Эталон

Группа Эталон приобрела земельный участок в Новосибирской области   

Компания Etalon приобрела земельный участок площадью 26 га в Новосибирской области для реализации проекта жилой застройки. Участок расположен в пределах Новосибирской агломерации, в 25 км от Новосибирска. В 25 минутах езды расположены Академгородок и бизнес-инкубатор Академпарк. В рамках проекта предполагается ввод в эксплуатацию 280 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, включая 260 тыс. кв. м жилых помещений. ГК Эталон рассчитывает получить разрешения на строительство первой очереди проекта и начать продажи во 2П22. Завершение всего проекта намечено на 4К26.

Инвесторы действительно ждут от ГК Эталон более агрессивной региональной экспансии. В этом отношении новые земельные участки в Омске и Новосибирской области является интересным приобретением. Однако пока неясно, насколько маржинальны региональные проекты для компании в долгосрочной перспективе по сравнению с ее «историческими владениями» в Санкт-Петербурге и Москве. Кроме того, у ГК Эталон на данный момент также наблюдается некоторый дефицит земельных участков в Санкт-Петербурге, что ставит вопрос о стратегических приоритетах для компании: важнее ли ей наращивать земельный банк в регионах с непонятным для инвесторов уровнем рентабельности или в Санкт-Петербурге — ее «исторической вотчине»? Не исключено, что компания будет развивать оба направления одновременно. На данный момент мы оцениваем новость как нейтральную.

Атон

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2021 года:

• Продажи недвижимости в натуральном выражении составили 317,4 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении выросли на 11% год к году до 59,5 млрд рублей
• Денежные поступления достигли 60,2 млрд рублей, что на 14% выше аналогичного показателя за 9 месяцев 2020 года
• Количество заключенных договоров составило 6,2 тыс.
• Средняя цена квадратного метра выросла на 30% по сравнению с 9 месяцами 2020 года и составила 187,6 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2021 года достигла 230,5 тыс. рублей, увеличившись на 33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/953/

Уважаемые коллеги, представляем итоги последней недели:



Портфель вырос на 0.7% (+1.2% совокупно с учетом Evraz на бирже LSE) против индекса Мосбиржи +0.6%
Evraz +6.8% в пересчете на рубли. Портфель на LSE (включает только Evraz) на данный момент составляет 8.4% от совокупного 

По основным компаниям изменения: Акрон +2.6%, Газпром нефть +1.0%, Газпром +0.4%, Эталон -0.3%, Полиметалл +3.9%, Мать и дитя +5.3%, Детский мир +0.1%, НЛМК -4.7%, ММК -4.2%, Лукойл +1.2%, Татнефть -0.1%, Русагро +0.1%, Северсталь -1.0%, ГлобалТранс -1.6%, Черкизово +2.1%




( Читать дальше )

Группа «Эталон» купила земельный участок площадью 26 га, расположенный в 25 км от Новосибирска, для реализации проекта жилищного строительства.

Предполагаемая реализуемая площадь будущего комплекса составит 280 тыс. кв. м, в том числе 260 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Группа «Эталон» рассчитывает получить разрешительную документацию на строительство первой очереди проекта и открыть продажи во втором полугодии 2022 года.

Завершение проекта запланировано на 4 квартал 2026 года.

www.etalongroup.com/ru/investoram/novosti/novosti/news/detail/News/951/

Уважаемые коллеги, представляем итоги последней недели:

  Акрон взлетел на 17.9% (с учетом дивидендной отсечки), несмотря на укрепление рубля. Позитивно значительное повышение цен на карбамидо-аммиачную смесь, карбамид, аммиак и аммиачную селитру, а также снижение цен на электричество. Негативен рост цен на калийную соль. Потенциал роста снизился на 6%, целевая цена увеличилась на 10%. Крупнейшие российские производители минеральных удобрений приняли добровольные решения продлить действие режима сдерживания цен на свою продукцию до 31 декабря 2021 года (Москва 24)

( Читать дальше )

В конкурентной борьбе каждая составляющая успеха является важной. В девелоперском бизнес важным элементом является маркетинг, ведь это продажа недвижимости и дальнейших услуг клиентам. Результатом маркетинга является быстрота продажи квартир, цена, за которую эти квартиры проданы, и будущие дополнительные услуги тех, кто будет жить в квартире. Давайте наглядно посмотрим, как маркетинг бизнеса позволил акциям ПИК и Самолет сильно обогнать других конкурентов.

Если посмотрите на приложенные графики официальных данных ЕИС Жилищного Строительства, то заметите, что ПИК и Самолет уже продали почти все квартиры, которые будут построены до конца года. ПИК продал уже 73% квартир, которые будут построены в 2022 году, Самолет 55%, а ЛСР только 46% и у ЛСР много непроданных квартир 2021 года.

( Читать дальше )

Дивиденды в российских акциях — обновляем долгосрочный портфель.

· 1 июня 2021 мы запустили дивидендный портфель, который включает в себя 15 российских акций из разных секторов экономики. С момента запуска полная доходность портфеля с учетом реинвестированных дивидендов составляет 18% против 14.8% полной доходности индекса Московской биржи.

· Мы обновили наш дивидендный портфель с учетом прогнозируемых дивидендов за 2021. Кроме того, мы заменили в портфеле акции группы Эталон на Globaltrans. Остальные акции и веса остались без изменений.


( Читать дальше )

По итогам третьего квартала спрос на квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге снизился на 44%, подсчитали в «Авито Недвижимость».

Рынок новостроек в России продолжает тенденцию к снижению спроса. По данным «Авито Недвижимости», в третьем квартале 2021 года по сравнению с предыдущим кварталом этого года спрос на первичное многоквартирное жилье вырос на 1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — снизился на 25%.

В Санкт-Петербурге снижение было сильнее среднероссийских показателей — спрос в городе упал на 44%. Антирекорд поставил Томск, где спад достиг 61%. Также значительным сокращение спроса было в Сочи (-52%) и Ярославле (-49%).

Одновременно на «Авито Недвижимости» выросло количество предложений о продаже квартир в новых домах.
В опрошенных РБК Петербург строительных компаниях оценивают ситуацию более оптимистично. Пока застройщики вынуждены субсидировать процентные ставки по кредитам, чтобы привлекать покупателей, но рассчитывают, что к концу года спрос активизируется.

:: Санкт-Петербург :: РБК (rbc.ru)

Cегодня найдем целевые уровни по Норникелю, разберем Эталон, а также посмотрим на SPO компании Русагро. Все это узнаете в моем очередном видео с нарезкой полезных фрагментов вебинара ИнвестТема от 29.09.21:


( Читать дальше )

🏗 Группа «Эталон» представила финансовые результаты за 6 мес. 2021 года.

📈 Выручка компании с января по июнь увеличилась на 29% (г/г) до 39,9 млрд руб., благодаря росту средней цены реализации и увеличению объёмов продаж недвижимости.

📊 Операционные результаты компании мы с вами подробно разбирали (https://t.me/invest_or_lost/4237) летом. И, как мы помним, компания по итогам полугодия нарастила продажи недвижимости, благодаря позитивной рыночной конъюнктуре. Впрочем, как и все другие отечественные застройщики, когда покупатели старались успеть под действие льготной ипотечной программы, до ужесточения её условий.

📈 Показатель EBITDA также вырос по итогам отчётного периода на 125% (г/г) до 11,1 млрд руб., благодаря росту операционных доходов и жёсткому контролю над издержками.

При этом рентабельность по EBITDA составила 27,8%, в то время как абсолютным лидером в отрасли по-прежнему является Группа ПИК, показатель которой составляет 48,5%.

( Читать дальше )