недвижимость за рубежом

В данном видео блогер, она же агент по продаже недвижимости в Дубае 
открывает некоторые секреты, которыми владеет опытный риелтор.

Однако не забываем, Ксения РИЕЛТОР, а мы БИЗНЕСМЕНЫ, у нас цели и
задачи разные, поэтому в наших действиях есть различия ).

В конце видео Ксения все же открывает БИЗНЕС СЕКРЕТ, который использую и
я сам, который я хочу применить для всех кто будет работать здесь в Дубае 
с квартирами.
И еще раз- квартиры в Дубае мы будем покупать не для того что бы там в них
жить, а для того, что бы их сдать в АРЕНДУ .
Вот эта Аренда и будет закрывать наши платежи перед застройщиками.

Итак, смотрим Ксению и учимся тонкостям работы с недвижкой.

В данном видео рассматриваются разные вопросы по недвижимости в Дубае.
а так же разбирается вопрос выгодно ли вкладываться в недвижимость в Дубае.

Скажу сразу, тут не приводятся схемы позволяющие получить максимальный
доход от вложений в недвижимость.
как правило рассматривается единственная схема — купил квартиру и сдаешь ее в аренду.

Однако есть и еще приемы позволяющие в разы увеличить доходность от вложений в недвижку.

Однако все по порядку.
смотрим видио и обсуждаем.

На бирже не зарабатывают, на бирже ИГРАЮТ .
Это равносильно карточной игре повезло-не повезло.

Зарабатывают в недвижимости.
К примеру, вложившись в квартиру купленную в Дубае в рассрочку,
за период в 5 лет, можно при удачном раскладе иметь по 80% годовых.
И это в валюте!
Как ?
Уже писал не однократно в своих блогах.
Схема эта весьма распространена в Дубае среди покупателей квартир.

Вот слушаю эту песенку и сравниваю с тем, с чем сам там столкнулся...

А веть действительно, за границей можно жить...

В первые с этим я столкнулся в 80х годах, ближе к 90м… когда люди массово двинули за границу.
евреи двинули в Израиль, немцы же двинули в Германию...
Уезжали семьями все продав тут в России… уезжали на всегда...
Много знакомых немцев уехало...
Что с ними стало не знаю… доходили слухи, что устроились, работают и живут безбедно.

Пришлось и моей семье столкнуться с этим...
Первыми двинули дети… в Дубай.
Устроились на работу, по набрали ипотек, и сейчас уже живут в своих квартирах.
Как это делается писал уже в блогах ранее.

Если устроился работать по контракту, то проработав год берешь справку с компании где работаешь 
и по этой справке и оформляешь в банке ипатеку на 10 лет.
Ну все 10 лет платить не надо, писал уже, как квартира будет построена сдаешь ее в аренду и дальше
арендаторы уже сами окупают тебе квартиру, еще и сверху достается…

( Читать дальше )

Тройка лидеров по покупке жилья россиянами за границей: Турция, ОАЭ и Кипр.
Турция = 27% спроса, ОАЭ = 22%, Кипр = 17%, Испания = 11%, Гренада = 7%.




Источник: realty.rbc.ru/news/64915e519a7947e4d4ce7760?from=from_main_9

2 мая ребята из ЛДПР занесли в Госдуму законопроект о запрете владения недвижимостью в недружественных странах для госслужащих.

В документе ребята перечислили категории госслужащих, которым придется избавиться от зарубежной недвижимости или переоформить ее или покинуть службу:

• лица, занимающие государственные должности Российской Федерации и ее субъектов, включая президента, председателя правительства, федеральных министров;
• судьи;
• депутаты Государственной думы;
• сенаторы;
• отдельные региональные и местные депутаты и кандидаты;
• лица, занимающие отдельные должности государственной гражданской службы;
• лица, занимающие отдельные должности в органах прокуратуры, Следственного комитета, МВД, СВР, ФСБ и таможни;
• лица, занимающие отдельные должности в Центральном банке и Счетной палате;
• лица, занимающие отдельные должности в государственных корпорациях (компаниях), фондах и иных организациях;
• лица, занимающие отдельные муниципальные должности.

Что случится, если закон будет принят?

( Читать дальше )

Несмотря на ограничения, россияне продолжают интересоваться недвижимостью в Европе. С января по 15 марта спрос на нее превысил уровень 2019 года на 54%, и на европейские страны пришлась почти треть запросов на покупку всей зарубежной недвижимости. Для заключения сделок граждане вынуждены переводить средства через счета в странах бывшего СССР, получать европейский вид на жительство и искать продавцов, работающих в российской юрисдикции.

Подробнее – в материале «Ъ»

По расчетам Unique Properties в 2023 году размер рынка недвижимости Дубая увеличится в среднем на 2%. При этом спрос на элитную недвижимость в городе снизится незначительно. Рынок элитной жилой недвижимости Дубая стал глобальным исключением с рекордным ростом цен на апартаменты на ~8.5%, а на виллы — на ~13% (по итогам года будет еще больше).

Подобная траектория сохранится в новом году, пока ОАЭ обладает статусом одного из самых безопасных мест в мире для жизни. Несмотря на глобальную нестабильность, рост инфляции и слухи о надвигающейся мировой рецессии, рост рынка недвижимости Дубая поддерживается заманчивыми стимулами, такими как чрезвычайно низкая налоговая ставка, долгосрочные визы и отличная транспортная доступность.

В связи с российской эмиграцией и притоком туристов из-за чемпионата мира по футболу в Катаре, прогнозируется, что в течение следующего десятилетия число состоятельных людей (с состоянием $1млн и выше), проживающих в Дубае, увеличится на 40%. 

( Читать дальше )

Власти Черногории начали замораживать недвижимость, принадлежащую россиянам, в рамках исполнения санкционного режима, сообщил МИД страны, передает Balkan Insight.

Глава черногорского МИДа Филип Аджич заявил, что в Черногории заморозят 44 объекта недвижимости, принадлежащих российским гражданам.

В конце февраля Черногория, не являющаяся членом ЕС, присоединилась ко всем санкциям Евросоюза против России, включая индивидуальные и экономические ограничения. Власти пообещали проводить свою политику в отношении конфликта на Украине на 100% в соответствии с политикой ЕС.

Вот так, касатики, дальше, видимо больше — лишение ВНЖ, а затем и гражданства. А вы думали уехал за границу и там тебе медом намазали?

Вкушайте сполна вашу «настоящую демократию» )))

Всем доброго дня! Сегодня расскажем о двойном налогообложении прибыли, если вы получали доходы за рубежом. Это может быть продажа недвижимости, сдача жилья в аренду, получение дивидендов от иностранных акций и т.п.

В каждой стране существует своя налоговая система, которая отличается от других размером налоговой ставки, сроками уплаты налогов и подачи деклараций и другими.

По общим правилам налоговый резидент РФ должен уплачивать налог в России, несмотря на то, что он уплачивал налоги в стране источника его дохода. Однако, это не совсем справедливо по отношению к налогоплательщикам — ведь доход был один, и платить налоги в обеих странах накладно.

( Читать дальше )