группа Пик

На фоне снижения ставок мы ждём некоторой активизации ипотечного кредитования в ближайшие месяцы. Но прежние темпы роста в обозримом будущем уже не вернутся, просто потому что серьёзно пострадали доходы населения, потеряны сбережения, возросла неопределенность.

Всё началось за долго до новостей о льготной ипотеке. 7 июня 2022 г. совет директоров Группы ПИК рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2021 г. В этот день было локальное дно в акциях.

8-10 июня прошли первые повышенные объёмы без каких-либо новостей, а уже 17 июня 2022 г. президент России на ПМЭФ призвал снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7% до 2022 г. С тех пор, начался безоткатный рост в акциях застройщиков.

Позже, его слова подкрепились поручением, в котором сказано быстро реализовать снижение льготной ипотечной ставки и расширить программу льготной семейной ипотеки. Это может привести к восстановлению спроса на первичном рынке жилья, где большая часть приходится на льготную ипотеку.

Сегодня Группа ПИК наконец-то опубликовала финансовые результаты за 2021 г. МСФО. Выручка застройщика выросла на 28% по сравнению с предыдущим годом и достигла 487,8 млрд руб. При этом, 72% выручки или 351,9 млрд руб. пришлось на Москву и 100 млрд руб. — на Московскую область, остальные доходы пришлись на другие регионы России. Чистая прибыль Группы ПИК увеличилась на 20% — до 103,6 млрд руб. В результате сильной финотчтоности, акции сегодня выросли более чем на 8%, обновив новые локальные максимумы.

В конце каждой недели мы публикуем еженедельную подборку важных новостей с комментариями, которые оказывают влияние на динамику акций.

Газпром может лишиться 416 млрд руб. Министерство финансов планирует ввести временную надбавку к НДПИ на добываемый газ в России за период с сентября по ноябрь 2022 г. На фоне этого, акции Газпрома за неделю потеряли более 6%. Участники рынка опасаются отмены дивидендов за 2021 г. Подробности читайте в обзоре.

Металлургам всё хуже и хуже. Глава ММК Виктор Рашников заявил, что исполнение инвестиционной программы может быть реализовано при минимальной рентабельности в 15%. По его словам, в мае рентабельность упала до 4%, а производственные мощности загружены лишь на 55%. Таким образом, Рашников подтвердил наши прогнозы по металлургам.

Несмотря на падение продаж квартир в новостройках, девелоперы продолжают покупать площадки под строительство жилья. Группа ПИК приобрела 4,8 га, принадлежавшие ранее Москворецкому пивоваренному заводу. Эксперты считают, что после получения разрешения на стройку девелопер перепродаст проект. Но сейчас найти покупателя, готового заплатить деньги за актив, проблематично: продавцы площадок из-за кризиса соглашаются на неденежные сделки.

ПИК застолбил пивоварню – Газета Коммерсантъ № 96 (7297) от 02.06.2022 (kommersant.ru)

Первый западный ETF не смог подстраховаться от российских рисков

На российском рынке может произойти первая ликвидация западного ETF. Об этом инвесторов предупредила компания FinEx. Ликвидирован может быть фонд на российские корпоративные еврооблигации, механизм хеджирования которого не сработал на фоне резкого падения цен на активы и роста курса доллара. При этом перспективы судебных разбирательств для инвесторов не имеют шансов, считают участники рынка.

https://www.kommersant.ru/doc/5381771

Российскому рынку не хватило волатильности для операций с плечом

Первый день биржевых торгов с возможностью открывать короткие позиции («шорты») по акциям и торговать с плечом с валютой не принес оживления на рынок. Объем торгов оказался даже ниже, чем в предшествующие дни. Участники рынка связывают низкую активность с малым кредитным плечом, высокими ставками по маржинальному кредитованию и настороженностью инвесторов. Приток

Мы полагаем, что в ближайшее время компания, чтобы избежать полноценного дефолта, совместно с НРД и Euroclear должна предложить держателям облигаций схему, по которой они смогли бы получить деньги. В противном случае это может негативно сказаться на акциях компании.

Что дальше? У компании есть 30 дней, чтобы осуществить выплаты и избежать дефолта. Среди возможных вариантов выделяется разделение платежей на два транша, один напрямую в Euroclear, другой в НР.

Публичные российские застройщики (мы имеем в виду преимущественно компании ПИК, ЛСР и «Самолет») являются крупнейшими представителями отрасли, поэтому их положение в свете текущих событий менее подвержено рискам, чем перспективы мелких игроков.

Аналитики также ожидают, что по итогам квартальной ребалансировки индекса MSCI Russia 10/40 НОВАТЭК может занять четвёртое место вместо Яндекса. Ребалансировка состоится 16 февраля.