девелоперы

Статья о том, о чем задумывались уже многие…

— О том, что одной из основных причин начала столь масштабного проекта является попытка спасти девелоперов, вложившихся в сотни тысяч квадратных метров построенного ранее неликвидного жилья, «Ридус» неоднократно писал и ранее. Теперь московские власти, по сути, сами подтвердили это предположение.

До последнего времени основное жилищное строительство в столице осуществлялось за пределами МКАД и в Новой Москве. Рекордная активность девелоперов, как отметил в одном из своих выступлений руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, привела к тому, что макроэкономика перестала быть фактором, определяющим ценовую динамику на рынке недвижимости. На первый план вышли объемы предложения, которые так велики, что продать все построенное, по-видимому, удастся лишь при условии революционного снижения стоимости жилья. То есть, по сути, речь идет о затоваривании рынка, справиться с которым в условиях экономического кризиса проблематично.

( Читать дальше )

realty.rbc.ru/articles/25/05/2016/562950000811808.shtml?utm_source=gismeteo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top21

Удорожание квартир через два года может достичь 100%, убежден глава компании «Баркли». «Вспомните 2007 и 2008 годы: тогда за полтора года цены на жилую недвижимость в стране удвоились. Мы запросто повторим эту ситуацию и увидим, как всего за один год цены на недвижимость в России вырастут в два раза», — заключил Казинец.

Поняли, смерды? (или «каюры» — как там лучше и правильнее?;)
— за один год вырастут в два раза, «запросто повторим»-)  Такие дела;
Так что — быстро подхватили штаны и бегом скупать недвижимость -)

Сейчас много разговоров идет о том, что рынок недвижимости в РФ должен обвалиться, все ждут качественно новых уровней цен, сводки с полей (спасибо Тимофею Мартынову) выглядят угрожающе. Действительно, по ощущениям, ситуация здесь уже давно ухудшается. Я решил немного уделить внимание цифрам. Они все подтверждают.



Сектор заваливается на 7%. Для сравнения: промпроизводство падает за первое полугодие на 4,9%, а обрабатывающая промышленность — неизменно. Интересно, что динамика совсем грустная, большая часть падения — второй квартал года.

( Читать дальше )

Сейчас много разговоров идет о том, что рынок недвижимости в РФ должен обвалиться, все ждут качественно новых уровней цен, сводки с полей (спасибо Тимофею Мартынову) выглядят угрожающе. Действительно, по ощущениям, ситуация здесь уже давно ухудшается. Я решил немного уделить внимание цифрам. Они все подтверждают.



Сектор заваливается на 7%. Для сравнения: промпроизводство падает за первое полугодие на 4,9%, а обрабатывающая промышленность — неизменно. Интересно, что динамика совсем грустная, большая часть падения — второй квартал года.

( Читать дальше )

Писал пост про ЛСР 6 марта 2015 гда «ЛСР скоро выстрелит»

Рисунок Динамика акций ЛСР по состоянию на 6 марта 

дивиденды по идее" />

Рисунок Динамика акций ЛСР по состоянию на текущий момент

( Читать дальше )

ЛСР будет нас удивлять своей динамикой, как минимум до конца марта.

Рисунок Табл новостей по ЛСР 



78 рублей это 12% дивидендной доходности. Думаю к закрытию реестра эту доходность сократят до 7-8% через рост цены акций.

( Читать дальше )

Один коллега из Белоруссии прислал мне материалы с просьбой разместить это предложение. Возможно, кому-то из инвесторов будет интересно. В принципе, проект довольно заманчивый, но надо обсуждать детали.

Общее:

Предприятие заинтересовано в поиске стратегического партнера (инвестора) для совместной работы 50/50, с целью реконструкции действующего рынка «ПРИВОЗ» в г. Мозыре Гомельская область. Проект реализуется для увеличения торговых площадей до 10 тысяч кв. метров.

Стратегия ООО «ТЕМПО» основывается на необходимости расширения рынка, в связи с ростом микрорайона и его населения, потребностью в торговых площадях. Предлагается также строительство торговых центров двумя пусковыми комплексами общей площадью более 10 тысяч кв. метров.

Существующая ниша на рынке недвижимости в центре г. Мозыря позволит получить значительный доход на предлагаемые инвестиции. Проект направлен на перепрофилирование рынка в современные торговые центры, что отвечает новым тенденциям в сфере развития и функционирования торговых рынков.

( Читать дальше )

За год цены на российские квадратные метры подскочили в среднем на 9,9%. На первых трех местах разместились Бразилия, Австрия и Турция.
Такие результаты приводит Глобальный индекс цен на жилье (Global House Price Index) компании Knight Frank. Этот рейтинг составлен по итогам II квартала 2012 года в 54 странах мира, учитывая все ценовые сегменты.
На первом месте оказалась Бразилия, показав годовой прирост в 18,4%, на второе место вышла Австрия с 11%, а на третьем месте очутилась Турция, набрав 10,5%.
Самое же большое падение цен за год показала Ирландия (-14,4%). Также на последних местах рейтинга оказались Испания, Греция и Венгрия.
Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank в России и СНГ Елена Юргенева заявила, что цены на рынке России растут уже второй квартал подряд. Повышение позиций в рейтинге связано с тем, что большая часть россиян оценивают покупку недвижимости как инвестиции на длительный срок, в то время как  европейцы скептически воспринимают перспективы этого рынка.

( Читать дальше )

О компании

AFI Development – одна из крупнейших девелоперских компаний Москвы, созданная в 2001 г. для управления российскими активами холдинга AFI Group израильского миллиардера Льва Леваева.

В 2007 компания провела успешное IPO, продав на Лондонской бирже 19% акционерного капитала за $1,4 млрд. — девелопер был оценен в $7,3 млрд.

Правда, со времени размещения, акции компании потеряли в цене 95%. По итогам  2011 года капитализация AFI Development уменьшилась на 65%.

На Лондонской Фондовой Бирже (LSE) котируются два типа GDR:
  — 574 млн. обыкновенных акций типа A (тикер AFID)
  — 574 млн. обыкновенных акций типа B (тикер AFRB) 




Финансовые показатели
Согласно последней опубликованной отчетности по МСФО за 9M11 выручка компании выросла на 156% в годовом пересчете до $84 млн, в основном, из-за поступлений от ТРЦ АФИМОЛЛ Сити, а также благодаря продажам жилья.


( Читать дальше )