Продолжаю публиковать свои итоги года. Немного затянул, т.к. в начале года появились разные, незначительные задачи.
Первая часть: Трейдинг и инвестиции https://smart-lab.ru/blog/867901.php
Вторая часть:
✅ Недвижимость;
✅ Бизнес в розничной торговле;
✅ Разработка и продажа своего ПО.
Недвижимость.
Инвестиция в недвижимость за 12 лет мне дала -14% в реальном выражении без учёта затраченного собственного времени на поиск, покупку, ремонт, сдачу в найм и продажу. Купив квартиру дорого в середине 2009 года, когда цены ещё недостаточно скорректировались после финансового кризиса 2008, и продав дёшево, по стоп-лосс -50% в реальной стоимости, с уверенностью могу сказать, что инвестиция в недвижимость также финансово опасна, как инвестиция в фондовый рынок. Разница только в волатильности.
Свою единственную инвестиционную квартиру я продал год назад, а в этом году её цена выросла почти на 29%. Мог дополнительно заработать 6% от сдачи в найм. Итого, 35% — неплохая доходность, но я её упустил, продав квартиру слишком рано. Признаю ошибку, каюсь. В провинции процесс удорожания происходит медленнее и с запозданием от Москвы и Питера. Инфляция 2020-2021, даже сейчас ещё не реализована полностью. Новостройки с голыми стенами продаются на 15% дороже обставленных и готовых к проживанию вторичек. Но, даже, если представить, что я не продал квартиру, график прибыли в реальном выражении, выглядит весьма печально:
Как видно из графика, за Декабрь портфель прибавил 6132 рубля или 2,31%. Считаю неплохо, если учесть то, что Новогоднее ралли так и не случилось.
Движения по портфелю:
1) По основной стратегии на Комон +54,3% при просадке 21,1%.
Лонг в фонде сделал сверходоход в 2021. Он же стал главным неудачником прошедшего года. Плюс в шортах не вытянул раздел. Причина — шортовые лимиты примерно 50% от лонговых.
Общий размер счета на 31.12.2022 составляет 519 179 рублей. С 30.11.2022 счет уменьшился с 521 887 на 2 708 рублей. Пополнений в декабре не производилось. Таким образом, доходность счета за декабрь составила -0,52%. За это время индекс Мосбиржи полной доходности (MCFTRR) вырос на 1,83%.
Общий размер счета на 30.11.2022 составил 521 887 рублей. С 31.10.2022 счет увеличился с 503 616 на 18 271. Пополнение в последний торговый ноября составило 25 000. Таким образом, убытки от инвестиций за ноябрь составили 6 729 рублей или составила -1,34%. За это время индекс Мосбиржи полной доходности (MCFTRR) вырос на 0,37%.
Скрины финансового результата из личного кабинета (раньше Открытие выводило на график финансовый результат нарастающим итогом, теперь на графике изображен результат за каждый отдельный торговый день).
Всем привет. В третий раз подвожу итоги своих инвестиции в фондовый рынок и его безграничные и бескрайние активы.
Этот год выдался точно не простым: 2 основных падения рынка и продолжающееся боковое движение индекса Московской биржи и её составляющих нашли своё отражение в портфелях многих инвесторов, мой портфель не стал исключением, но об этом чуть позже.
Начну с основных цифр. Мой простой портфель за 2022 год вырос с 300 тыс.р. до 356 тыс.р. Таким образом он прирос на 19%.
Все пополнения, поступления, купоны и дивиденды я оцифровал в таблицу, из которой видно, что за год пассивный доход составил 29 439р:
Январь 2022. Продал единственную лишнюю квартиру и переложился в фондовый рынок РФ. Индекс МБ на начало 2022 года скорректировался почти на 20% от октябрьских максимумов. Но обстановка мне казалась не спокойной, поэтому акции покупать не спешил. Купил ОФЗ (потом пожалел об этом).
В середине января был найден Грааль. Предположительная доходность более 100%. Ёмкость до 5 млн. рублей. Я был в эйфории. Подробности системы озвучивать не буду. Во-первых любой трейдер с 5 млн. уполовинит прибыль, во-вторых системы нет от слова совсем, после интересных событий, которые были не за горами.
В последние годы был запущен робот «Хеджер акций», который незатейливо продавал месячный кол опцион на фьючерс индекса РТС или МБ, если рынок не рос (стоял на месте или падал) на дневном графике. Если рынок падал на 5 процентов, робот заходил уже фьючерсом. И потом добавлялся пирамидингом, каждые 5 процентов. Такая система отлично отработала в коронавирусный кризис 2020, но в начале 2022 года мне показалась бесполезной, падения рынка я не ожидал, и решил временно отключить робот. Стоит ли говорить, как я пожалел позднее?