недвижимость

Доброе утро, всем привет!

Росстат опубликовал первые в этом году данные по инфляции



( Читать дальше )

Нефть

Как сообщает агентство Bloomberg российская нефть марки Urals, продаётся по 38$ за баррель, что в 2 раза ниже цены на нефть марки Brent. 

Нефть марки ESPO при этом продаётся существенно дороже – около 65$.

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Ну что там, телевидение, давай просвещай!

( Читать дальше )

Под Новый Год какая-то недобрая бабушка из Росстата сунула мне под елку Статистический сборник за 22 года. Я его неосторожно открыл и из него посыпались цифры. Некоторые из них сгрёб в кучку и построил графики, которые бабушка из Росстата строить не приучена. Три из них выкладываю ниже.

Расклад жилых площадей по стране на конец 2021 года:

( Читать дальше )

Неделя по 4 января для московского метра закончилась падением еще на 0.9% по данным индекса Мосбиржи/Домклик, в итоге годовая динамика, впервые за долгое время оказалась отрицательной -0.6% г/г в номинальном выражении, среднее за 4 недели еще чуть выше, чем в прошлом году (+0.5% г/г), но это временно. С максимума падение на 11.5 % и это объективно еще не предел. С поправкой на инфляцию год, конечно, закрыт падением цен, средняя за 4 недели реальная цена опустилась на 10.6% г/г, хотя это все еще на 10-15% выше доковидных уровней.

Учитывая сохранение программ льготной и расширение семейной ипотеки, у цен будет определенная поддержка в 2023 году, но это скорее только смягчит посадку. Из негативных факторов для рынка (помимо мобилзационных), будет присутствие на рынке наследственных квартир (ковид) и инвестиционных квартир первой волны льготной ипотеки. Техническим фактором снижения будет запрет на «ипотеку под ноль», когда будущие ипотечные платежи фактически включались в цену, что эту цену завышало. Сейчас идет обратный процесс. Ну и рынок скорее всего будет становиться более дифференцированным: малогабаритные «нью-хрущевки» и низкокачественное жилье будет сильно дискнтить относительно качества. 

( Читать дальше )

Прошел 2022 год. Это был год неопределенности, рисков, волнений.
Не смотря на то, что СВО(специальная военная операция) не закончилась, санкционное давление на Россию в самом разгаре, пандемия ковида со всеми ее подвидами не побеждена-наша экономика выстояла под всем этим гнетом и даже вошла в ТОП-10 экономик мира 2022 года!

  

( Читать дальше )

Первичный рынок:

С 24 февраля и по состоянию на конец декабря, по данным DOM.RIA, в Украине введено в эксплуатацию 245 новостроек и 465 секций, из них в столице — 29 новостроек и 81 секция. Сейчас от общего количества новостроек в стране — 26,5% готовы. 

По состоянию на конец декабря, около 72% — работающие отделы продаж новостроек. В Киеве этот показатель составляет 66%, а в области — 68%. В Харьковской области — это 7%, а в Одесской — 59%.
С 24 февраля и по состоянию на конец декабря пользователи DOM.RIA больше всего интересовались новостройками в Киеве — 19,3%, Львовской области — 15,3% и Винницкой области — 7,8%.



( Читать дальше )

👉Они предлагают вам вложиться в фонд, который инвестирует в строительство элитной недвижки в Москве.

🛑Элитная недвижка сейчас падает в разы активнее комфорт класса, так как множество богатых людей из России уехали и сейчас избавляются от активов здесь. Предложения много, спроса очень мало.

 

В презентации у них показан график цен на элитные квартиры от застройщиков. Они там только растут. Вопрос: а вас не смущает, что по этим ценам их никто уже давно не покупает?

Сам Тинёк прогнозирует доходность 50-70% за 5 лет. Предположим, что случится чудо, и 50% на этом вы каким-то образом заработаете.

( Читать дальше )

… когда обрушится чудовищное человейнико-образование под название «Краснодарский край».
А оно даже и не думает.

Доброе утро, всем привет!

Сразу напомню на всякий случай:

( Читать дальше )