LSRG

🔴ЛСР (#LSRG) – продали полностью (0,83% ➡️ 0%)

Покупали с целью поймать рост перед второй дивидендной выплатой. Однако, вначале насторожила новость о проведении обратного выкупа на сумму, которая похожа на размер второй дивидендной выплаты. Также насторожило, что после отчета ничего не услышали про вторую дивидендную выплату.

Появляются сомнения, что компания может заявить, как и в прошлом году, что у нее вообще-то выкуп вместо дивидендов, поэтому выплаты не будет. С одной стороны, с точки зрения цифр, формально доходность акционера на дистанции будет одинаковой, что при выкупе, что при дивидендах. Но с точки зрения психологии, дивидендные инвесторы могут очень сильно расстроиться и потерять доверие к данной компании, что будет выражаться в плохой динамике котировок акций.

📈 Прибыль по сделке = 1,3% (с июня 2021)

🔴 Газпромнефть (#SIBN) – продали полностью (5,6% ➡️ 0%)

Глобально в компании ничего не изменилось: стратегия осталась та же, однако нам не нравится отсутствие новых проектов. Сама компания делает акцент на московском ЗИЛАРТе, хоть и рынок СПБ остаётся приоритетным. По итогам 2020 ЛСР заключила больше контрактов, но ввела меньше в эксплуатацию кв.м. Как и в случае с Эталоном, мы считаем, что причина в ограничительных мерах в 1 полугодии 2020. ЛСР славилась своими дивидендами, однако их снижение в 2020г стало главным фактором скептицизма инвесторов и плохим ростом котировок.

Финансовый анализ показал хороший рост показателей ликвидности и финансовой устойчивости. Current ratio вырос с 2,5 до 2,8 г/г, а мультипликатор net debt/EBITDA снизился с 1,24 до 1,17 г/г. Также нам понравился рост выручки и ЧП после провального 2019. Тем самым маржинальность увеличилась с 6,76% до 10,19%, ROA с 6,24% до 8,31%, а ROE с 8,9% до 13,1%.

Волатильность акций остается высокой, хоть и снизилась по сравнению с осенью, что оставляет акции ЛСР в рядах рискованных бумаг. Хотя акции девелопера переиграли рынок по итогам 2020 на 17%, с начала 2021 рынок показал доходность на 30% лучше акций ЛСР. Тем не менее остаётся потенциал роста: акции находятся в 26,13% от своего 4-х летнего максимума.

Также, как и в ситуации с Эталоном, коэффициент Тобина низкий и находится на уровне 0,97, что говорит о недооцененности акций ЛСР.

Обсудим последнего представителя, входящего в наш портфель.

Изначально идея по акциям ЛСР состояла в возврате к годовым выплатам = 78р на акцию (~8 млрд рублей или же ~6 млрд рублей с учетом обратного выкупа акций) с последующим ростом цены к целевой дивдоходности = 8,5%.
Цель по цене = 78 / 0,085 = ~900 рублей с горизонтом 6-12 месяцев. Но поскольку выплаты могут происходить 2 раза в год, то есть шанс сходить цене выше, так как полугодовая дивдоходность может быть сильно меньше 8,5%.

Отметим основные моменты с точки зрения фундаментала:

◽️Качественный и диверсифицированный по стоимости портфель недвижимости + присутствие Компании в ключевых регионах (Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург).

◽️Крепкий баланс, комфортная долговая нагрузка и адекватная рентабельность.

◽️Вчера объявился небольшой ветер в паруса, когда Правительство РФ объявило о продлении программы льготной семейной ипотеки еще на полтора года до конца 2023 г. Продление программы поддержит спрос в 2022-2023 гг., что позитивно как для отрасли в целом, так и для поддержания оценки ЛСР на текущих уровнях.

Разбор месяца. Июль.

➡️ Хороший месяц, несмотря на то что совсем мало торговал интрадэй. Хотя, может быть, благодаря тому он и хороший😄 В основном все сделки по идеям из канала. О своих позициях писал в публикациях. Также в июле не было совсем неудачных предположений с оценкой (-), что тоже своеобразная ачивка для меня.

04.07.21: BSPB
(+) Продолжается нисходящее движение с небольшими отскоками. Последний минимум совпал с уровнем 0,382 коррекции в волне 2. Интересное совпадение, намекающее на возможный разворот, но считаю, что структурно снижение от 78 рублей все-таки больше похоже на импульс, поэтому коррекция, скорее всего, еще продолжится.

08.07.21: SNGSP
(+) Предположение о последнем рывке перед отсечкой было полностью верным. Но после отсечки снизились довольно глубоко. Пусть пока поторгуется внизу, а потом можно будет посмотреть, что изменится в разметке.

11.07.21/28.07.21: GOLD