иностранные компании

1. После 2022 года произошло, несомненно, самое масштабное перераспределение собственности в России после приватизации 1990-х. Такое редко обходится без издержек. Между прежними партнерами нагромождено невероятное количество нестандартных имущественно-правовых коллизий, в которых судам, арбитражам и всевозможным финансово-правовым посредникам предстоит разбираться еще очень и очень долго. Обычно ход подобных процессов мало располагает к параллельному ведению нормального бизнеса. 
2. Бизнесы из так называемых «недружественных стран», вне зависимости от личных воззрений и намерений владельцев, теперь очень хорошо знают, как оно бывает — когда войти-то легко, но выход может обойтись гораздо дороже. 

«Законопроектом исключается необходимость представления иностранной организацией заявления и иных документов в налоговые органы в целях постановки на учет такой организации в связи с открытием такой организацией счета в банке», — говорится в пояснительной записке.

Минфин предложил упростить процедуру постановки на учет иностранных компаний в налоговых органах. Предлагаемые изменения в Налоговый кодекс опубликованы на портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно проекту, компании больше не будут подавать заявление и другие документы в налоговый орган при открытии счета в российском банке. Заявление в электронной форме будет подаваться банком, в котором открывается счет.

Налоговый орган обязан поставить компанию на учет в течение пяти дней после получения заявления от банка. В этот же срок будет направлено свидетельство иностранной организации в электронном виде.

Законопроект разработан с учетом правоприменительной практики, показавшей необходимость упрощения процедуры постановки на учет иностранных организаций.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7534680?from=doc_lk

Иностранные компании из недружественных государств смогут вернуться на российский рынок только после получения разрешения правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на представителя Минфина.

Он уточнил, что при принятии решений комиссия будет ориентироваться на мнение профильных ведомств. Это условие закреплено в указах президента РФ №618 и №81, регулирующих сделки с активами и дополнительные меры для финансовой стабильности. Указы касаются как продажи бизнеса, так и его возвращения в Россию.

Президент России Владимир Путин ранее заявил, что российским производителям должны быть предоставлены преимущества при возвращении иностранных компаний на рынок, но с соблюдением требований Всемирной торговой организации. Первый заместитель председателя правительства Денис Мантуров говорил, что правительство будет «рассматривать возвращение тех, кто убежал, так же пристально, как они это сделали в 2022 году».

Он пояснил, что многие освободившиеся ниши заняли отечественные производители или партнеры из «дружественных стран». Господин Новак заверил, что работа по достижению Россией технологического лидерства в ключевых отраслях продолжится. «Наличие собственных передовых технологий по критически важным направлениям важно для дальнейшего успешного развития ведущих отраслей российской экономики»,— сказал ТАСС вице-премьер. Конкретные условия для возвращения зарубежных компаний он не назвал.

На прошлой неделе Союз торговых центров предложил Uniqlo, H&M и Inditex (бренды Zara, Massimo Dutti, Bershka, Oysho, Pull & Bear) рассмотреть возвращение в Россию. Однако глава Минпромторга Антон Алиханов сказал, что Россия не ждет ушедшие иностранные компании «с распростертыми объятиями». По словам вице-премьера Дениса Мантурова, Россия допустит на свой рынок только те компании, в которых сама заинтересована.

«25% должны быть направлены в течение месяца с даты заключения сделки, 5% — за год, а оставшиеся 5% — за последующие два года. Это значит, что 10% средств поступят не сразу, что усложняет точный прогноз показателя. Вероятно, поэтому часть доначислений от прошлых продаж и произошли в январе 2025-го, — объяснил доцент кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Артем Люкшин.

Минимальная скидка при продаже активов иностранных компаний в России увеличена с 50% до 60%, а добровольный взнос в бюджет вырос до 35%. Теперь при продаже активов дороже 50 млрд руб. решение будет принимать лично президент. У иностранных владельцев останется только 5% от рыночной стоимости предприятий. В прошлом году было заключено около 100 сделок на сумму более $11 млрд, но новые условия делают выход с российского рынка еще более сложным и невыгодным для бизнеса.

Иностранные компании теперь обязаны выплачивать 25% от суммы сделки в течение месяца, 5% через год, и еще 5% через два года. Западные инвесторы, такие как Raiffeisen Bank и UniCredit, сталкиваются с еще большими сложностями, что ставит под угрозу их планы продать российские активы.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7233582?from=doc_lk

По итогам девяти месяцев 2024 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России достиг 495 миллиардов рублей, согласно отчету консалтинговой компании IBC Real Estate. В этот показатель вошли сделки по покупке площадок под жилье, офисов, складов, торговых центров и гостиниц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда инвестиции составили 635 миллиардов рублей, наблюдается сокращение на 22%.

Результаты девяти месяцев подтверждают тенденцию к снижению, отмечают и другие консультанты. Например, по данным руководителя департамента рынков капитала Nikoliers Дениса Платова, в январе-сентябре 2024 года инвесторы потратили 370 миллиардов рублей на недвижимость, что на 18,2% меньше, чем в 2023 году. Управляющий партнер NF Group Алексей Новиков озвучивает цифру в 592 миллиарда рублей, но не уточняет данные за прошлый год.

Согласно отчету IBC Real Estate, 36% всех инвестиций этого года пришлось на площадки под жилье, 27% на офисы, 22% на склады, 9% на торговую и 3% на гостиничную недвижимость. Среди крупнейших сделок 2024 года выделяются покупки Центробанком офисной части многофункционального комплекса Slava, стоимость которой составляет 50–55 миллиардов рублей, а также бизнес-центр «Метрополис» за 35–40 миллиардов рублей.