проектное финансирование

В июле 2024 года доходность корпоративных кредитов увеличилась почти по всем срокам, за исключением займов на срок от года до трех лет, ставки по которым продолжают снижаться. Это тенденция начала проявляться с февраля 2024 года, когда ставки на кредиты на срок от года до трех лет достигли рекордного уровня 15,68%, а в июле опустились до 14,19%.

Средневзвешенные ставки по кредитам нефинансовым организациям выросли практически на все сроки, что было ожидаемо после повышения ключевой ставки Центробанком России в конце июля. Ставка по кредитам на срок свыше трех лет достигла 15,84% годовых, установив рекорд за всю историю наблюдений, побив предыдущий рекорд марта 2015 года. Средневзвешенная ставка по кредитам на срок до года составила 17,79%, приближаясь к рекорду марта 2022 года (18,7%).

Тем не менее, ставки по кредитам на срок от года до трех лет снизились, что, как отмечает ЦБ, связано с сохранением большой доли проектного финансирования и других кредитов по ставкам ниже рыночных. Это сдерживает общий рост корпоративных кредитных ставок. ЦБ прогнозирует дальнейший рост стоимости заимствований в ближайшие месяцы из-за ожидаемого повышения ключевой ставки.

( Читать дальше )

Центральный банк России зафиксировал продолжающийся рост корпоративного кредитования, обусловленный хорошими финансовыми результатами компаний и ожиданием роста ставок. В июне портфель кредитов компаний увеличился на 1 трлн руб., а за первое полугодие 2024 года рост составил 5,6 трлн руб. (7,5%).

Однако прогнозируемое повышение ключевой ставки ЦБ на заседании 26 июля несет риски для заемщиков с высокой долговой нагрузкой и банков, особенно в условиях ограничения льготной ипотеки. Представители строительного сектора сообщили об ухудшении доступности банковского кредитования в июле.

Аналитики Газпромбанка отмечают, что повышение ключевой ставки до 16% не отразилось существенно на корпоративном кредитовании благодаря росту задолженности в секторе строительства и недвижимости. Застройщики используют проектное финансирование по низким ставкам (3–5%), что обеспечивает значительную часть прироста кредитного портфеля. Однако изменение условий программ может снизить как ипотечное, так и корпоративное кредитование.

( Читать дальше )

Банк России планирует до конца 2024 года доработать систему критериев оценки кредитного риска корпоративных ссуд для застройщиков, выданных в рамках проектного финансирования. Директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов отметил, что текущая система не дифференцирует строительные проекты достаточно хорошо. Новая система будет учитывать все стадии проекта и вводить дифференцированную оценку с весовыми критериями для каждого фактора.

Новая система охватит все этапы проекта: от инициирования и проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию. Будет уделено внимание поведенческим факторам, таким как график продаж и погашение кредита. Также будут учтены групповые факторы, влияющие на материнскую компанию и всю группу.

Существующий критерий резерва на проценты будет исключен. Новая система критериев, по словам Данилова, должна быть логичной и обоснованной, и регулятор готов обсуждать каждый пункт с банками.

Обсуждение новой системы

Новые критерии оценки кредитного риска во многом совпадают с теми, что банки уже используют, отметил Денис Братцев из ВТБ. Однако настройка весов и предлагаемых ставок требует уточнения.

( Читать дальше )

Группа компаний "Инград" и Московский банк Сбербанка России заключили соглашение о сотрудничестве и ряд сделок о привлечении финансирования с общим лимитом 435 млрд рублей, сообщил генеральный директор девелопера Павел Шевчук.

По данным компании, средства будут использованы прежде всего для завершения текущих проектов, таких как Injoy в Войковском районе Москвы, Foriver на Симоновской набережной, «Белый мыс» в Мытищах и других. Также в скором времени состоится презентация нового масштабного жилого проекта в Лужниках.

tass.ru/ekonomika

«Российская экономика столкнулась с тысячами санкционных ограничений. В этих условиях ей пришлось быстро перестраиваться, выстраивать новые логистические цепочки, искать замену ушедшим западным компаниям. Уход последних, к слову, открыл ниши для многих отечественных производителей. Таким образом без преувеличения хочу сказать, что страна переживает сейчас новую волну индустриализации. Начаты сотни промышленных проектов, строятся новые промышленные объекты и инфраструктура,» -  заявил заместитель председателя ВЭБ.РФ Даниил Алгульян на полях саммита стран БРИКС, который проходит в ЮАР.

Он также поделился с партнерами по БРИКС наработками ВЭБ.РФ и коммерческих банков в области проектного финансирования, реализации социальных ГЧП проектов и венчурного инвестирования с участием государства.

fomag.ru/news-streem/rossiya-perezhivaet-novuyu-volnu-industrializatsii-zampred-veb-rf/