В 2025 году российский рынок секьюритизации ипотечных кредитов ожидает самое раннее в истории размещение облигаций. «ДОМ.РФ Ипотечный агент» собрал книгу заявок на выпуск бумаг, обеспеченных кредитами Сбербанка, с техническим размещением уже в конце января. Сделка включает два транша на общую сумму более 65 млрд руб.
Несмотря на высокие процентные ставки, объем выпуска ипотечных облигаций в 2025 году, по прогнозам, составит 400–500 млрд руб., что сопоставимо с прошлым годом. Развитие рынка поддерживается жесткими регуляторными требованиями и сохранением льготных ипотечных программ.
Банки, включая ВТБ и Совкомбанк, также планируют размещение облигаций, особенно обеспеченных льготной ипотекой. Эксперты отмечают, что мультиоригинаторная секьюритизация, объединяющая портфели нескольких банков, является перспективным направлением, позволяющим диверсифицировать риски и снизить издержки.
В «ДОМ.РФ» подчеркивают, что секьюритизация ипотеки остается важным инструментом повышения ликвидности банков и снижения нагрузки на капитал в любых экономических условиях.
Мы очень любим Сбербанк CIB, в их жилах – Тройка Диалог. Даже стиль стратегии – как у Тройки. Посмотрим, чьи прогнозы точнее: Сбер, или ВТБ?
👀Смотри также:
📘Саммари
🔹 ключевая ставка на конец года 25% (этот прогноз был до декабрьского заседания ЦБ)
🔹 доллар/рубль 110-115
🔹 в облигациях – короткие рублёвые флоатеры и денежный рынок. Из валютных больше нравятся юаневые
🔹 MOEX 2850 (-4% от текущих + дивиденды). По акциям выжидательная позиция, сигнал к покупке – снижение инфляции
⚡️Ожидания роста SnP на 10% на фоне роста прибылей компаний. Рецессия отменяется?
20 января Дональд Трамп официально вступит в должность президента США. Российские инвесторы надеются, что его политика приведет к смягчению санкций и снижению геополитических рисков. Однако эксперты предупреждают, что реакция рынка будет зависеть от первых заявлений нового президента.
По словам Антона Кравченко из УК «Первая», рынок уже учел приход Трампа, но дальнейшая динамика будет зависеть от его первых шагов. Если риторика нового президента окажется мягкой, можно ожидать роста котировок российских активов.
Эксперты выделяют два возможных сценария:
1. Позитивный сценарий:
2. Негативный сценарий:
В конце 2024 г. ЦБ принял решение оставить ключ на уровне 21%, чем удивил аналитиков, которые ожидали роста ставки на 1-2 п.п. Как сильно изменились их прогнозы и какую КС эксперты теперь ожидают к концу 2025 г.?
📈 Что прогнозировали аналитики до заседания 20 декабря?
Почти все эксперты склонялись к тому, что жёсткая риторика ЦБ будет сохранена в течение всего 2025 г. Совкомбанк ожидал средний уровень КС по году в 21,8%. Зампред ВТБ полагал, что ключ задерут до 23% и продержат так весь 25 год. В Sber CIB прогнозировали в базовом сценарии ставку на уровне 19% к концу года (23% в рисковом). Аналогичное значение к концу года ожидал увидеть и российский бизнес, следует из опроса РБК и ВТБ.
В целом ключевые аналитики разделились на 2 основные группы:
📍 Ставка будет поднята до 23% и продержится так весь год, а, может, будет и ещё выше.
📍 Ключ будет высоким в 1П 2025 г., а со 2П возможно снижение при отсутствии внешних шоков.
📉 Какие прогнозы дают эксперты сегодня?
Сбер опубликовал результаты за 12 месяцев по РПБУ.
Чистая прибыль за 12 месяцев составила 1,56 трлн руб. (+4,6% к 2023 году). В декабре банк заработал 117,6 млрд руб. (+1,7% к прошлому году).
Кредитный портфель прибавил 16,4% и составил 45,3 трлн руб. (снизился за месяц на 0,9%). Корпоративный портфель прибавил за год 19% до 27,8 трлн руб., розничный портфель составил 17,5 трлн руб. (+12,4%).
Рентабельность капитала составила 23,4%, достаточность общего капитала составила 12,9%.