пирамида

Хотите знать ответ на вопрос: «почему у вас не получается инвестировать с той прибыльностью, которой бы вам хотелось»?
Или получить «секретные знания», которые позволят вам стать счастливым, успешным и богатым?
Ответы на эти вопросы ниже.
Но они не относятся напрямую к инвестированию, трейдингу или к каким-то «секретным знаниям».
Ответы на поверхности, видны всем, но их никто не хочет замечать, или не может.

Представьте, что вся ваша жизнь это некий путь (что и есть на самом деле), некое здание, или если угодно, та самая пирамида из заголовка, которую вы постоянно строите.
В основание этого здания вы, или точнее, вы с помощью текущего развития общества заложили фундамент. Фундамент, состоящий из огромных таких строительных блоков – отлитых из бетона или сделанных из гранита.
Это блоки: морали, блоки жизненных ценностей, блоки отвечающие за определение хорошо-плохо, правильно-неправильно, блоки каких-то внутренних принципов и установок. У кого-то там есть еще блоки веры и религии.
Начиная с сознательного возраста (у всех он разный) вы строите свою пирамиду. У кого-то она большая, надежная, красивая, основательная. У кого-то еще не очень высокая, кто-то только начал. А кто-то постоянно ее перестраивает.
И вот, на каком-то этапе, она берет и рушиться до основания, погребая вас заживо, своими обломками.
Почему?
Потому что вы заложили в основание не свои блоки. Чужие. Из чужой пирамиды. Которые уже были на этом свете, когда вы начали ее строить. И которые совершенно вам не подходят. Или оказались некачественными, разрушились.
Пока ваша пирамида была невысокая, и давление на основание было небольшим, ваше здание-пирамида-жизнь (торговля – инвестиции – поставьте сюда нужное слово), как-то держались. Но как только вы достигли определенного уровня, или тем более произошло небольшое стихийное бедствие в вашей жизни (или на рынке), которое можно сравнить с небольшим землетрясением, все разрушилось. Вы не можете пережить несчастную любовь, или даже такой пустяк, как потерю инвестиций.
Или наоборот, не можете радоваться своим успехам, к которым всегда стремились, добились их, но это оказалось не то. Вы несчастливы.
Почему?
Потому что фундамент чужой. Чуждый вам. Бракованный. Подменный. Чужая мораль, чужие жизненные ценности, чужие принципы, чужие системы торговли и инвестиций.
Стройте только свою пирамиду. Из поистине СВОИХ блоков, своего фундамента. Не берите с улицы то, что просто лежит и похоже на надежный строительный материал, а тем более не пользуйтесь «универсальными» блоками, которые доказали свою «эффективность», «надежность» и «качество», и которые вам рекламируют все. Начиная от родителей и друзей, закачивая ТВ и YouTube.
Создайте свои блоки! Свой фундамент! Только так!
Получите свой личный опыт, свой личный материал для строительства, который подходит именно вам, и проверен вами. Иначе, как минимум, придется строить все заново, а как максимум быть погребенным заживо.

Удачи!

Мой предыдущий пост про то, Куда нужно инвестировать, если вам от 25 до 45 лет – 7 шагов к счастью

В последнее время на форуме часто появляются статьи, посвященные вопросам рынка недвижимости как России в целом, так и Москвы
в частности, но, на мой взгляд, ни разу не был затронут один очень важный вопрос, который является не просто основным, а основополагающим фактором, который окажет значительное влияние на уровень цен на недвижимость Москвы- это финансовая надежность
застройщиков, которые и строят новые дома в Москве.

Последние пару месяцев пришлось невольно провести целое исследование, посвященное тому, стоит ли покупать новостройки в Москве и
выяснились очень интересные вещи- реальных шансов у покупателей получить купленное ими жилье в новостройках в собственность очень
мало, даже если покупается квартира в достроенном доме и выдаются ключи. Дело в том, что в договоре купли-продажи застройщиком
сознательно обходится вопрос регистрации этого договора в Росреестре, например, один из крупнейших застройщиков, который строит десятки домов в старой Москве, жестко зафиксировал все условия договора купли-продажи, среди которых нет ограничительных сроков для проведения регистрации этого договора в Росреестре и получения после этого покупателем права собственности на эту квартиру.

То есть у этого застройщика по этому договору регистрация ДКП является не его обязанностью, а правом, реализация которого может затянуться по его усмотрению на годы. Когда начал подробно изучать этот момент, то выяснилось, что ситуация еще интереснее, схема, в целом является общей для таких случаев и примерно такая: сначала создается паевой инвестиционный фонд, на средства которого и ведется строительство, но управляет этими деньгами специально созданная для этих целей управляющая компания, но она не продает квартиры напрямую, а создает уже инвестиционную компанию, которая тоже не продает квартиры напрямую, а заключает договора с агентствами недвижимости, которые и продают квартиры конечным покупателям.

Когда я обошел все агентства, с которыми эта инвестиционная компания заключила договора на реализацию квартир с целью внести изменения в ДКП, чтобы установить конечный срок для подачи ДКП в Россреестр на регистрацию, все как один отказались это сделать и в одном даже показали договор с этой инвестиционной компанией, где было прямо написано: «Любые изменения в ДКП недопустимы». То есть покупатель отдаст деньги фактически за несколько листов бумаги под наименованием ДКП, и регистрация этого ДКП по условиям этого ДКП не является обязанностью продавца и ни в одном агентстве, несмотря на тысячи проданных квартир, мне не показали ни одного зарегистрированного договора, но не раз показывали подписанные договора с физлицами, уже полностью оплатившими эти квартиры.

Я попытался выйти напрямую на эту инвестиционную компанию, посетил всевозможные адреса, которые были указаны при регистрации, только на одном адресе находился небольшой офис в бизнесцентре, где сидела одна-единствееная девочка, которая сильно перепугалась, когда меня увидела и начала куда-то названивать и говорить про нештатную ситуацию, когда ее спросил про возможность пообщаться с юристом их компании, то она сказала, что юрист у них на аутсортинге и постоянно не работает. То есть забавная ситуация- реализуется и строится квартир в Москве на миллиарды рублей компанией, у которых нет даже постоянных юристов.

Возникает конечно вопрос- для чего такая запутанность всей схемы, почему напрямую не продают квартиры, как удалось установить, принцип деятельности предельно прост- берется кредит в банке, на этот кредит строятся коробки домов, а далее под эти коробки берется уже новый кредит в банке и на этот кредит уже достраиваются эти дома, то есть люди покупают в виде квартир фактически и номинально заложенное имущество, которое принадлежит конкретным банкам и застройщики из-за этого не торопятся обращаться в Россреестр для регистрации ДКП, так как в Россреестре поставят обременение права собственности для конечных покупателей.
У одного из застройщиков я увидел еще более поразительную вещь- в договоре прямым текстом было написано, что собственность в залоге у банка и при этом квартиры продавались по нормальным рыночным ценам и желающие купить были, куда смотрят эти люди?

Каковы шансы у этих застройщиков достроить эти дома, если даже крупнейшее предприятие Москвы в Царицыно не может достроить уже во многом построенные дома- 20 тысяч дольщиков ЖК «Царицыно» в Москве пятый год ждут новоселья, компания-застройщик «Настюша» в лице ее директора Игоря Пинкевича уже много раз давала обещания завершить строительство, но вместо этого, по мнению дольщиков, потихоньку сворачивает свою деятельность. ​ЖК «Царицыно» считается одной из самых провальных строек последнего десятилетия в России. Работы на объекте начались еще в 2006 году. Завершить возведение домов для нескольких десятков тысяч дольщиков, вложившихся в стройку, должны были по плану в 2012 году.  Но гладко, как говорится, было только на бумаге. К середине 2017 года, то есть спустя пять лет после обнародованных сроков завершения строительства, было готово лишь 40 % и как может компания в лице  девочки в офисе достроить десятки домов в Москве, это реально?

В воскресенье друг позвал меня на презентацию инвестиционного фонда. На вопрос: «Какого?»  — он не ответил, потому что не знал. Я согласился. Какого было мое разочарование, когда я увидел, что это за фонд. Там собралось по меньшей мере около 30-50 человек, которые вероятно попрощаются со своими деньгами.

Речь пойдет о Questra world и Atlantic global asset management (AGAM).

Questra world – это обычная сетевая компания, задачей которой является продажа услуг доверительного управления второй супер компании AGAM. Поэтому сильно углубляться в деятельность первой не будем. Открываешь счет в Atlantic global asset management (ах, какое название!) заводишь туда свои деньги и начинаешь всем рассказывать, как ты круто и богато живешь! Регистрируешь новых людей по своей партнерской ссылке, за что получаешь процент от суммы пополнения этого человека. Все – ты миллионер!
 

Надоело защищать криптовалюты, решил посмотреть правде в глаза.

Настало время похоронить биткоин хотя бы внутри себя и перестать верить в облака и пирамиды.

Сколько раз вы купили что-нибудь на Bitcoin'ы (игры на бирже не в счет)?

Предположим, ваш ответ больше нуля. Скорее всего, Bitcoin'ами вы оплатили хостинг или купили парочку фотографий. Задумайтесь, что будет с этими «деньгами» дальше? Если бы это были доллары США, то все очевидно. Этими деньгами можно расплатиться с любым человеком на Земле за любой товар или услугу. Что же может сделать с вашими Bitcoin'ами продавец? Провайдеру нужно платить за аренду помещения, электроэнергию, зарплату сотрудникам и прочие радости серьезного бизнеса. А фотограф хочет кушать. Ни электрическая контора в городе провайдера, ни продуктовый магазин под боком у фотографа пока ничего не знают про какие-то там Bitcoin'ы. Единственный выход – обменять их на бирже на валюту, котирующуюся в стране фотографа или провайдера. Но зачем им такие трудности? Вероятно, оба наших продавца рассчитывают попридержать немного у себя Bitcoin'ы, чтобы потом, когда они сочтут, что курс уже достаточно вырос, обменять их на свою валюту.

Для удобства, я собрал в таблицу наиболее интересные показатели за всю историю деятельности данной компании.