Развалинами Канады удовлетворен.
После слов их тренера странно было ожидать чего-то другого.
Отличный мотивационный спич, для учебника 🤣
Вигвам на берегу Гудзон-реки
-
Чингачгук (Великий Змей), злой ты сегодня Центлучше подумай о прекрасном
Hefe, хорваты норм давят
Вообще по поводу неотьемлимого и неотложного падения недвиги есть и другие варианты, например стогнация или малое сползание цен на фоне инфя...
Illidan Stormrage, В Москве зарегистрировано 4,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилой недвижимости в октябре, следует из статистики Росреестра. Это на 40% меньше, чем в сентябре (7675), и на 54% меньше, чем в октябре 2021 года (9951). Как сообщал ранее Росстат, ввод жилья в октябре сократился в Москве на 55,1% к аналогичному периоду 2021 года, до 357,8 тыс. кв. м.
Взято отсюда — www.kommersant.ru/doc/5669390Дюша Метелкин, Калибр не тот, обсуждали уже, их даже незаметят, при чем по моему я с Агри на этой ветке спорил про %
Illidan Stormrage, ну как их не заметят мы уже отлично видим на рынке аренды и продажи вторички в Москве.
Спорить тут особо не о чем…
Illidan Stormrage, недвигу уже пнули люди, которые уехали или уезжают.
Дюша Метелкин, Калибр не тот, обсуждали уже, их даже незаметят, при чем по моему я с Агри на этой ветке спорил про %Вообще по поводу неотьемлимого и неотложного падения недвиги есть и другие варианты, например стогнация или малое сползание цен на фоне инфя...
Illidan Stormrage, недвигу уже пнули люди, которые уехали или уезжают.- Вообще по поводу неотьемлимого и неотложного падения недвиги есть и другие варианты, например стогнация или малое сползание цен на фоне инфяции по 10% в год. Всего пять лет и двухкратная переоценка улетучится без измения формальной стоимости. Потом рынок не ликвидный, как фонда в секунду не сложится, будет скорее как видеокарты медленно в ад отползать. Еще вопрос на сколько ипотечного топлива еще хватит, там ведь цуцванг с металлургами, которые хз как теперь будут трубы за бугор поставлять, если у них отжать недвигу то они вообще обделаются. Дальше банкам будет выгодно что то делать чтобы не допустить коллапс, я конешно в ЦБ не верю
, я верю в панику внутри Сбера и ВТБ
Дальше мы пытаемся рассуждать исходя из кризисной базы которая постепенно будет уходить по мере нормализации торговли и производст внутри и снаружи нас.
Короч имхо медленное сползание несколько лет куда скорее чем херась будет
Ставку ЦБ держит примерно на уровне офиц потреб инфли, по уму конечно мог поднять до 10% но явно чьи то интересы учитывает, ставки по 20% мы ближайщий год врядли увидим, так что нечему недвигу ИМХО пнуть кроме истощения хомякоипотечного топлива - Первый зампред Комитета Госдумы по международным делам Светлана Журова прокомментировала заявление спикера парламента Киргизии Нурлана Шакиева, который сегодня на общенародном съезде призвал срочно переименовать все русские районы Бишкека, а также названия отдельных населенных пунктов страны.
«Это не просто так всё. Это первые маленькие шаги, чтобы в итоге выдавить полностью русский язык», — выразила уверенность Журова в интервью радиостанции «Говорит Москва».
По ее словам, со стороны России пока, наверное, последуют просьбы этого не делать, так как это нарушит права русских людей, проживающих в Киргизии, ведь таким образом будет теряться их связь с Россией.
Она выразила опасение, что следующим этапом в Киргизии будут затронуты школы и все это приведет к ситуации, как в Грузии, где молодежь уже практически не говорит на русском языке.
«Мы знаем, что и на Украине тоже с этого начиналось», — предупредила Журова.
Депутат предположила, что об этой ситуации доложат Владимиру Путину и он «немножко сделает какое-то замечание коллеге, президенту Киргизии».
----
Продолжаем рубрику «Это реальная новость или от ИА Панорама»
🙈🙈🙈🙈🙈🙈🙈 Алексей Наумов, это да)))
Мне постоянно контекстная реклама однушки по 15 лям показывает, вызывая изумление)))
Агри, ну вота доходы населения позволяют такие ипотеки платить? Это я уже не затрагиваю тему продажи недвиги тех кто зарубеж уехал. А ведь эта недвига попадет на рынок. Так что да, не только допускаю, но и прогнозирую, что цены сложатся в 2 раза
Алексей Наумов, у них же уже часть выплачена, плюс первоначальный взнос… Это вдвое что-ли обвал ждёте?)))
Агри, я смотрю по ценам на квартиры-вторичку в своем районе. От цен на новостройки я просто ох… За 4 года цены выросли в 2 разаАлексей Наумов, я ещё раз говорю вам — во время ипотечного кризиса банку гораздо важнее иметь исправного плательщика чем соблюдать формальны...
Дюша Метелкин, время нас рассудитДюша Метелкин, в 2008 уже было такоеЛюдям звонили и предлагали денег довнести, иначе квартира под изъятие и на торгиДумаете сейчас что то из...
Алексей Наумов, я ещё раз говорю вам — во время ипотечного кризиса банку гораздо важнее иметь исправного плательщика чем соблюдать формальные нормативы.
Это просто выгоднее, как вы этого не понимаете?
У банка есть юридическая служба, у нее тоже есть свои пределы, а это большая работа — изымать квартиры, выселять должников, готовить квартиры к продаже. Отдельная песня — реализация. Банк этим не занимается.
Все это настроено на пару процентов проблемных заёмщиков в год. В случае кризиса — рост на порядок. Банк не справляется сразу в нескольких узких местах.
Поэтому — см. выше.
Не надо теоретизировать...
Алексей Наумов, я знаю как работают банки. Поэтому и говорю
Дюша Метелкин, в 2008 уже было такоеЛюдям звонили и предлагали денег довнести, иначе квартира под изъятие и на торги
Думаете сейчас что то изменилось? И как банки будут учитывать стоимость залога? Я более чем уверен что там есть какие то нормативы. Во всяком случае в типовом договоре ипотеки от Сбера есть такой пункт
Дюша Метелкин, да не будет никто ничего сдуватьВы вообще представляете как работают банки? Там куча отделов и каждый занимается своим. И каж...
Алексей Наумов, я знаю как работают банки. Поэтому и говорюАлексей Наумов, есть разница если это единичный случай или обвал рынка залогов.
Во втором случае с добросовестных заёмщиков будут пылинки сд...
Дюша Метелкин, да не будет никто ничего сдуватьВы вообще представляете как работают банки? Там куча отделов и каждый занимается своим. И каждый будет думать как бы не испортить свою статистику, KPI, ведь от него зависит премия и зарплата.
В мире розовых пони вы правы, но в реальности всё по другомуДюша Метелкин, я конечно тоже не в восторге от такого сценария, в конце концов для людей это жильё и чаще всего последнее. Но реальность так...
Алексей Наумов, есть разница если это единичный случай или обвал рынка залогов.
Во втором случае с добросовестных заёмщиков будут пылинки сдуватьАлексей Наумов, если люди платят по ипотеке, думаю, банки не будут так делать, им тоже без надобности во-первых всякие дела по выселению, а ...
Дюша Метелкин, я конечно тоже не в восторге от такого сценария, в конце концов для людей это жильё и чаще всего последнее. Но реальность такова что идут банки на это, и это не единичные случаи. Банкам важнее свои деньги спасти и пох им на деньги и жизнь заемщика. Почитайте на форумах как банки реагируют на финансовые проблемы заемщиковКогда берешь ипотеку так сладко поют, да мы поможем, да рефинансируем. А по итогу то совсем наоборот
Чингачгук (Великий Змей), вполне вероятный сценарий. Как стоимость квартир вниз пойдёт (а она идёт тихой сапой) так банки начнут людям счета...
Алексей Наумов, если люди платят по ипотеке, думаю, банки не будут так делать, им тоже без надобности во-первых всякие дела по выселению, а во-вторых непрофильные активы на балансе, тем более падающие в ценеАгри, я им там ещё про нефть за минус 37 напомнил, но это уже потерли.
Про Сбер с капитализацией в половину капитала уже не успел 🤣
Дюша Метелкин, не стоит людей волноватьтам и так пуканы горят
Новости рынков | Рынок российской недвижимости ждет обвал — БКС Мир инвестиций
26 ноября 2022, 12:22
|
Редактор Боб
Такую точку зрения выск...
Чингачгук (Великий Змей), вполне вероятный сценарий. Как стоимость квартир вниз пойдёт (а она идёт тихой сапой) так банки начнут людям счета выставлять. Довнесите денег, ибо стоимость залога не покрывает сумму кредитаИ вот тут те кто покупал квартиры в последние годы прикурят
- Новости рынков | Рынок российской недвижимости ждет обвал — БКС Мир инвестиций
26 ноября 2022, 12:22
|
Редактор Боб
Такую точку зрения высказал РБК эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.
Аргументы:
👉массовый отъезд россиян
👉средний срок ипотеки растет — этого говорит об ухудшении платежеспособного спроса (растягивание срока — меньше платеж)
👉дальше удлинять ипотеку уже некуда
👉доля околонулевой ипотеки поднялась летом до 70%, что говорит о завышенных ценах
👉с января льготная ипотека будет прекращена (рыночная ставка сейчас 9%).
👉расчёты: чтобы сохранить платеж по ипотеке на прежнем уровне при новой ставке (была 3,7%, а стала 6–9% годовых), цена квартиры должна будет упасть как минимум на 20% (для семейной ипотеки), а максимум — на 38% (если нет льгот).
👉Долг по ипотеке может оказаться выше, чем цена квартиры
👉Цикл снижения цен на квартиры составляет 2-3 года
quote.ru/news/article/63806e299a794728debfddd6 Чингачгук (Великий Змей), ты молись лучше, чтобы тебе ковидла не подгадилав Китае заражённый народ снова в бараки начали загонять
Hefe, ну вы прошлый год пугаливсем уже пох на неё, на повидлу, ни в европе, ни в азии не нужны ни пцр, ни вакцины, в большинстве стран
Чингачгук (Великий Змей), зачётно у нас сейчас после сауны в снег тоже норм заходит
Hefe, это пока просто с инета
Вигвам на берегу Гудзон-реки
Курим трубку мира, заглядываем в иные миры Вату — в Гаагу, Оппозицию — в тюрьму, Лоялистов — в фильтрационный лагерьЧтобы купить акции, выберите надежного брокера:
