недвижимость Китая

🔻 Пока мир занят обсуждением гос. долга США, инфляции, ФРС, геополитические конфликты (добавьте свой вариант) — Китай сталкивается самым тяжелым вызовом в экономике в новейшей истории.

🔻 По оценкам Bloomberg, дыра в секторе недвижимости уже к концу этого года станет 18.9 трлн. юаней ($2.6 трлн.) или 15% ВВП Китая, при этом удар кризиса недвижимости может быть более масштабным, чем спад в США в 2007 году, поскольку доля недвижимости в экономике в Китае гораздо выше.

🔻 JPMorgan третий квартал подряд снижает прогнозы экономического роста Китая, а агентство S&P сообщило, что из-за разрастания кризиса недвижимости, темпы роста ВВП Китая в 2024 году могут и вовсе упасть ниже 3.0% (при среднем за последние 10 лет 6.2%!).

🔻 При этом замер пульса китайской экономики с каждым разом всё более осложняется, т.к. компартия активно начинает скрывать ключевые экономические данные, заставляя ориентироваться по косвенным показателям.

🔻 Например, еще один горячий сектор китайской экономики — электромобили — также демонстрирует признаки замедления: за первые 9 месяцев 2022 года продажи электромобилей выросли вдвое по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, но в этом году темпы роста замедлились до 25%.

График показывает, что проблемы с рынком недвижимости в Китае только усугубляются.
На жилищное строительство приходится более 20% ВВП Китая, и проблемы в отрасли – это проблемы всей экономики страны.

Акции China Evergrande Group снижаются вторую сессию подряд во вторник, упав на целых 8% после того, как подразделение пострадавшего застройщика пропустило погашение облигаций. Основное местное подразделение Evergrande, Hengda Real Estate Group, заявило в понедельник поздно вечером на Шэньчжэньской фондовой бирже, что не смогло выплатить основную сумму долга и проценты по облигациям на 4 миллиарда юаней (547 миллионов долларов), срок погашения по которым истекал к 25 сентября.

Новость появилась после того, как в выходные Evergrande заявила, что не может выпустить новый долг из-за продолжающегося расследования в отношении Hengda, в результате чего цена акций Evergrande упала на 22% в понедельник. Hengda заявила, что будет активно вести переговоры с держателями облигаций в попытке достичь решения как можно скорее, работая над устранением долговых рисков и защитой прав и интересов кредиторов.

Evergrande добивается одобрения кредиторами своих предложений по реструктуризации офшорного долга на сумму 31,7 миллиарда долларов, который включает облигации, обеспечение и обязательства обратного выкупа.

 Bloomberg высокодоходных долларовых облигаций Азии.

 Снижение цен на бессрочные облигации других гонконгских фирм в последние дни ускорилось .  Облигации других застройщиков Hysan Development Co. и фирмы, занимающейся цепочками поставок Li & Fung Ltd. , на этой неделе упали как минимум на 5 центов, что означает самое большое падение с марта 2020 года.

Недавнее снижение стои