2022 год. Уже прошла волна паники вызванной мобилизацией и «жестом доброй воли из Харьковской области», рынок жилья в целом стабилизировался а льготная ипотека уже работала.
При этом как следует из графика и цены даже при льготной ипотеке снижались
И даже рост ставки по льготной ипотеке не сильно поменял тенденцию:
«условия
льготной ипотеки в
2023 году. Ставка
льготной ипотеки: повышается до 8% годовых с 1 января
2023 года. До конца 2022 года ставка по
льготной ипотеке — 7% годовых»
Но разве это порядок, когда подопечный банк берет свои 2% не не с 10 миллионов, а всего-то с 5ти?
Конечно непорядок (с точки зрения Эльвиры Сахипзадовны конечно).
И вот в феврале 23го глава ЦБ начинает словесные интервенции:
«10.02.2023, 15:424K1 мин./>/>
Глава ЦБ Набиуллина предупредила о возможном повышении ключевой ставки в 2023 году»
Но это не сильно сказалось на росте цен.
Рост цен начинается ( ну надо же, нис того ни с сего аккурат перед ростом КС). А может кто шепнул застройщикам, что стесняться не надо доить покупателей, ведь сейчас начнем вторичку убирать из ваших конкурентов?(предположение конечно).
(
Читать дальше )