офлайн-ритейл

«Чтобы мало не показалось» — эта фраза идеально подойдет нашему сегодняшнему герою, который почему-то решил залететь в вендинговый бизнес «с ноги» и купил 3 б/у аппарата сразу! Что из этого вышло — разберем в статье.





Здесь, под блеск золотых куполов и графиков прибыли, ваш покорный слуга раскрывает тайны предпринимательского искусства. В этом священном пространстве мы молимся на успешные стартапы, постимся от убыточных проектов и исповедуемся в грехах менеджмента.

***

Данная статья написана на основе интервью с главным героем истории. «Все истории вымышлены, а совпадения случайны».

Меня зовут Николай, я работаю прорабом, и мне не сидится на месте.

Как-то раз, сидя в своем любимом кафе и наблюдая за тем, как люди тратят кучу времени на очереди за кофе, я подумал: «А почему бы не сделать так, чтобы кофе сам приходил к людям?». Идея была проста: вендинговые аппараты. Но почему именно вендинги? Ну, во-первых, они не жалуются на зарплату, не берут больничные и работают 24/7. Во-вторых, я всегда мечтал о бизнесе, который будет работать, пока я сплю. Видимо, стройка и работа прорабом меня настолько замучила.

На российском рынке складской недвижимости в начале 2025 года произошел значительный сдвиг: компании e-commerce, ранее доминировавшие на этом рынке, теперь уступают место производственным компаниям и офлайн-ритейлерам. В первом квартале 2025 года доля e-commerce в общем объеме спроса сократится до 11%, что на 36 п.п. меньше по сравнению с прошлым годом. В то же время, доля производственных компаний вырастет на 35 п.п., а офлайн-ритейлера увеличат спрос на 16 п.п.

Снижение интереса со стороны онлайн-торговцев обусловлено тем, что они уже накопили достаточные складские мощности и теперь фокусируются на эффективном использовании существующих помещений. Некоторые компании из сектора планируют предложить избыточные площади в субаренду. Это снижение активности, в свою очередь, повлекло за собой общее сокращение сделок на складском рынке, который в 2025 году может сократиться на 30% по сравнению с прошлым годом.

Рост спроса на склады со стороны производителей связан с программами импортозамещения и расширением отечественного производства. Кроме того, развитие федеральных продуктовых сетей в регионах способствует увеличению доли офлайн-ритейлеров. Прогнозируется, что эта тенденция сохранится до конца 2025 года, однако в будущем e-commerce все-таки вернется на складской рынок.