мобильный пост

От волновика из команды Хомяка:


#IMOEX2 1ч. До уровня 2602.43+ (расходящаяся нач. диагональ) так и не дошли, движущей волны от лоя 2426.02 на данный момент нет. Уход с закреплением ниже 2580 = большая вероятность снижения на обновление лоя. Задёрг с открытия выше 2602.43 даст вероятность на вариант на ещё одну волну роста после коррекции.
🌊Заходите к волновику в гости: t.me/+Q0YLqKtRsAM0Mjdi

Константин Церазов: Электронная ипотека: опережая тренды
 
Наблюдая за последними событиями в области финтеха, обнаруживаю, что многое из стратегии развития «Открытие брокер» и ФК «Открытие», сейчас не теряет своей актуальности.
 
На прошедшей неделе стало известно о планах одного из крупнейших финтех-стартапов в Европе — Revolut: только в 2025 году планируется у них запуск цифровой ипотеки, в Ирландии и Франции. Я думаю, что это нужно было бы делать уже давно, говорит Церазов Константин.
 
Как председатель правления «Открытие брокер» в 2018-2022 гг, я видел необходимость в развитии цифровых сервисов, в частности электронной (цифровой) ипотеки в рамках ФК «Открытие». Тогда это было новым словом не только в России, но и в мире в целом. К 2022 году объём выдачи по такой ипотеке вырос в рамках ФК «Открытие» в 6 раз, и всего за три года. В цифровизации удалось очень сильно продвинуться, даже больше, чем большинству необанков.
 
Инвесторы видят в электронной ипотеке большой потенциал. Так, ипотечная платформа Tembo смогла в конце ноября привлечь 16,8 млн евро в ходе инвестиционного раунда серии B. При этом речь идёт о переводе «в цифру» разных предложений, то есть без какого-то более сильного применения современных инноваций.

( Читать дальше )

📍8 декабря 2024
📍19:00-21:00
📍Москва, Каланчёвская ул., 17, стр. 1
📍м. Красные ворота, МЦК Каланчевская

Офлайн конференция Boulvard для подписчиков и зрителей канала про текущий рынок недвижимости и инвестиции.

Бесплатное посещение строго для подписчиков, количество мест ограничено

Спикер: Фёдор Крупский
• Основатель и генеральный директор «Бульвар»
• Автор Youtube канала Boulvard Pro недвижку
• Предприниматель со стажем более 8 лет
• Инвестор на рынке недвижимости с 2018

На мероприятии вы сможете получить ответы на все важные вопросы про инвестиции и текущее положение на рынке недвижимости, чтобы сохранить капитал в условиях кризиса 2024 в России

А также:
➡️Особенности флиппинга и специальное предложение от Бульвар для флипперов.

➡️Сравнение доходности ставки ЦБ в новых реалиях: депозиты, недвижимость, криптовалюта.

➡️Что делать с деньгами российскому инвестору, покупать ли доллары.

➡️Куда геополитика приведет российский рынок недвижимости.

➡️Рост или падение рынка аренды квартир и чего ещё ждать в 2024.

( Читать дальше )

Повышение ставки и отмена/усложнение льготных программ привело к резкому падению спроса на жилье. $SMLT, $PIKK, $LSRG, ETLN и все остальные уже столкнулись с кризисом. Тем не мнее нужно поймать момент, когда всех будет тошнить от застройщиков, возможно кто-то разорится. Нужно понимать, что сейчас застройщики перестают строить новые объекты и распродают уже построенные метры. Вся толка «умнЫх» ребят складируют свои средства (спрос) в депозитах и т.п., т.е. делают огромный отложенный спрос. При реальном развороте ставки имеет смысл купить квартиру хоть и по высокой ставке, но по низкой цене. При реальном развороте ставки нужно начать активно смотреть на застройщиков у кого из них еще останутся нераспроданные метры, т.к. колоссальный отложенный спрос существенно разгонит спрос. Но сейчас от застройщиков лучше держаться подальше.

&Антикризисная Россия

Рубрика #выжимки

Самое важное из исследования «Прогнозы развития отрасли девелопмента в России» от Яков и партнеры:

Государственная поддержка ускорила рост рынка девелопмента: за последние 3 года объем ввода жилья увеличился на 28 млн м2, а жилая площадь на человека — на 8%

( Читать дальше )

#КлючевыеПоказатели брокеров
💼 Квалифицированные инвесторы вкладываются в фондовый рынок

🟫 Чистый приток средств на брокерские счета за третий квартал составил 476 миллиардов рублей — это максимальное значение с конца 2021 года. Основной объем вложений обеспечили квалифицированные инвесторы.

🟫 Клиентская база брокеров увеличилась несущественно. На сдержанную динамику повлияли высокие ставки по депозитам, а также то, что за последние годы численность этой базы заметно выросла. При этом активность инвесторов на фондовом рынке оставалась высокой: ежемесячно сделки на Московской Бирже заключали в среднем 3,8 миллиона человек.

🟫 Наибольшей популярностью среди инвесторов пользовались паи биржевых фондов денежного рынка: их покупали как начинающие, так и опытные клиенты. Проявляли они интерес и к корпоративным облигациям, в том числе с плавающей ставкой.

🟫 Несмотря на существенный приток средств, совокупный портфель клиентских активов у брокеров вырос незначительно — с 9,4 до 9,6 триллиона рублей — на фоне снижения котировок.

( Читать дальше )

​💡Что лучше, что выгоднее?

Т-банк предлагает накопительный счет под 14 процентов и это для премиум клиентов. Для всех остальных всего 10.
Тот же Сбер – уже под 16 ( правда на 3 месяца), а УрБРиР – 22 ( на 4 месяца). Потом ставка у Сбера и УрБРиРа снижается до 10 и 17 процентов, но все равно это выше, чем у Т.

🌼Какие еще есть варианты?

Якобы ВТБ и Газпромбанк предлагают доходность по накопительным счетам до 24 процентов. С 4 месяца у ВТБ идет снижение до 18 процентов и это при учете, что нужно тратить с карты от 10 тыс в месяц. Без этого процент снижается до 15.

У ГПБ надбавка действует всего 2 месяца. А дальше – 10 процентов.

Альфа – до 20 процентов. На минимальный остаток – 20, а на ежедневный – 15. Конечно на ежедневный интереснее, можно положить деньги буквально на пару дней и получить проценты, но процентная ставка снижена. И это все действует первые 2 месяца, дальше ставка снижается до 11. Это если вы продолжаете пользоваться картой банка или являетесь клиентами «клуба», а если нет, то ваша ставка может упасть до 4-8 процентов. Очень выгодно).

( Читать дальше )

Портфельная стратегия Алгебра обновила максимум. Торговля ведётся фьючерсами на природный газ. Индекс Насдак, валютные пары по доллару и юаню за рубли.

Рост с начала запуска стратегии составил 29%.

Прогноз по доходности следующие 12 мес 38%

По индексу Насдак прогноз доходности 6% доля в портфеле 50%

По валютным парам 8% доля 50%

По сделкам с фьючерсами на природный газ прогноз доходности 30% и доля 50%



LQDT 20% доходность и 80% доля в портфеле.

Возможно всё идёт по пути завершения конфликта.
Из каждого утюга, каждая букашка🐜 несёт своё видение ситуации, это касается наших заокеанских «партнёров».
Ливерная колбаса 🗣 Олаф поехал вна территорию древних копателей Чёрного моря.
Наобещал три короба. А у самого Три завода Volkswagen закрывается.
Песков анонсировал важный звонок нашему Президенту🗣.
Кто это может быть?
Где то прочитал, что из орешника делали розги.
Надавать бы им как следует по задницам, пущай ума набираются.

Портфель 💼 встал как вкопанный


А у нас уже 5-6 числа собрание акционеров Лукойла. На повестке утверждение дивидендов в размере 514 рублей на акцию.

ВТБ- что тут сказать, введение в заблуждение и инвесторов и акционеров, как громко заявляли о росте прибыли, будущих дивидендах.
А здесь всё, как то не срослось с дивидендами.
Будем покупать завод «Звезда» у Роснефти. Так что акционеры ВТБ получат ещё одну звезду, вместо обещанных дивидендов.
Мне интересно, кто держит или покупает такие активы.

Рубрика чё купил:

( Читать дальше )