Самолёт

Выдачи ипотеки в августе 2024г стали восстанавливаться после обрушения в июле из-за отмены льготных программ: +8% м/м до 333 млрд руб — Известия со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Тем не менее показатели на треть ниже, чем были в августе 2023-го. Основная часть ссуд по-прежнему приходится на льготные программы.

В июле выдачи — 292 млрд руб.

По данным «Домклик», по итогам августа «Сбер» оформил около 52,6 тыс. ипотечных кредитов на 232 млрд рублей. По отношению к июлю прирост составил 6% (12% — по объему), сообщили в пресс-службе банка.

Всего по итогам января-августа 2024-го россияне оформили ипотеки на 3,64 трлн рублей (-25% г/г).

iz.ru/1758719/evgenii-grachev-natalia-ilina/tochka-vozvrata-ipoteka-vernulas-k-rostu-posle-obrusheniia-v-iiule

 

Залез посмотреть результаты популярного среди частных иинвесторов Самолета. А там много всего интересного!!

Во-первых, общий долг с начала года вырос с 512 до 630 млрд рублей!!! То есть всего за 6 месяцев компания набрала долг больший, чем ее текущая капитализация!!

Во-вторых, процентные расходы к первому полугодию прошлого года выросли на 260%!!! И, судя по росту долга и росту ставки, это еще не предел! Во втором полугодии процентны расходы буду еще выше! Чистая прибыль обрушилась как раз под давлением процентов кредиторам.

В-третьих, Самолет полноценно пирамидится. В данном случае это означает, что компания часть процентов (15 млрд) прибавляет к росту долга! Если ситуацию срочно не улучшить, у девелопера могут возникнуть проблемы с обслуживанием долга.

Косвенно на проблемы с оборотным капиталом намекают экстренные продажи в УБЫТОК ранее выкупленных собственных акций. Если дефолтнется такой крупный игрок как Самолет, это может вызвать кризис не только на строительном рынке, но и во всей экономике. Этого добивается ЦБ?

( Читать дальше )

Если я скажу, что индекс ММВБ направляется к отметке 1194, что вы сделаете с вашими позициями?

Правительство сокращает льготную ипотеку, и это явно не от хорошей жизни. Как это отразится на рынке недвижимости? В этом видео разбираем акции компании «Самолёт» и их перспективы. Уверен, что следующие 12 месяцев обещают быть очень жаркими!

Перейти к просмотру:
Лучший Канал по Инвестициям: t.me/ETreid
ВК Видео: vk.com/video866404373_456239072
You-Tube:
Rutube: rutube.ru/video/45732f782cc2f6020ce10a18a03acecb/

Описание по ссылке: t.me/Traider_Nigmatullin_Sirazh/93

Коллеги. Тут в крупных ТГ каналах активно рассказывают какая Самолёт $SMLT супер выгодная покупка (рис 1 и 2) сейчас.

( Читать дальше )

Друзья, привет!

Подводим итоги недавно прошедшего Восточного экономического форума. Вкратце, провели время  очень продуктивно, а именно:

🔥 Объявили о выходе в Амурскую область: до 2035 года построим жилые дома и объекты инфраструктуры площадью 200 тыс. кв. м в Благовещенске.

🔥 Реализуем жилой комплекс из 5 домов общей площадью более 61 тыс.кв.м во Владивостоке до 2031 года. Объем инвестиций – 5,5 млрд рублей.

🔥 Заключили соглашение со Сбером и Московским кредитным банком о развитии социальной инфраструктуры на Дальнем Востоке и в Арктике. Подписали также соглашение о развитии региона с Правительством Приморского края.

🔥 Вместе с Дальневосточным Сбером будем внедрять цифровые решения и сервисы для жильцов наших жилых комплексов в регионе. Среди них мобильное приложение для управления жилым комплексом, интеллектуальный паркинг, информационные панели и другое.

🔥 Также поговорили о перспективах развития новых городов, об особенностях развития девелопмента в Арктике и нюансах реализации проектов комплексного развития территории (КРТ).

( Читать дальше )

В августе количество выдач по льготным программам составило около 24,5 тыс., что на 47% больше, чем в июле. <…> В крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%

В частности, по данным аналитиков, в Санкт-Петербурге доля льготных ипотечных программ в общем объеме выдачи по результатам августа составила 59%, что на 23 п. п. больше в сравнении с июлем, в Краснодарском крае — 57% (+13 п. п.), Тюменской области — 55% (+14 п. п.), Москве — 54% (+17 п. п.), Ростовской области — 50% (+16 п. п.). В среднем по регионам доля льготной ипотеки в общем количестве выдач в августе находилась на уровне 47% после 34% месяцем ранее.

Отмечается, что результат августа ниже показателей ажиотажных мая и июня 2024 года — последних месяцев действия льготной ипотеки на новостройки и прежних условий «Семейной ипотеки» (в мае — 63%, июне — 76% соответственно). Однако значение не отстает от уровня первого квартала этого года (38-48%), уточнили аналитики.

tass.ru/nedvizhimost/21837687

( Читать дальше )

После масштабного снижения на российском рынке начался отскок. Индекс МосБиржи от своих минимумов, установленных чуть выше 2500 п., отыгрывает уже порядка 8%. Отскок развивается стремительно, но даже у некоторых лидеров последней недели еще сохраняется потенциал для роста.

На графике отображен топ-15 бумаг из состава Индекса МосБиржи по приросту на текущем отскоке.

Тройка лидеров

Наибольший рост от минимумов показали:
• Сегежа
• НЛМК
• АФК Система

Бумаги НЛМК были сильно перепроданы и на дневном, и на недельном графиках, а с годовых максимумов в моменте теряли более 50%, вследствие чего получилось развить весомый отскок с низкой базы.

Поддержку котировкам Сегежи на отскоке оказала новость о том, что родительская АФК Система увеличит долю в компании в рамках SPO, но подробностей по допэмиссии все еще нет. Обе бумаги, скорее, сняли техническую перепроданность после затяжного снижения.

Запал еще остается

С технической точки зрения среди фаворитов отскок может продолжиться в следующих бумагах:

( Читать дальше )

Акции Самолета совсем недавно стоили 4000 рублей и некоторые ''аналитики'' рисовали светлое будущее для инвесторов в данную компанию, но время шло и акции стоят уже в два раза меньше! Несмотря на такое значительное падение я по-прежнему не вижу идеи в акциях Самолета.

📌 Почему не вижу идеи 🧐

— Ситуация в секторе. Операционно результаты первого полугодия хорошие, так как операционная прибыль выросла почти в 2 раза до 62 млрд, только уже сейчас видно, что продажи сдуваются после сворачивание льготной ипотеки. Хорошие результаты первого полугодия связаны с тем, что граждане прыгали в последний вагон перед отменой льгот.

— Долг и капитал. Для финансирования своей деятельности компания имеет собственного капитала всего на 50 млрд, а долгов на 630 млрд! Значительная часть долга взята по переменной ставке, поэтому почти ВСЯ операционная прибыль в 1 полугодии ушла на процентные расходы, во втором полугодии ситуация будет хуже из-за роста ставки ‼️

— Нарушения по дивидендам. У компании есть дивидендная политика по которой компания должна платить 5 млрд в виде дивидендов в год (80 рублей на акцию), но последний раз дивиденды были почти 2 года назад ❌

( Читать дальше )

Российский рынок переживает мощную встряску. Всего за пару недель он потерял 10%, оттолкнулся от дна и прибавил в сумме уже почти 7%. Но не все акции уверенно отскочили. Выделим потенциальных фаворитов.

Цена растёт, объёмы тоже

Подберём ликвидные акции, которые выросли вслед за индексом, и объём торгов увеличился. На них сейчас есть спрос: инвесторы готовы их покупать с большей охотой, чем другие акции.

• НЛМК

Эти акции растут лучше рынка как по цене, так и по обороту. Они прибавили более 15% от минимумов начала месяца. Менее чем за неделю объём торгов в акциях НЛМК вырос на 30%.


В последние дни сделок с ними даже больше, чем с более ликвидными бумагами таких тяжеловесов, как Полюс, Норникель и Северсталь. НЛМК — фаворит текущего отскока. Компания больше остальных выигрывает от ослабления рубля последних дней, так как ориентирована на экспорт.

• Транснефть-ап

Ещё одна акция, где импульс к росту был подхвачен покупателями. Цена выросла с минимумов сентября более чем на 12%. Для сравнения, ЛУКОЙЛ, Роснефть и Татнефть поднялись всего на 6–8%.

( Читать дальше )