мосбиржа

Курсы валют ЦБ на 17 апреля:

💵 USD — ↗️ 82,5892
💶 EUR — ↘️ 93,3356
💴 CNY — ↗️ 11,2812

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии вырос на 2,01%, составив 2 861,83 пункта.

🌡 Инфляция в РФ на 14 апреля (Росстат/Минэк):
недельная: 0,11% (0,16% н.р.);
с начала года: 2,99% (2,77% н.р.);
годовая: 10,38% (10,28% н.р.).

▫️ Валюта. Вчера мы писали об укреплении рубля и возможных причинах этого явления, сегодня приведем мнение аналитиков GS, по мнению которых к лету доллар США подорожает до 100 руб., в 2026 г. до 120 руб., в 2027 г. до 130 руб. При этом они же считают, что по отношению к другим валютам доллар будет слабеть, в т.ч. достигнув уровня $1,2 за 1 евро, и 115 иен за $1 в 2028 г. (сейчас – 144 иены), прогноз был опубликован на прошлой неделе, его данные приводит Oninvest.
Самые разные эксперты не устают напоминать о том, что сильный рубль ещё и вкупе со слабой нефтью — сильнейший стресс для бюджета. Хороший повод напомнить, что в апреле истекает действие президентского указа о продаже валютной выручки экспортерами. «Интерфакс» сообщает о спорах между ЦБ, выступающего за его отмену, и Правительством, которое вместе с Минфином выступает за пролонгацию – решение также может повлиять на курс национальной валюты.

Московская биржа проведет биржевое размещение паев закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Самолет. Инвестиции в недвижимость» (XHOUSE) под управлением УК «Контрада Капитал».

Размещение паев с использованием биржевой инфраструктуры значительно упростит для широкого круга инвесторов процедуру приобретения долей фонда и позволит управляющей компании увеличить круг своих клиентов.

ЗПИФ инвестирует в готовую жилую недвижимость – квартиры и апартаменты в жилых комплексах девелопера ГК «Самолет». Текущая стоимость активов фонда составляет 3 млрд рублей, портфель включает более 200 расположенных в Москве лотов общей площадью 10 тыс. кв. м. Доходы фонда формируются за счет средств, поступающих от сдачи жилья в аренду и его продажи.

Сбор заявок на приобретение паев фонда продлится с 16 по 29 апреля 2025 года включительно. Паи доступны неквалифицированным инвесторам. Подать заявку можно через брокера.

ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» был включен в листинг Московской биржи и допущен к торгам 27 декабря 2024 года.https://www.moex.com/n89543?nt=0

Российский инвесторы теряют интерес к покупкам. На основной сессии утром в среду, 16 апреля, рынок не растет. Индекс МосБиржи теряет 0,16%, рискуя уйти ниже 2800 пунктов. Почти все котирующиеся бумаги уходят в минус. В рост идут золотодобытчики — “Полюс” (+1,82%) и “Селигдар” (+1,62%). Сегодня само золото преодолевало отметку в 3300 долларов за унцию.

А вот другим эмитентам не хватает драйверов роста. На рынок давят такие факторы, как геополитика и сложная ситуация с мировой торговлей. Из-за высоких тарифов и рисков глобальной рецессии снижается спрос на нефть, которая в моменте торгуется со знаком “минус”: баррель марки Brent дешевеет на 0,77% — 64,17 доллара.

Среди эмитентов-аутсайдеров тем временем выделим “РуссНефть” (-2,26%), “Самолет” (-1,93%) и “ЭН+ ГРУП” (-1,72%).

Стоит также отметить, что уже отчитались некоторые компании. Так, Банка “Санкт-Петербург” сообщил, что получил чистую прибыль по РСБУ за 1 квартал в размере 15,6 млрд рублей (за год она выросла почти на 8,5%). А выручка X5 за этот же период превысила 1 трлн рублей. Но акции указанных эмитентов тем не менее снижаются: X5 теряет 0,4%, а БСП — 0,31%.

Девелоперская группа «Самолет» запустила закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Самолет. Инвестиции в недвижимость». Она внесла в него пул готовых квартир с арендным потоком. Об этом «Ведомостям» сообщил представитель компании. По его словам, речь идет примерно о 200 лотах общей площадью 10 000 кв. м в жилых комплексах «Эко Бунино», «Тропарево Парк», «Вереск» и «Стремянный 2».

Стоимость активов составила 3 млрд руб. Паи фонда, как следует из сообщения «Самолета», будут предлагаться на Мосбирже, они уже прошли листинг. Организатором размещения выступает «Совкомбанк».

Существующие ЗПИФы, как правило, специализируются на складской, офисной и торговой недвижимости, говорит директор фондов недвижимости «Самолета» Никита Швед.  По его словам, аналогичных инструментов для коллективных инвестиций в жилье на рынке практически нет.  Об этом ранее говорили и консультанты, которые обращали внимание на высокую конкуренцию между различными фондами коммерческой недвижимости.

Не устану повторять: этот актив — одна из самых жирных возможностей на рынке прямо сейчас! 💰 Почему? Потому что он дико недооценен, а потенциал роста — просто космический. И вот почему стоит присмотреться к нему вплотную.

Сначала про технику — мы сейчас в зоне 185₽, а это сильнейший уровень поддержки, да ещё и совпадающий с трендовой линией. Месяц назад о таких ценах можно было только мечтать, но распродажи нерезов сделали своё дело — и теперь это реальность. Вход в актив на этих уровнях выглядит очень сочным. 📉➡️📈

Фундаментал — вообще песня! 🎵 Мосбиржа — это голубая фишка с нулевым долгом и 132 млрд налички — такое сейчас редко встретишь. За последние три года ключевые показатели (выручка, EBITDA, чистая прибыль) в среднем утроились, а дивиденды платят стабильно. Это не просто бизнес — это печатный станок в условиях российской финансовой системы.

Риски? Практически нулевые! 🛡 Санкции ей не страшны — подгадить извне почти невозможно, а популярность биржи только растёт благодаря агрессивной рекламе брокеров. Да и вообще, это монополист — конкурентов в РФ у MOEX просто нет.

В феврале 2025 года крупнейшие российские ПИФы значительно недоинвестировали в акции топ-компаний ТЭКа, несмотря на их высокий вес в индексе Мосбиржи. По данным аналитиков «Эйлер аналитические технологии», доля «Газпрома» в портфелях фондов составила 6,1% при возможном весе в индексе 10%, недовес — 3,9 п. п. У «Лукойла» разница составила 2,9 п. п., у «Сургутнефтегаза» — 2,4 п. п.

Исследование охватило 20 крупнейших ПИФов с совокупными активами свыше 377 млрд руб., таких как УК «Альфа-Капитал», «ВИМ инвестиции», «Атон» и другие. Фонды стремились избежать перекоса в сторону нефтегаза, несмотря на то, что почти половина веса индекса Мосбиржи приходится всего на три компании: «Газпром», «Лукойл» и Сбербанк.

В то же время технологические акции оказались перекуплены: «Хэдхантер» занял 3,9% в портфелях при весе в индексе 1,1%, «Яндекс» — 6,3% (против 3,6%), «Т-технологии» — 6,1% (против 3,7%). Рост интереса к ним обусловлен хорошей динамикой с начала года и ожиданиями секторального развития.

Начало недели (понедельник)

• Начало с коррекции:
• При завершении волны «B» ожидается слабое снижение, так как инвесторы фиксируют краткосрочные прибыли или устраняют накопившиеся позиции.
• Возможен небольшой спад (насквозь сжатие волатильности) даже если общая структура коррекции уже отрабатывается.

Переломный момент (поздний понедельник – вторник)

• Запуск волны «C»:
• Как только consolidation волны «B» завершается (ориентировочно в ночь понедельника или во вторник), рынок получает импульс на восстановление.
• Прорыв следует ожидать в виде быстрого и динамичного роста до уровня ~2900.
• Эта фаза характеризуется усилением объёмов торгов и накоплением бычьих позиций, так как участники рынка начинают «ловить» импульс волны «C».

Середина и конец недели (среда – четверг/пятница)

• Консолидация в зоне 2900–2930:
• После резкого движения вверх на второй день недели динамика может замедлиться.
• Рынок войдёт в фазу консолидации – коррекция перед дальнейшей импульсной стадией или переходом в новый рыночный цикл.

Российские акции сегодня отмечают День космонавтики!🚀🚀🚀

 Газпром уже на верхней планке! Но ограничения в диапазоне цен на торгах выходного дня не дают ему улететь в Космос)).

Кстати, если США все же удастся отжать газопровод у Украины, то это будет позитивом для акций Газпрома, так как вырастут шансы на возобновление транзита в Европу. 

Локальный разворот акций все же случился. Индекс вышел из локального нисходящего канала вверх. По многим бумагам в пятницу были сформированы разворотные фигуры на часовиках.

Пришлось покупать. 

Судить о далеких перспективах рынка пока не представляется возможным. 

Можно говорить только о ближайших целях роста. На графике это следующее наклонное сопротивление. И уровень сопротивления 2890.

Я, трейдер со стажем 18 лет, держу руку на пульсе рынка в своем Телеграмм-канале:https://t.me/+swBxjh1d5ng2N2Qy
Присоединяйтесь!