девелопер ПИК

Бывший контролирующий акционер девелопера ПИК Сергей Гордеев сократил свою долю в компании до 15,15%, утратив возможность единолично блокировать ключевые корпоративные решения. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к группе, и представителя бизнесмена. Часть акций была продана российским инвесторам, не попавшим под санкции; их имена не раскрываются.

Гордеев, владевший в 2021 году 74,6% акций ПИК, начал сокращать долю с октября 2023 года. Тогда он продал 20% в закрытый фонд под управлением «Центральной трастовой компании». Далее последовали сделки на 5,89% и 11,45%, и за 37,34% акций он мог выручить около 179 млрд рублей. Конкретные суммы сделок не раскрываются.

По словам представителя, Гордеев больше не участвует в операционном управлении с 2022 года и намерен сосредоточиться на проектах в сфере IT и высоких технологий. Эксперты считают, что сокращение доли связано с санкционными рисками (США и ЕС ввели меры против Гордеева и ПИК в 2024 году), а также с конъюнктурой рынка — отмена льготной ипотеки и потенциальное падение спроса на жильё могли подтолкнуть бизнесмена к выходу.

Девелопер Parametr, входящий в ГК ПИК, планирует построить новый промышленный парк в Балашихе. Общая площадь комплекса составит 320 000 кв. м, а первая очередь в 29 500 кв. м будет введена в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

Проект включает как классические склады, так и объекты light industrial, предназначенные для предприятий легкой промышленности. В отличие от Москвы, где девелоперы получают льготы за создание рабочих мест, в Подмосковье таких программ нет. Это может привести к повышению цен на аренду, которая в сегменте light industrial составит около 15 000 руб. за 1 кв. м в год.

Инвестиции в строительство оцениваются в 23–29 млрд рублей. Аналитики отмечают высокий спрос на такие объекты – доля строящихся складских площадей на востоке Подмосковья составляет лишь 11%, в то время как на юге региона этот показатель достигает 32%.

Популярность light industrial растет из-за сокращения промышленных зон в Москве. Спрос на такие объекты превышает предложение в 10 раз, что делает проект Parametr востребованным среди арендаторов.

«Центральная трастовая компания» передала 20% акций группы компаний ПИК своей дочерней структуре — компании «ЭлементПроф». Это следует из сообщения на сайте Центра раскрытия корпоративной информации.

Согласно выписке из реестра ЕГРЮЛ, с 3 октября гендиректором «ЭлементПроф» назначена Татьяна Павличенко.

www.kommersant.ru/doc/6295123