Постов с тегом "ЦБ ": 4635

ЦБ


Резкое падение продаж застройщиков может привести к снижению цен на рынке недвижимости - НИУ ВШЭ

Сразу ряд факторов привели к значительному снижению активности на рынке недвижимости.

Во-первых, рост ставок по ипотеке, который не обошел стороной и льготные программы. Еще недавно ставка по льготной ипотеке начиналась с 7%, поднятие ставки до 12% резко снизило привлекательность даже льготной ипотеки для потенциальных покупателей. И это льготные программы, ставки же по стандартной ипотеке сейчас начинаются от 17%. Не забываем также, что выросшая инфляция «съедает» реальный доход наших соотечественников, что выливается в снижение спроса.

Во-вторых, рост ставок по вкладам «перетянул» часть средств с рынка недвижимости на банковские депозиты.

Плюс ко всему, блокировка «экстремистских» соцсетей, вроде Инстаграм (запрещено в РФ), на первое время снизила эффективность маркетинговых служб ряда застройщиков.

Раньше двигателем покупки жилья, по крайней мере в эконом-классе, была ипотека. Теперь она подорожала и уже не двигает спрос. По нашей оценке, рынок недвижимости потерял около 70% ипотечных сделок. Пока мы не наблюдаем снижения цен, но уже растут спреды между ценой покупки и продажи. Чтобы быстро продать квартиру, продавец должен предложить хорошую скидку 15-20%. Или ждать, пока покупатели снова будут готовы к ипотекам.

( Читать дальше )

МосБиржа - непризнанная, но не сломленная - НИУ ВШЭ

Власти Великобритании намерены отозвать у Московской биржи статус признанной фондовой биржи. Таким образом, у инвесторов не будет доступа к определенным налоговым выгодам в будущем. Эти изменения не коснутся уже существующих инвестиций.

Очередной недвусмысленный сигнал с Запада о том, что инвестиции в Россию там считают нецелесообразными. Более того, этот шаг стал ответом на ограничения, которые ЦБ РФ наложил на нерезидентов, запрещая им продажу активов.
По сути, на наш взгляд, на текущий момент почти ничего не изменится. Нерезиденты и без того, как мы сказали выше, не могут продавать российские инструменты. Полагаем, что изменение статуса, которое касается исключительно налоговых моментов, не скажется на работе МосБиржи. Хотя, конечно, все происходящее не дает повода для радости.
Коган Евгений
НИУ ВШЭ

Курс доллара может может продолжить снижение к 76,5 рубля - Промсвязьбанк

Пара доллар-рубль по итогам вчерашних торгов смогла отступить к отметке 79,7 руб., в течение дня приближаясь к недельным минимумам.

В понедельник, несмотря на ряд заявлений ЦБ о том, что регулятор готов продолжать смягчать валютный контроль и делать систему реализации экспортной выручки предприятиями более гибкой, рубль продолжил крепнуть. Поддержку рублю оказывает сохраняющийся навес долларов в экономике и приближающийся налоговый период (25-28 апреля).

Отметим, что с понедельника Банк России позволил банкам обналичивать гражданам валюту, поступившую в кассы не раньше 9 апреля. Данная мера не оказала значимой поддержки доллару ввиду того, что в некоторых обменниках курс доллара торгуется заметно выше (иногда на 25%), чем на бирже, что говорит, по нашим оценкам, о сохраняющемся дефиците долларов в кассах. Стоит заметить, что объемы торгов парой доллар-рубль в понедельник не отклонились от своих средних значений.
Мы полагаем, что пока ЦБ не начнет предпринимать новые шаги к смягчению валютного контроля, у рубля возобновляется потенциал укрепления к ключевым валютам развитых стран. Пара доллар-рубль может продолжить плавно снижаться, в ближайшее время протестировав уровень 76,5 руб. Отметим, что цены на нефть остаются на высоких значениях ввиду сохраняющегося дефицита энергоносителей в нынешних условиях.
Жильников Егор
«Промсвязьбанк»

Новая Зеландия ввела санкции против крупных российских банков

Новая Зеландия ввела санкции в отношении 18 крупнейших банков и финансовых организаций России: 

  • Альфа-Банк, 
  • Банк «Россия», 
  • Газпромбанк, 
  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • Центральный банк РФ,
  • РФПИ.

Санкции будут действовать до марта 2025 года.

Новая Зеландия ввела санкции против крупнейших российских банков — ПРАЙМ, 19.04.2022 (1prime.ru)


Универ. Изгой-брокер

Помните историю про брокера Универ Капитал? Она получила логическое продолжение

⛔️Национальный клиринговый центр (НКЦ) завершил принудительную продажу активов клиентов брокера и вернул излишне удержанные проценты за маржинальное кредитование.

❌С 12 апреля брокер отключен от клиринга на фондовом, валютном и срочном рынках Мосбиржи до полного урегулирования ситуации. То есть — отстранен от торгов.

📄В то же время Универ договорился с ЦБ о подготовке плана по финансовому оздоровлению. 11 апреля была проведена встреча с крупнейшими клиентами, где обсуждалось текущее состояние и дальнейшие действия.

❗️Было решено создать набсовет из 6 представителей клиентов и заключить договор с аудитором, который будет контролировать распределение клиентских активов и определит корректность сделок по продаже этих активов в период с 21 марта по 11 апреля.


Следи за новостями рынка инвестиций в телеграм-канале Market Power и смотри еженедельные обзоры самых горячих компаний на нашем YouTube-канале.

В новой реальности инвесторы будут отдавать предпочтение долговому рынку, нежели рынку акций - Солид

За четыре недели после возобновления биржевых торгов доходность по большинству выпусков российских ОФЗ вернулась к 10,6–11,2% годовых, то есть к значениям до начала военных действий на Украине. На падение доходности повлияло снижение ключевой ставки ЦБ и ожидание дальнейшей стабилизации ситуации на финансовом рынке. Кроме того, в условиях дефицита качественных длинных финансовых инструментов портфель госбумаг увеличивают институциональные инвесторы. Сдерживают укрепление сохраняющаяся заморозка средств нерезидентов и высокая инфляция. При этом в большинстве стратегий участников рынка присутствует расчет на то, что при плохом развитии ситуации его поддержит «крупный государственный покупатель», сообщает «Ъ».
Надо отметить, что в «новой реальности» инвесторы в целом будут отдавать предпочтение долговому рынку, нежели рынку акций. Акции, как класс активов, сейчас выглядят гораздо более рисковыми, нежели ранее. Мы ожидаем, что на рынке в мае-июне начнутся новые размещения облигаций. Многим компаниям необходимо как можно скорее рефинансироваться. Например, МосБиржа уже зарегистрировала программу облигаций МТС, общая номинальная стоимость которой может составлять до ₽400 млрд. В текущей ситуации мы рекомендуем отдавать предпочтение наиболее длинным выпускам корпоративных облигаций, т.к. ожидаем продолжение снижения ключевой ставки ЦБ.
Донецкий Дмитрий
ИФК «Солид»

Вы уже читали речь Набиуллиной ?

  • Мы не будем пытаться любыми методами вернуть ее ниже (инфляцию — прим. ТАСС). Это помешало бы адаптироваться бизнесу, для которого сейчас восстановление поставок необходимых импортных компонентов сложнее и дороже, и это неизбежно отразится на цене конечной продукции. 
  • Период, когда экономика может жить на запасах, конечен. И уже во II — начале III квартала мы войдем в период структурной трансформации и поиска новых моделей бизнеса
  • Наша экономика вступает в непростой период структурных изменений, связанных с санкциями. Как я уже сказала, санкции в первую очередь сказались на финансовом рынке, но сейчас они начнут все больше сказываться на экономике
  • На первом этапе наши ограничения были жестче. Сейчас от части мы отказываемся, как, например, от комиссии за покупку валюты через брокера, часть смягчаем. Рассматриваем возможность сделать и более гибкую продажу выручки экспортерами. Действуя так, мы оперативно реагируем на уровень рисков и по мере их стабилизации снижаем барьеры для ведения внешнеэкономической деятельности
  • После санкций, наложенных на ЦБ западными странами, у нас есть возможность распоряжаться примерно половиной резервов, но это золото, юани и другие не подверженные санкционным рискам активы. Но они не дают возможности управлять ситуацией с валютой на внутреннем рынке


( Читать дальше )

Курс доллара может вернуться к верхней границе диапазона 80-82 рубля - Промсвязьбанк

Пара доллар-рубль завершила торги в пятницу снижением к отметке 80 руб.

Пятничные торги на валютном рынке проходили на пониженных объемах (относительно средненедельного показателя) и спрос преимущественно формировался на отечественную валюту. Так, поддержку рублю продолжает оказывать сохраняющийся избыток долларового предложения ввиду ограниченности импорта в страну, а также высокие цены на энергоносители (стоимость барреля Brent перевалила за отметку 111 долл. впервые с конца марта). Отметим, что на этом фоне рубль выглядел заметно лучше, чем другие валюты ЕМ, которые находятся под давлением ввиду опасений о жесткой денежно-кредитной политики ФРС для урегулирования растущей инфляции.
Сегодня рубль может несколько ослабнуть, однако останется в диапазоне 80-82 руб. Факторами давления на национальную валюту могут выступить технические факторы, а также постановление ЦБ о том, что банки смогут выдавать валюту своим клиентам, поступившую в кассы после 9 апреля. Сдерживать рубль от заметного ослабления будут сохраняющийся навес долларов на валютном рынке, а также приближающийся налоговый период.
Жильников Егор
«Промсвязьбанк»

Мировая рецессия, будущее российских банков и сезон отчетности в США

«Без плохих новостей» — еженедельное новостное шоу об инвестициях, в котором Максим Шеин доказывает, что на каждой новости, какой бы плохой она ни была, можно заработать.



( Читать дальше )

Куда инвестировать в кризис, что ждет российскую экономику и стоит ли покупать доллар

Специальный антикризисный выпуск Tinkoff Private Talks: Ирина Ахмадуллина обсудила ситуацию на рынках и в экономике с руководителем департамента инвестиционной аналитики Тинькофф Инвестиций Кириллом Комаровым, управляющим директором инвестиционной компании Ренессанс Капитал Максимом Орловским и бывшим председателем Центрального банка Сергеем Дубининым, который возглавлял ЦБ во время дефолта 1998 года. Поговорили о том:

— куда инвестировать в кризис;
— стоит ли покупать доллар;
— к каким российским акциям стоит присмотреться;
— будет ли эмбарго на нефть и газ из России;
— что ждет российскую экономику.

Куда инвестировать в кризис, что ждет российскую экономику и стоит ли покупать доллар


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн