пирамида

Какие финансовые пирамиды существуют на сегодняшний день в России. Имеются деньги ненужные. маленько тупо просто вложить. Потерять не страшно. Только не надо учить. Сам все про риски знаю.

Тюльпанная лихорадка


Голландия, 17 век. Луковицы прекрасных цветов становятся причиной баснословного богатства или унизительной нищеты. Жители Амстердама готовы ради них на все: обман, подлог… и даже убийство. В атмосфере всеобщей тюльпаномании страсть бедного художника к молодой обольстительной жене стареющего богатого торговца может завести очень далеко.

kinogon.co/melodramu/3708-tyulpannaya-lihoradka-2017-onl.html

В последнее время на форуме часто появляются статьи, посвященные вопросам рынка недвижимости как России в целом, так и Москвы
в частности, но, на мой взгляд, ни разу не был затронут один очень важный вопрос, который является не просто основным, а основополагающим фактором, который окажет значительное влияние на уровень цен на недвижимость Москвы- это финансовая надежность
застройщиков, которые и строят новые дома в Москве.

Последние пару месяцев пришлось невольно провести целое исследование, посвященное тому, стоит ли покупать новостройки в Москве и
выяснились очень интересные вещи- реальных шансов у покупателей получить купленное ими жилье в новостройках в собственность очень
мало, даже если покупается квартира в достроенном доме и выдаются ключи. Дело в том, что в договоре купли-продажи застройщиком
сознательно обходится вопрос регистрации этого договора в Росреестре, например, один из крупнейших застройщиков, который строит десятки домов в старой Москве, жестко зафиксировал все условия договора купли-продажи, среди которых нет ограничительных сроков для проведения регистрации этого договора в Росреестре и получения после этого покупателем права собственности на эту квартиру.

То есть у этого застройщика по этому договору регистрация ДКП является не его обязанностью, а правом, реализация которого может затянуться по его усмотрению на годы. Когда начал подробно изучать этот момент, то выяснилось, что ситуация еще интереснее, схема, в целом является общей для таких случаев и примерно такая: сначала создается паевой инвестиционный фонд, на средства которого и ведется строительство, но управляет этими деньгами специально созданная для этих целей управляющая компания, но она не продает квартиры напрямую, а создает уже инвестиционную компанию, которая тоже не продает квартиры напрямую, а заключает договора с агентствами недвижимости, которые и продают квартиры конечным покупателям.

Когда я обошел все агентства, с которыми эта инвестиционная компания заключила договора на реализацию квартир с целью внести изменения в ДКП, чтобы установить конечный срок для подачи ДКП в Россреестр на регистрацию, все как один отказались это сделать и в одном даже показали договор с этой инвестиционной компанией, где было прямо написано: «Любые изменения в ДКП недопустимы». То есть покупатель отдаст деньги фактически за несколько листов бумаги под наименованием ДКП, и регистрация этого ДКП по условиям этого ДКП не является обязанностью продавца и ни в одном агентстве, несмотря на тысячи проданных квартир, мне не показали ни одного зарегистрированного договора, но не раз показывали подписанные договора с физлицами, уже полностью оплатившими эти квартиры.

Я попытался выйти напрямую на эту инвестиционную компанию, посетил всевозможные адреса, которые были указаны при регистрации, только на одном адресе находился небольшой офис в бизнесцентре, где сидела одна-единствееная девочка, которая сильно перепугалась, когда меня увидела и начала куда-то названивать и говорить про нештатную ситуацию, когда ее спросил про возможность пообщаться с юристом их компании, то она сказала, что юрист у них на аутсортинге и постоянно не работает. То есть забавная ситуация- реализуется и строится квартир в Москве на миллиарды рублей компанией, у которых нет даже постоянных юристов.

Возникает конечно вопрос- для чего такая запутанность всей схемы, почему напрямую не продают квартиры, как удалось установить, принцип деятельности предельно прост- берется кредит в банке, на этот кредит строятся коробки домов, а далее под эти коробки берется уже новый кредит в банке и на этот кредит уже достраиваются эти дома, то есть люди покупают в виде квартир фактически и номинально заложенное имущество, которое принадлежит конкретным банкам и застройщики из-за этого не торопятся обращаться в Россреестр для регистрации ДКП, так как в Россреестре поставят обременение права собственности для конечных покупателей.
У одного из застройщиков я увидел еще более поразительную вещь- в договоре прямым текстом было написано, что собственность в залоге у банка и при этом квартиры продавались по нормальным рыночным ценам и желающие купить были, куда смотрят эти люди?

Каковы шансы у этих застройщиков достроить эти дома, если даже крупнейшее предприятие Москвы в Царицыно не может достроить уже во многом построенные дома- 20 тысяч дольщиков ЖК «Царицыно» в Москве пятый год ждут новоселья, компания-застройщик «Настюша» в лице ее директора Игоря Пинкевича уже много раз давала обещания завершить строительство, но вместо этого, по мнению дольщиков, потихоньку сворачивает свою деятельность. ​ЖК «Царицыно» считается одной из самых провальных строек последнего десятилетия в России. Работы на объекте начались еще в 2006 году. Завершить возведение домов для нескольких десятков тысяч дольщиков, вложившихся в стройку, должны были по плану в 2012 году.  Но гладко, как говорится, было только на бумаге. К середине 2017 года, то есть спустя пять лет после обнародованных сроков завершения строительства, было готово лишь 40 % и как может компания в лице  девочки в офисе достроить десятки домов в Москве, это реально?

( Читать дальше )

С построением пирамиды, как агрессивного инструмента для разгона депо, следует быть крайне аккуратным либо же вообще от него отказаться. Возьму для примера 1000$ и попадаем в идеальное равномерное движение:


( Читать дальше )

В воскресенье друг позвал меня на презентацию инвестиционного фонда. На вопрос: «Какого?»  — он не ответил, потому что не знал. Я согласился. Какого было мое разочарование, когда я увидел, что это за фонд. Там собралось по меньшей мере около 30-50 человек, которые вероятно попрощаются со своими деньгами.

 

Речь пойдет о Questra world и Atlantic global asset management (AGAM).

 

Questra world – это обычная сетевая компания, задачей которой является продажа услуг доверительного управления второй супер компании AGAM. Поэтому сильно углубляться в деятельность первой не будем. Открываешь счет в Atlantic global asset management (ах, какое название!) заводишь туда свои деньги и начинаешь всем рассказывать, как ты круто и богато живешь! Регистрируешь новых людей по своей партнерской ссылке, за что получаешь процент от суммы пополнения этого человека. Все – ты миллионер!
 

( Читать дальше )

Надоело защищать криптовалюты, решил посмотреть правде в глаза.

Настало время похоронить биткоин хотя бы внутри себя и перестать верить в облака и пирамиды.

Сколько раз вы купили что-нибудь на Bitcoin'ы (игры на бирже не в счет)?

Предположим, ваш ответ больше нуля. Скорее всего, Bitcoin'ами вы оплатили хостинг или купили парочку фотографий. Задумайтесь, что будет с этими «деньгами» дальше? Если бы это были доллары США, то все очевидно. Этими деньгами можно расплатиться с любым человеком на Земле за любой товар или услугу. Что же может сделать с вашими Bitcoin'ами продавец? Провайдеру нужно платить за аренду помещения, электроэнергию, зарплату сотрудникам и прочие радости серьезного бизнеса. А фотограф хочет кушать. Ни электрическая контора в городе провайдера, ни продуктовый магазин под боком у фотографа пока ничего не знают про какие-то там Bitcoin'ы. Единственный выход – обменять их на бирже на валюту, котирующуюся в стране фотографа или провайдера. Но зачем им такие трудности? Вероятно, оба наших продавца рассчитывают попридержать немного у себя Bitcoin'ы, чтобы потом, когда они сочтут, что курс уже достаточно вырос, обменять их на свою валюту.

( Читать дальше )

Нужна помощь!
У нас по городу бегает целая толпа «финансовых консультантов» от компании Live Division ltd, и предлагает инвестировать деньги в фонд Innovative Securities Limited https://innovativesecurities.com ,  обещая доходность 10-16 % годовых в валюте. Я то понимаю что это разводняк. но некоторые не хотят меня слышать. Одним из аргументов селзов, выступает то, что фонд зарегистрирован на Блюмберг, вот его тикер IS Profit Max Fund Ticker: ISPROMX NA Bloomberg ID: BBG003GP2CM7 ISIN number: NL0010278180. Но у простых смертных доступа к Блюмбергу нет и поэтому  мне для убедительности нужен скриншот результатов деятельности этого фонда за весь период деятельности.
Я посмотрел финотчетность компании Innovative Securities Limited на сайте реестра поставщиков финансовых услуг Новой Зеландии  http://www.companies.govt.nz  (регистрационный номер компании 2191520). Там вообще беда. За 7 лет, фонд заработал для инвесторов меньше 5 млн долларов, а комиссии собрали с инвесторов 45 млн долларов. Крутой бизнес!

Для удобства, я собрал в таблицу наиболее интересные показатели за всю историю деятельности данной компании.

( Читать дальше )

   Я извиняюсь, господа, что пишу тут первый раз и сразу не по главной вышей теме. просто меня разозлила тут позавчерашняя статья кирпичного «аналитика» — «Инвестировать в недвижимость можно будет года через два», которую тут активно обсуждали, вот я автору статьи и ответил.-
  Гневный ответ «эксперту недвижимости», который мне вчера подвернулся под руку!) http://www.banki.ru/blog/ks567/8818.php

позвольте мне вставить свой «пяточёк». вот мое понимание происходящего на рынке недвижимости. 

Почему недвижимость (жилая), будут долго (или быстро, но сильно) дешеветь.  
1. необходимый товар «квартира», был многие годы, с нач. 90- х годов, недоступен основной массе населения. и за это время, он превратился в огромный, желанный «дефицит» 
… и вот свершилось! народ, получил первый раз в жизни, возможность, купить свою многолетнюю «мечту». не обремененные долгами народные массы, дружно взяли 
в первый раз кредиты… и превратили спрос в огромную денежную волну, размер которой, понимая происходящее, значительно увеличили спекулянты (в т.ч. строители).и вся эта, разовая, финансово — эмоциональная волна и шибанула по ценникам, подбросив их до космических высот. а «эксперты», те небесных высот, ценники, попытались зафиксировать, и начали называть их, «справедливыми». 

( Читать дальше )

VIATA — это криптовалюта, которая предназначена для социальных сетей и форумов.
VIATA позволяет людям беспрепятственно отправлять и получать цифровую валюту в социальных сетях любому человеку в мире и поддерживать создателей контента с помощью микропожертвований.

( Читать дальше )