🇺🇸🏗 30-летняя фиксированная ипотечная ставка в США превысила 7%, достигнув максимума с 2001 года (кто бы мог подумать, что у нас ставка по ипотеке будет ниже, чем в Америке). Количество заявок на MBA снова упало до самого низкого уровня с 1997 года.
Исходя из текущей ставки 30-летней ипотеки при покупке среднего по стоимости дома с первоначальным взносом 20% заемщики сейчас должны будут ежемесячно выплачивать банку проценты в размере $2,259 тыс. Это на 75% превышает показатель годом ранее.
Главной причиной повышения стоимости ипотеки — рост базовой ставки ФРС. За последние месяцы американский финрегулятор трижды повышал ее для борьбы с инфляцией. Сейчас ставка ФРС составляет 3 — 3,25%. А самое интересное, что накачивать экономику свежепечатанными долларами сейчас нельзя, ибо тогда инфляция ускориться ещё большими темпами, поэтому мы с вами наблюдаем сокращение баланса Федерального резерва.
Всем пятница!
На Уолл Стрит вчера было смешанное настроение, с одной стороны разочаровывающие корпоративные отчетности продолжили оказывать давление на техи и широкий рынок, поэтому NASDAQ с SnP ушли в минус. Но с другой стороны аналитики отмечают силу в секторах потребительских товарах, энергетики, финансах, коммунальных услуг и промышленности, что помогло DOW Jones по итогам торгов закрыться в плюс. Инвесторы ищут успокоения в экономических данных, которые выходят умеренно позитивные – рынок труда по-прежнему силен, пособия по безработице сокращаются и американский ВВП подрос чуть лучше ожиданий, и типа Америка сейчас не в рецессии. Все внимание по-прежнему сосредоточено на ФРС, потому что все уже смирились с поднятием ставки на очередные ¾ процента на ближайшем ноябрьском заседании. Но при этом крепчает надежда, что в декабре, ставку поднимут всего на полпроцента, потому что всем уже хочется, чтоб ФРС тормознула, так как высокие процентные ставки уже сказываются на прибылях компаний.
Друзья, в этом выпуске – мнение о рынке за 12 минут.
Причины роста на этой неделе:
- ожидания реинвестирование дивидендов Газпрома и др. компаний и, собственно,
само реинвестирование,
- Urals около $74,
- прекращение укрепления рубля, плавное ослабление рубля (хорошо для экспортёров),
- мнение, что ФРС в 2023г. прекратит цикл повышения ставок на уровне около 5%,
- предвыборное ралли в США (у S&P500 положительная корреляция с др. индексами).
Заседания ЦБ (ЕЦБ, ФРС, ЦБ РФ и ожидания, связанные с этим заседанием),
Риски:
- не понятно, когда может закончиться спец. операция (в ближайшее время, не закончится),
- нерезиденты, активы которых заморожены (70% фри флоат рос. Акций),
- ужесточение политики ФРС и ЕЦБ (возможно, придётся действовать жёсче, чем сейчас думают),
Час назад владельцы империи Vanguard и банковского картеля с пафосным названием «ФРС» выкатили важнейший макроэкономический показатель планеты — долларовую денежную массу. За Сентябрь они сократили количество долларов на $87 млрд. Пятилетний график $M2 выглядит так:
Табличные данные за последние пару лет выглядят так:
Accent Capital: Сейчас довольно привлекательно выглядят доллар* и другие валюты, относительно которых у рубля есть шанс ослабнуть уже в ближайшем квартале (* USDRUB = 61.19 сейчас).
JP Morgan: Распродажа китайских акций не связана с фундаментальными факторами и предоставляет инвесторам новые возможности для покупок.
Morgan Stanley: Фондовый рынок может продемонстрировать рост на 13% в ближайшей перспективе, т.к. технические факторы стимулируют ралли.
В данной статье с сайта zerohedge.com рассматривается ситуация на рынке недвижимости США. Как известно, положение дел в этом секторе является важным индикатором как текущего состояния экономики, так и будущих перспектив. Можно хотя бы вспомнить кризис 2007-2008, его называют ещё «ипотечным», триггером которого был лопнувший пузырь на рынке недвижимости США. История снова повторяется и схлопывание нового пузыря явно не пройдёт незамеченным рынками, тем более ФРС не собирается прекращать ужесточение ДКП.
Рынок жилья в США находится в абсолютном упадке, но никто не должен удивляться. На самом деле, нас заранее предупредили, что это произойдет. Когда Федеральная резервная система сказала нам, что они будут агрессивно повышать процентные ставки, мы все знали, что это сделает с пузырем на рынке жилья. Было очевидно, что цены на жилье упадут, продажи жилья резко упадут, а строители жилья окажутся совершенно раздавленными. К сожалению, именно это мы и наблюдаем. Но вместо того, чтобы изменить курс после того, как они стали свидетелями всего ущерба, который они причинили, чиновники ФРС настаивают на необходимости еще большего повышения ставок. Так что, как бы плохо ни обстояли дела сейчас, правда в том, что в ближайшие месяцы они станут еще хуже.