самолёт

В предыдущем посте скидывал технику по которой говорил, что Самолёт смотрит на 3% вниз.
Смотрим, как бумажка отработала технику
Статистическая волна полностью отработана.
Похоже, что произошла фиксация факта — о таком сценарии тоже в предыдущем посте писал.

📈 С начала текущего года акции Самолета выросли более, чем на 24%. Можно ли сказать, что дно пройдено или же это временный позитив для инвесторов? Попробуем сегодня разобраться.

📝 Я писал пост по итогам выступления представителей эмитента на конференции Profit 15 апреля. Во-первых, несмотря на сложные времена для всех застройщиков, поддержание контакта с инвесторами это позитивный сигнал. Во-вторых, компания ищет новые точки роста и диверсификации, запуская такие продукты, как ЗПИФ жилой недвижимости и готовый арендный бизнес, что позволит привлечь новых клиентов и увеличить доходы Группы.

📲 Сегодня присутствовал на звонке с менеджментом, где были разобраны интересные вопросы и итоги 2024 года. Тезисно с вами поделюсь ключевыми моментами.

💰 Начнем с долговой нагрузки. Отношение чистого долга (за вычетом средств на эскроу счетах и дебиторки) к EBITDA составило 1,88х. Это уже не так критично, но стоимость его обслуживания, из-за высокой ключевой ставки, по-прежнему «отъедает» значительную часть денежного потока.

( Читать дальше )

Многие ждут голубиных заявлений от ЦБ сегодня.
В застройщике ПИК последние дни была явная покупка, похоже на инсайд от крупняка.


Но есть технический фактор, говорящий за то, что голубиных заявлений не будет.
Это статистическая волна на падение в Самолёт. И цели у неё на 3% вниз.


( Читать дальше )

«Мы считаем, что это приведет к снижению выдач в 1,5-2 раза», — сказал он, отвечая на соответствующий вопрос.

Ранее президент РФ Владимир Путин на расширенном заседании Госсовета поручил «навести порядок» в области взимания дополнительных банковских комиссий с ипотечных заемщиков. Так как, по его словам, далеко не все имеющие право на ипотечные кредиты по льготам решаются их взять из-за таких комиссий.

Министр финансов РФ Антон Силуанов отмечал, что отмена банковских комиссий не повлияет на выдачу льготных кредитов. По его словам, банки смогут найти выход из положения, а правительство РФ будет им помогать. 

tass.ru/nedvizhimost/23780345

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет финансовые результаты по МСФО за 2024 год.

Ключевые финансовые показатели Группы за 2024 год, на основе данных МСФО:

• Выручка компании выросла на 32% г/г и составила 339,1 млрд руб.;
• Валовая прибыль увеличилась на 24% г/г до 110,3 млрд руб.;
• EBITDA выросла на 16% г/г и достигла 83,6 млрд руб.;
• Скорр. EBITDA выросла на 19% г/г и достигла 109 млрд руб.;
• Чистая прибыль составила 8,2 млрд руб.;
• Скорр. чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.;

Долговая нагрузка:

• Чистый корпоративный долг на 31.12.2024 составил 116,1 млрд руб.;
• Чистый долг за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей на 31.12.2024 составил 205,7 млрд руб.
• Соотношение чистого корпоративного долга к скорр. EBITDA на 31.12.2024 составило 1,06х.
• Соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей на 31.12.2024 составило 1,88х.

( Читать дальше )

Совокупная выручка российских девелоперов в I квартале 2025 года достигла 1,07–1,2 трлн рублей, показав рост на 6–8,2% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, согласно данным «Циан» и сервиса «Пульс продаж новостроек». Основной прирост обеспечили крупные города: в Москве выручка выросла на 30% (до 437,3 млрд руб.), в Нижнем Новгороде — на 29% (до 11,3 млрд), а в Воронеже — на 39% (до 8,8 млрд).

Рост выручки произошел на фоне снижения продаж жилья: по данным «Циан», объем реализации квартир в России упал на 15% за квартал и на 6% за год. В квадратных метрах рынок сократился до 6,1 млн кв. м. Повышение выручки объясняется в основном ростом цен, а также эффектом низкой базы начала 2024 года. Однако квартальный показатель выручки снизился на 16% по сравнению с IV кварталом 2024 года.

Наибольшие потери понесли застройщики в Самарской области (–48,4%), Краснодарском крае (–42,9%) и Санкт-Петербурге (–35,8%), где продажи квартир упали на 21–48%, а цены выросли лишь умеренно.

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения

2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 24.04.2025 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 24....

( Читать дальше )

📈Строительный сектор сегодня чувствует себя чуть лучше рынка: бумаги девелоперов прибавляют до 5%






smart-lab.ru/q/shares/order_by_last_to_prev_price/desc/?sector_id%5B%5D=8

2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 7 (Семь) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 23.04.2025 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 23....

( Читать дальше )