рынок недвижимости

Опубликованный на прошлой неделе разочаровывающий отчет по жилищному строительству предполагает, что пришло время снизить ожидания по восстановлению рынка жилья. В прошлом месяце показатель начала жилищных строительств упал и достиг минимального с прошлого августа значения. Однако, учитывая отсутствие явных настораживающих признаков в других экономических индикаторах за июнь, слишком рано утверждать, что восстановлению рынка жилья пришел конец.  Скорее всего, события будут развиваться следующим образом: сектор жилой недвижимости перейдет к замедленным темпам роста. Этого можно было бы ожидать при окончательном оздоровлении экономики. Даже на фоне последних показателей по началам жилищных строительств, в июне это значение было на 10% выше, чем год назад. По сравнению с темпом в 20-40% в прошлом году — это немного, но 10% годового роста, если так пойдет и дальше, продолжит приносить ощутимую пользу экономике в целом. В любом случае, сегодняшний отчет по продажам домов на вторичном рынке обеспечит необходимый контекст, который позволит определить, насколько пострадал процесс восстановления в секторе жилья. В предыдущем отчете показатели выглядели впечатляющими для этой группы данных. В мае показатель продаж существующих домов вырос значительно, и его темпы оказались намного выше уровней предыдущего года.

Новость первая. Китайский PMI оказался таким же плохим, насколько и ожидалось.

Изменения в подиндексах PMI:
— снижение подиндекса производства  — 1.3%
— снижение подиндекса новых заказов — 1.4%
— снижение запасов сырья  — 0.2%
— снижение подиндексацен на сырье -  0,5%
— снижение подиндекса занятости — 0.1%

( Читать дальше )

Взято отсюда: http://klinskih-tag.livejournal.com/1067511.html

Фискальный обрыв, наступивший 1 марта, начнёт оказывать влияние на макростатистику из США соответственно на мартовские данные и далее. А потому я с любопытством ждал сегодняшних данных, которые уже начинают выходить за март месяц.

Начнём с индекса деловой активности. И что мы тут видим? Данные ниже прогнозов:




Идём далее. Индекс доверия потребителей и вовсе упал сразу на 10 п.п! Причём прогнозировалось, что доверие потребителей незначительно упадёт по итогам марта, а в итоге настоящий провал более чем на 15%!

( Читать дальше )

Источник: klinskih-tag.livejournal.com/918345.html
 
На минувшей неделе появилась очень важная статистика по рынку американской недвижимости, которая традиционно является двигателем мировой экономики №1.

В понедельник были опубликованы данные по объёмам продаж на вторичном рынке жилья, и они оказались чуть лучше ожиданий:


Однако главный сюрприз поджидал во вторник, когда вышли данные по количеству начатого строительства. Вместо ожидаемых 840 000 домов по итогам октября было начато строительство сразу 894 000 новых домов!

( Читать дальше )

Update:

Источник: Bloomberg

19 июня в 16:30 мск будет опубликована статистика строительству новых домов и количеству выданных разрешений на строительство домов в США за май. Ожидания достаточно оптимистичные.



( Читать дальше )

Хотелось бы услышать ваши прогнозы…  особенно интересуют прогноз на квартиры

Статистика, вышедшая сегодня в США по рынку, неожиданно порадовала, однако рынки её не заметили, продолжая сливаться вниз.

Итак, стало известно, что в апреле в Штатах было продано 343 000 новых домов, что на 15 000 больше, чем в прошлом месяце, и на 8 000 больше ожидаемых значений. Более того, последний раз такие значения мы видели ровно два года назад, то есть рынок «первички» хоть потихоньку, но пытается выкарабкаться из этой ямы:



Однако фондовые рынки всего мира продолжают падать уже второй месяц кряду, в том числе и российский. Однако, если взглянуть на индекс ММВБ, то всё кажется не так уж и плохо. Более того, текущие уровни лично я считаю отличными для инвестиций. Так что, если вы считаете себя в меру рискованным человеком, дерзайте:



( Читать дальше )

• 4 мая Группа ПИК опубликовала слабый очтет за 2010 год
• Но в ходе телеконференции менеджмент сделал ряд позитивных заявлений:
• в апреле рост продаж составил 60% г/г
• компания прогнозирует рост рентабельности в 2011 с 17,5 до 22-23%
• В 2011 не будет погашений долга, в 2012 надо погасить $665 млн

• в апреле на московском рынке недвижимости выросло количество сделок на 17% г/г или 24,2%г/г
• в основном покупают те, кто хочет разменять квартиры илим  увеличить площадь.
• ставки по ипотеке также снизились с 13-16% до 9-13%.
• сбер и втб24 снизили требования первонач взноса с 20-30% до 10%.

ГК ПИК. перспективы рынка недвижимости в 2011 году. Кто ни будь верит в рост недвижимости в этом году? Бумага ГК ПИК. цена очень привлекательная, да и роста существенного не было. в связи с этим вопрос! стоит ли вкладываться в эту бумагу и держать ее в портфеле. если да то какая цель?