сочи

традиционно заехал с семейством в сочи чтоб пережить московскую весенюю пылюку с грязюкой

1 аренда — олемпеада закончилась строители и начальство уехали… цены на аренду упали в 2 раза… счас долгосрочная аренда в самом центральном центре двушка 25-30к в месяц… некоторые собственники отказываются пускать жильцов за такие деньги т.к не отбить ни ремонт, ни обустройство… посуточная аренда двушка в самом центре города 2к в день... 

2 много построенных и пустующих домов… попали родственники… дешево купили 52метровую однуху в самом центре в новом доме… а дом не подключен к канализации...

3 цены 4кк за однуху в самом центре и 6кк за двуху это вторичка… первичка дешевле… но там большие метражи и понятное дело ремонт приведет к тратам

4 цены на еду = московским… шмот не смотрел… на базаре непывают откровенно… есть чисто армянский бизнес… все хорошие фрукты — овощи оптом скупаются в магазинах типа магнита и перекрестка и тут же перепродаются в ларьках и на базарах в двойную цену… поэтому в магазинах продаются остатки — полное пожухлое гнилье… рестораны их много средний чек на 2оих 1000руб… что дешевле чем в москве… няни 200руб в час... 

День Настоящих Мужиков!

Сочи, Сочи, любимый Сочи.

Сейчас кайфую в Сочи, сижу на балконе в отеле, любуюсь шикарными и бесконечными салютами, пью ромчик с вражеской колой, курю хороший вражеский табачок, еду с утра кататься на вражеской доске на красную поляну на вражеской электричке-ласточке. Всех с новым годом!!!)))

Очень люблю Сочи и 4-ю зиму встречаю тут. Город изменялся до не узнаваемости с каждым приездом. Масштабы строек и уже построенного поражают — олимп. объекты, дороги, развязки, порт, аэропорт, электростанции, набережные, отели, клубы, торговые центры, аллеи, парки, вокзалы, мосты, тоннели, г/л курорты… список бесконечный. Заявлено $50 млрд., но когда на всё это смотришь, не веришь, как вообще можно было уложиться в эту «скромную» сумму. Такое ощущение, что не распилили, а доплатили!  В то, что всё это было сделано за семь лет, никогда в жизни не поверишь. В силу возраста не принимал участия в БАМе, но по сути и грандиозности это одно и тоже. Наверное даже хлеще.

Планирую обзавестись жильём, уезжать сюда зимовать. С октября, до Формулы, и до апреля-мая. Климат для нашей страны райский. Но вместе со всей этой красотой город немного омертвел. Пропал южный, с кавказским акцентом, всеми любимый курортный антураж. Бесконечное кол-во шикарных новостроек, отелей, апартаментов… и почти пустых. Очень много брошенных строек. Поэтому инвестировать или спекулировать на недвижке в Сочи представляется тяжело возможным. Рынок завален, практически все здания обвешаны объявлениями о продаже. Гостевых домов/мини отелей вообще перебор. Авито также забит. Надеюсь ситуация измениться, но наверное это случиться не скоро. Если уж и брать квадраты, то только для себя, или совсем на долгосрок учитывая кучу нюансов. Много подводных камней. С другой стороны, очень много крайне крутых отелей и апартаментов от серьёзных отельеров и девелоперов. Не хочется думать, что они пошли ва-банк и застроили ту все нахрен, с надеждой вдруг окупиться. Слишком большие и умные деньги для таких легкомысленных трат. Это не любимый смарт-лаб без стопов)))) И возможно это самый лучший момент для инвестиций. Но пока обстановка на недвижке и в реальном секторе тут нелегкая. Я в любом случае планирую в этом году обзавестись участком. Может быть даже свои по 10 сот. продам у себя в городе. По ситуации. Послезавтра объеду ещё раз крупные конторы, возьму газеты, пошуршу авито. Кому интересно, отпишусь.
З.Ы. Чисто мой взгляд. Всем благ, безграничного счастья, профитов, и  поставленных/достигнутых целей!!! Обнимаю весь Смарт-лаб))))

Подготовка