывают на возможность кризиса в этом сегменте, как  это было в США в 2008 году.

📃 Рейтинговое агентство АКРА подготовило обзор по ипотечному кредитованию, основные тезисы которого я предлагаю вашему вниманию:

✔️ Активный рост ипотечных выдач еще не привёл к образованию пузыря на рынке, однако предпосылки к его появлению имеются.

✔️ Значительная часть банков все ещё заинтересована в повышении рентабельности бизнеса за счет генерации прибыли по ипотеке, «остудить» рынок может только ЦБ.

✔️ На фоне еще не восстановившихся реальных располагаемых доходов населения в ближайшей перспективе мы увидим рост проблемных ипотечных жилищных ссуд.

✔️ Порядка 7% ипотечных ссуд прямо или косвенно было оплачено средствами потребительского кредита.

✔️ Очередной виток роста стоимости недвижимости лишь повысит риски ухудшения качества ипотечного портфеля.

( Читать дальше )

26.05.2021 19:50 
ПАО «ГК «Самолет» 
Решения совета директоров (наблюдательного совета)

Принять к сведению финансовые результаты деятельности Общества за 2020 год. Рекомендовать годовому общему собранию акционеров принять следующее решение о распределении прибыли по результатам 2020 года:

? направить на выплату дивидендов сумму в размере 2 524 753 678 (Два миллиарда пятьсот двадцать четыре миллиона семьсот пятьдесят три тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей
? направить на формирование резервного фонда сумму в размере 1 973 697,50 рублей.

Источником выплаты дивидендов по результатам 2020 года определить нераспределенную прибыль ПАО «ГК «Самолет» прошлых лет.
Оставшуюся нераспределенную прибыль не распределять.

Выплатить (объявить) дивиденды в денежной форме в размере 41 (Сорок один) рубль на одну обыкновенную именную акцию ПАО «ГК «Самолет» номинальной стоимостью 25 рублей каждая. 

по вопросу 6 повестки дня:
Рекомендовать годовому общему собранию акционеров определить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов по результатам 2020 года – 10 июля 2021 года. 
e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=6Gob8mxhXES7WyxfN6c0kQ-B-B 

(41 руб х 87): 1521,2 руб текущая = 2,68% чистый див доход

направить на выплату дивидендов сумму в размере 2 524 753 678 (Два миллиарда пятьсот двадцать четыре миллиона семьсот пятьдесят три тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей;

Выплатить (объявить) дивиденды в денежной форме в размере 41 (Сорок один) рубль на одну обыкновенную именную акцию ПАО «ГК «Самолет» номинальной стоимостью 25 рублей каждая.

Рекомендовать годовому общему собранию акционеров определить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов по результатам 2020 года – 10 июля 2021 года.

ГОСА — 29 июня 2021 г.
закр реестра ГОСА — 06 июня 2021 г.

источник

ОФЗ продались в контексте. Инвесторы выводят средства со всех развивающихся рынков

После четырехнедельного перерыва международные инвесторы начали сокращать инвестиции в ОФЗ. На минувшей неделе они вывели из российских госбумаг $190 млн (около 14 млрд руб.). Однако эксперты полагают, что в условиях «укрепления рубля и геополитической стабильности» можно ожидать возвращения инвесторов даже в большем объеме: доходность российских бондов привлекательна для нерезидентов.

https://www.kommersant.ru/doc/4826637

 

Фонды стали дефицитом. Желающих купить НПФ больше, чем продать

НПФ становится дефицитным товаром — за несколькими фондами, которые могут работать с пенсионными накоплениями и собственники которых готовы с ними расстаться, выстроилась очередь из покупателей. Подтолкнула к этому скупка фондов объединением ГК «Регион» и концерна «Россиум». В результате госбанки, которые могут остаться без собственного НПФ, активизировали переговоры по покупке фондов. Именно такие покупатели готовы переплачивать за актив, поскольку покупают лицензию и отлаженные процессы, указывают эксперты. Но такая ситуация неизбежно подталкивает цены на фонды вверх.

https://www.kommersant.ru/doc/4826612

 

( Читать дальше )

Рынок грузовой техники США находится в устойчивом положении за счет стабильного роста грузовых перевозок. Ожидается, что в течение 2021 года у автопарков будет сохраняться потребность в новых грузовиках для увеличения своих мощностей. Поставка новых грузовиков остается ограниченной из-за задержек в цепочке поставок, поэтому перевозчики продолжают делать заказы умеренными темпами, чтобы обеспечить новое оборудование к концу года.

В соответствии с данными аналитического центра FTR, предварительные заказы на большегрузные автомобили NA Class 8 на апрель составили 33,5 тыс. единиц, что оказалось на 689% выше аналогичного показателя годом ранее. Ожидается, что по итогам 2021 года поставки тяжелой техники вырастут на 39% до 298 тыс. единиц.

Драйвером роста американской строительной отрасли станет утверждение плана объемом $2 трлн по обновлению инфраструктуры и промышленности, который был предложен президентом США Джо Байденом. План предусматривает инвестиции в развитие дорожной инфраструктуры, широкополосных сетей связи, а также финансирование исследований и разработок (R&D).


( Читать дальше )

«Самолет» — один из крупнейших российских девелоперов, который создает современные городские кварталы и является лидером комплексного освоения территорий в Московском регионе.

Целевая цена на конец 2021 года составляет 1749,5 руб. на акцию, что предполагает потенциал роста с учетом дивидендов на 19,4%. Рекомендация — «Покупать».

Пырьева Наталия
ГК «Финам»

С момента основания в 2012 году компания сдала в эксплуатацию более 2,3 млн кв. м недвижимости. Земельный банк «Самолета» на конец 2020 года составляет 20 млн кв. м стоимостью порядка 260,5 млрд руб.

Компания контролирует ключевые этапы реализации проектов: приобретение земельного участка, проектирование, строительство, маркетинг и продажи.

По итогам 2020 года «Самолет» занял 2-е место в Московском регионе по объему текущего строительства с долей рынка 5% и был включен в перечень системообразующих предприятий России.

«Самолет» продолжает усиливать позиции в Московском регионе — объем продаж в Москве и Новой Москве в первом квартале 2021 года увеличился на 20% г/г, до 42,7 тыс. кв. м, и на 60% г/г в денежном выражении, до 7 млрд руб.
          

Прибыль акционеров ГК Самолет 20 г МСФО составила 3,23 млрд руб

отчет

Убыток ГК Самолет 1 кв РСБУ составил 40 млн руб

отчет

ВТБ Капитал рекомендацию по акциям Самолета с «покупать» до «держать».
Целевая цена 1600 рублей, рыночная цена 1535 рублей, потенциал 4%. 

Группа «Самолет» представила основные финансовые результаты по итогам 2020 года по МСФО, которые оказались ожидаемо сильными на фоне увеличения спроса и цен на недвижимость.

Группа «Самолет» опубликовала основные показатели деятельности за 2020 г. и 1 кв. 2021 г. Консолидированная отчетность по МСФО будет опубликована позднее в апреле. Отмечаем, что выручка компании за 2020 год составила 60,1 млрд руб. (+18% г/г), скорректированная EBITDA — 11,3 млрд руб. (+51% г/г). Рентабельность по скорректированной EBITDA по итогам отчетного года составила 19% по сравнению с 15% годом ранее.

Рост выручки произошел в основном благодаря увеличению средней цены реализации. По итогам 2020 года продажи в натуральном выражении выросли на 3% — до 0,489 млн кв. м, однако рост средней цены реализации составил 27% — до 122 тыс. руб./кв. м.

В 1 квартале 2021 года «Самолет» продемонстрировал ускорение динамики финансовых показателей. Выручка за 1 квартал 2021 год составила 19,3 млрд руб. (+36% г/г), EBITDA — 4,5 млрд руб. (+147% г/г), рентабельность по EBITDA — 23% против 13% в 1 кв. 2020 г.

Компания также подтвердила возможность соблюдения ранее утвержденной дивидендной политики в части выплаты дивидендов по итогам 2020 года в размере не менее 2,5 млрд руб. в июле 2021 года и не менее 2,5 млрд руб. за первое полугодие 2021 года в октябре 2021 года. Таким образом, совокупно на дивиденды акционерам может быть выплачено 5 млрд руб. или 81,2 руб./акцию, дивидендная доходность 5,3%.

Мы позитивно оцениваем результаты Группы «Самолет», отмечая, что они во многом были обусловлены уверенным спросом на недвижимость и благоприятной ценовой конъюнктурой вследствие действия государственной программы льготного ипотечного кредитования под 6,5%. Более подробно результаты «Самолета» будут рассмотрены после публикации консолидированной отчетности по МСФО.

Лящук Владимир
«Промсвязьбанк»