инвестиции

Рыночная ипотека неподъемная, льготную ужесточили (убрали ипотеку с гос. поддержкой под 8%, которую давали всем подряд, ужесточили семейную, IT-ипотеку) и вот наступили тяжелые времена для строительного сектора.

📊Результаты ЛСР за 3кв 2024г:

❌Новые контракты в метрах снизились в 3,3 раза до 118 тыс. кв. м

❌Новые контракты в рублях снизились в 2,6 раза до 30 млрд руб.

📌Доля ипотеки в продажах снизилась с 76% до 59%

ЛСР пытается выжить в такой ситуации и предлагает: — скидку 15% на все квартиры*- рассрочку на 1-2-3 года (надежда на быстрое снижение ставки)- даже рассрочку на 8 лет *при рассрочке не действует.

📝Пока эти меры особо не помогли, будем наблюдать.

💡Оставшиеся льготные программы компании сильно не помогут, так как продает в основном в Москве и Питере, а также более 50% это бизнес класс.

Зашел на сайт компании и посмотрел 2-ку (74 кв. м) в ЖК «Зиларт» в Москве — стоимость 32 млн рублей. Здесь льготная ипотека с лимитом в 12 млн рублей особо не поможет. И в целом однушки в Москве и Питере начинаются от 10-12 млн рублей и это даже не бизнес класс.

🔩 ММК опубликовал операционные результаты за III квартал и 9 месяцев 2024 года. Отчёт получился слабым во всех его смыслах, и это было ожидаемо. Относительно 2023 г., просели абсолютно все показатели производства, как итог, продажи оказались в значительном минусе:

🏭 производство стали — 8 826 тыс. тонн (-10,6% г/г)

🏭 производство чугуна — 7 361 тыс. тонн (-2,2% г/г)

🏭 производство угольного концентрата — 1 864 тыс. тонн (-30,2% г/г)

🏭 производство железорудного сырья — 1 645 тыс. тонн (-5,4% г/г)

🏭 продажи товарной металлопродукции — 8 259 тыс. тонн (-7,1% г/г)

Если сравнивать результаты III кв. 2024 г. с предыдущим кварталом этого года, то они выглядят удручающими:

🏭 производство стали — 2 479 тыс. тонн (-26,6% г/г)

🏭 производство чугуна — 2 363 тыс. тонн (-10,9% г/г)

🏭 производство угольного концентрата — 518 тыс. тонн (-16% г/г)

🏭 производство железорудного сырья — 667 тыс. тонн (+17,1% г/г)

Есть несколько причин, почему это именно так. Какие-то из них находятся в плоскости психологии, какие-то связаны с философией, какие-то имеют весьма прозаичные бытовые предпосылки. В серии постов я постараюсь описать те, которые известны лично мне, но этот список тоже не будет всеобъемлющим.

А начну я пожалуй с условного «технического» аспекта.

Наверняка, если вы не первый день на бирже, и не в первый раз решили прикупить в свой портфель каких-нибудь ценных бумаг, или заключить срочный контракт, вы уже читали книги или проходили какие-нибудь курсы посвящённые инвестициям. А значит с вероятностью 95% вы слышали расхожее выражение: «Прежде всего нужно научиться не терять деньги». Трактовать это выражение можно по-разному, и трактовки будут отличаться от того, каким инвестиционным «методом» вы решили воспользоваться. Но глобальная суть этого высказывания понятна всем из-за своей явной простоты. Я лишь хочу подчеркнуть, что для начинающих инвесторов — важнее научится «оставаться при своих», пусть в номинальных деньгах, чем сразу стремиться за эффективностью, устанавливать таргеты и т.

Акции СБЕРа считаются самыми привлекательными, прибыльными и перспективными из бумаг финансового сектора, да и всего нашего рынка, но так ли это на самом деле? Давайте сравним акции СБЕРа с акциями других финансовых компаний и выявим лидера!

Финансовый сектор

На фондовом рынке РФ выделяют 10 основных секторов экономики, одним из которых является финансовый сектор. Мосбиржа ведёт расчёт индекса на этот сектор, который имеет тикер MOEXFN.
В этот индекс входят акции банков, финансовых организаций, страховых компаний и т.д., всего 11 эмитентов:

Акции СБЕРа, к моему удивлению, занимают в индексе MOEXFN не самую большую долю:

Получите до 960000р от государства

Банки всеми силами заманивают в программу долгосрочных сбережений.

Сулят огромные выгоды, хотя в реальности, на мой взгляд, они довольно сомнительные.

Заманчивая перспектива получить 960000 рублей, которой приманивает ВТБ, есть ничто иное как ежегодное софинансирование государством по 36000 рублей, и налоговый вычет (при НДФЛ 15%) в размере 60000 рублей со взносов в 400000 рублей, в течение 10 лет.

При этом выплаты вы начнёте получать только через 15 лет.

А забрать деньги в течение первых пяти лет вы сможете лишь со штрафом.

Не удивительно, что в программу долгосрочных сбережений вступило пока всего около 10000 граждан.

Многие всё ещё помнят прошлую программу софинансирования накопительной части пенсии, средства которой были заморожены в 2014 оду, и 10 лет лежат мёртвым грузом. Кроме того, просто, не очень то граждане готовы планировать свои финансы на столь долгий срок, а тем более доверять в этом вопросе фондам-управляйкам типа ВТБ.

Финуслуги — что это, и стоит ли?

В комментариях к последнему посту попросили поподробнее рассказать о Финуслугах, которые я несколько раз упоминал в своём канале.

Честно говоря, думал уже все знают, и все пользуются, так как у них была довольно агрессивная рекламная компания, и все финблогеры их постоянно рекомендовали.

«Финуслуги» — финансовый маркетплейс, на котором пользователи могут открывать вклады, покупать страховки, брать кредиты в разных банках и компаниях, а также приобретать народные облигации.Всё можно сделать онлайн в одном личном кабинете.

Платформа создана Московской биржей по инициативе Банка России. Банк России включил «Финуслуги» в реестр финансовых платформ под №1. Все банки на платформе имеют лицензию Банка России, а выписки о сделках можно в любой момент получить на «Госуслугах».

А теперь мои личные мысли и ощущения.

Пользуюсь площадкой уже более года, полет нормальный.

Очень удобно, и к этому удобству очень привыкаешь.

Портфель акций моей дочери (тут) вызвал очень много комментариев и бурную дискуссию на тему того, стоит ли вообще детям заниматься сбережением и инвестициями, или не стоит, и какие у этого могут быть последствия.

Безусловно, дети есть дети, они должны радоваться своему счастливому периоду детства, и не думать о взрослых проблемах, уж тем более не начинать с 10 лет формировать себе дивидендную пенсию.

В то же время, на мой взгляд, задача родителей — заботится о благополучии своих детей, и главным образом, подготовить их к взрослой жизни, где их ждёт множество трудностей и испытаний.

А это значит, надо учить их, помогать приобрести необходимые знания, и в том числе, разумеется, в области денег, финансов, финансовой грамотности, капиталистического устройства общества.

У всех разные способы обучения этим наукам. Кто-то пытается обучить детей через игры, кто-то материальным стимулированием, кто-то просто подсовывает интересные и полезные книги.

Всё это скорее всего правильно, и будет иметь определенный эффект.

В сентябре депозиты юридических лиц выросли на 1,2 трлн руб., достигая 57,2 трлн руб., согласно данным ЦБ РФ. Основной прирост пришёлся на срочные депозиты — 677 млрд руб., а текущие счета увеличились на 528 млрд руб. Рост связан с высокой ключевой ставкой, которая делает депозиты более выгодными, чем инвестиции в развитие. Эксперты отмечают, что ставки по корпоративным депозитам превышают 19%, что гарантирует доходность выше, чем возможные вложения в промышленность.

Компании размещают средства на короткие депозиты, ожидая повышения ставок и возможного пересмотра инвестиционных программ.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7247344?from=doc_lk