москва

В то время как московский офисный рынок переживает бум нового строительства, ситуация в регионах диаметрально противоположная. В 2024 году в городах-миллионниках страны, за исключением столицы и Санкт-Петербурга, в целом будет введено всего 30 тыс. кв. м такой недвижимости, ожидают консультанты. Это самый минимальный показатель с 2013 года. Эксперты считают, что, пока в регионах местные власти не будут стимулировать строительство бизнес-центров, как это происходит в Москве, ожидать там появления заметного числа новых объектов не стоит.

Подробнее — в материале «Ъ».

В Москве в 1кв 2024г российские банки оформили 4,6 тыс. кредитов с господдержкой (-38,8% г/г). В Санкт-Петербурге продажи льготной ипотеки сократились на 27,2% год к году, до 3,1 тыс. сделок. В целом по России количество ипотечных договоров по льготной ставке 8% за первый квартал выросло на 2,2%.






( Читать дальше )

В первом квартале 2024 года риелторы зафиксировали резкое сокращение активности застройщиков жилья в Старой Москве — результат стал худшим за последние пять лет, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В январе-марте 2024 года столичные девелоперы запустили лишь 12 новых жилых и апарт-комплексов (-33% г/г и -42,8 к 2022г%).

В массовом сегменте, по данным компании, с начала этого года не вышло ни одной новостройки. В первых кварталах 2023 и в 2022 годов девелоперы начали реализацию девяти проектов в этом сегменте, в январе — марте 2021 года — в шести, в первом квартале 2020 года — в пяти, а за аналогичный период 2019 года — в четырех.





realty.rbc.ru/news/66140e419a79474b7364b0c2?from=copy

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел январь–февраль. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

Самокаты и велосипеды Whoosh уже доступны в пределах МКАД и ближнего Подмосковья.

🛴 В 2024 столичный парк превысит 23 000 устройств
Это 20 000 электросамокатов и более 3 000 велосипедов. При этом в Москве будут ездить только самокаты новейшей модели Ninebot S90L с усовершенствованной конструкцией и брендингом. Самокаты станут еще более комфортными, надежными и узнаваемыми. А в ближайшие месяцы мы оснастим часть флота шлемами с антибактериальным покрытием.

🛴На каждом СИМ появились крупные номера
Городские камеры смогут их распознавать так же легко, как и автомобильные. Это позволит идентифицировать нарушителей в режиме реального времени и в случае гео-неточностей. При этом, по нашей статистике, большинство пользователей сервиса знают ПДД, а более 99% поездок Whoosh проходят без инцидентов. 

🛴Число пользователей растет
В 2023 году количество пользователей в Москве увеличилось на 41% по сравнению с 2022 годом. Мы прогнозируем рост и в этом году и готовы к нему.

Как и в предыдущие годы, шеринг микромобильности продолжит делать городской транспорт еще доступнее и удобнее.

( Читать дальше )

Средняя стоимость элитного жилья в новостройках Москвы выросла на 39,1%, а на вторичном рынке увеличилась на 15% в зимний период 2023-2024 годов. Общий оборот рынка составил 93 млрд руб., превысив предыдущий год на 72%. Заметный рост обусловлен повышенным интересом к более дорогим и просторным объектам в новостройках, поясняют эксперты.

Продажи квартир в новостройках выросли на 39%, достигнув 621 сделки, причем в премиальных жилых комплексах число сделок удвоилось. На вторичном рынке было продано 375 квартир, увеличившись на 14%. Среди причин снижения активности после Нового года — высокие ставки депозитов и предпочтение клиентов более теплому климату зимой.

Средняя стоимость квартиры в элитных новостройках Москвы достигла 167 млн руб., что на 39,1% выше, чем годом ранее. Количество сделок с квартирами предчистовой отделкой (white box) увеличилось в 2,25 раза по сравнению с 2022 годом, составив 27% от общего объема сделок на рынке новостроек.

Источник: realty.rbc.ru/news/65fae15c9a794718cc2a824d?from=from_main_13

( Читать дальше )

Курсы валют ЦБ на 21 марта: 
💵 USD — ↗️ 92,6861
💶 EUR — ↗️ 100,6139
💴 CNY — ↗️ 12,8337 

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии среды прибавил 0,07%, составив 3 267,1 пункта.

▫️ Минфин информирует о результатах проведения 20.03.2024 г. аукциона по размещению ОФЗ-ПД № 26244RMFS (дата погашения 15.03.2034 г). Размещенный объем: 95,094 млрд руб. (при спросе 113,782 млрд руб.), выручка: 90,225 млрд. руб., средневз. цена: 90,3178% от номинала, средневз. доходность – 13,43% годовых.

▫️ Рост потребления электроэнергии в РФ с начала года составил 5,78%, без учета температурного фактора. По словам министра энергетики Евгения Грабчака, прогноз годового роста остается на уровне 1,5%. ТАСС напоминает, что во второй половине года запланирован запуск крупных промышленных проектов на Дальнем Востоке. tass.ru/ekonomika/20291967 

▫️ Тинькофф (-3,27%); Решение совета директоров «ТКС Холдинг». Цена размещения доп. акций: 3 423,62 руб. за акцию; количество размещаемых акций: 130 млн штук по закрытой подписке; сведения об имуществе, которым могут оплачиваться акции: обыкновенные акции ПАО РОСБАНК (и др.

( Читать дальше )

Высокий спрос на новостройки Москвы в прошлом году позволил застройщикам продавать жилье на стадии котлована по ценам, близким к стоимости почти построенных квартир. В результате разрыв в стоимости новостроек, которые будут строиться еще как минимум года два, и объектов, готовых к заселению, достиг минимального за последние пять лет уровня — 15,9%. Однако участники рынка ожидают, что из-за охлаждения спроса в начале года разрыв цен снова начнет расти.

Подробнее — в материале «Ъ»

Привет коллеги, будущие миллионеры 😎🤝🎩

🚂Мы семьёй переехали из Краснодара в Москву, сегодня поделюсь с вами цифрами, сколько это стоило нашему семейному бюджету.

Спойлер — семейному бюджету больно😢, он загрустил 😔

Кому то деньги не большие, но мы среднестатистическая российская семья!)

На первые три дня в Москве сняли посуточно однокомнатную квартиру, это стоило – 9 000 руб.💸 (3 000/день, эх как моя недельная инвестиция).😒

В эти три дня мы искали квартиру в долгосрочную аренду, нашлась 2х комнатная, стоимость аренды в месяц – 55 000 руб.💸 + залог еще 55 000💸.

Тут нам повезло найти на ЦИАНе без агента, иначе пришлось бы платить ещё агенту от 20 до 100% стоимости аренды😱

🚛Отправка вещей из Краснодара в Москву + грузовое такси до Деловых Линий, через которые я отправлял вещи, всё вместе вышло около 21 000 руб.💸

🚂Билеты на поезд Краснодар – Москва = 14 763 руб.💸

🚨Общие затраты получились = 145 763 руб.,💰 если не учитывать залог, который будет возвращен, то 90 763 руб.

( Читать дальше )

Объемы введенного в эксплуатацию готового жилья в Москве за первые два месяца 2024 года снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 62%, до 578,7 тыс. кв. м. Такие данные приводит Росстат.

За два месяца площадь жилых домов, построенных населением, выросла до 15,1 млн кв. м. По сравнению с январем-февралем 2023 года показатель вырос на 29%.

Распространение льготной ипотеки на объекты индивидуального жилищного строительства стимулирует многих застройщиков многоквартирных домов выходить в этот сегмент. Сейчас такие проекты реализуют лишь 10% девелоперов.

www.kommersant.ru/doc/6577287