Блог им. FineLogin

Цены квартир сегодня. Самые дешевые города России.

    • 24 марта 2024, 15:16
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:

Цены квартир сегодня. Самые дешевые города России.

За 24 дня Марта продавцы первички и вторички подкрутили ценники вверх на +1.4%. За год наименьший рост показали Новосибирск, Питер и Уфа. Сильнее других выросли Челябинск, Воронеж и Красноярск. Почему — догадайтесь сами.

Графики цен в 9 самых интересных регионах одной картинкой:

Цены квартир сегодня. Самые дешевые города России.

Москва и Московская область пошли вниз. Питер с областью и Калининград стагнируют. Казань с Ростовом подрастают. Крымская вторичка растет как на дрожжах.

Самые дешевые квартиры в России:

Самая дешевая вторичка  — в Курске (440 км от МКАД / 520 км до моря). Средний ценник ~58 тыс. за метр. Двушку 50 метров можно взять за 3 млн. Средняя предлагаемая зарплата ~50 тыс./мес. Наемники еврейских банкиров иногда бомбят этот город.

Самая дешевая первичка  — в Элисте (1100 км от МКАД / 260 км до моря). Средний ценник ~72 тыс. за метр. Двушку 50 метров можно взять за 3.6 млн. Средняя предлагаемая зарплата ~45 тыс./мес. Наемники еврейских банкиров город не бомбят.

На этом про цены — всё.

Далее смотрим предложение квартир 👀

Оставшихся прошу пройти в комменты для дачи показаний 👇

------------------------------

Зарабатываю на bytopic  (приглашаю читателей и рекомендую блогерам)

Присутствую в dzenи telegram

Инвестирую в активы, растущие в золоте.

★3
29 комментариев

Всю жизнь живу в крыму и офигеваю. С чего тут цены почти как в двух столицах?

Климат не сказать что хороший, всё-равно есть достаточно мерзкая, влажная и холодная зима, хоть и почти без снега. Но это ничем существенно не отличается от зимы в других южных регионах. В любом случае вам придётся одеваться тепло. Даже зимнее вождение здесь порой сложнее чем в других местах из-за перепад высот. На зимней резине по тем же причинам вы не сэкономите, в какой-то момент просто не сможете заехать на гору после лёгкого снегопада.

Какой-то инфраструктуры почти нет, в сёлах как правило нет нормального водоснабжения (чисто крымская история), в городе могут быть проблемы с водой летом (пару лет назад не было чем унитаз смысть в центре Симферополя), пробки при проезде в час-пик через Симферополь могут быть такие что даже Москвичи завоют. Смотреть особо не на что, выполнить что-то сложное (ремонт сложной машины, сложное лечение, и так далее) — надо ехать на материк. Пару лет назад даже для открытия счёта в банке приходилось ездить в Краснодар.

И помимо всего этого зарплаты у людей тоже не московские и не питерские. Т.е барыги совсем уже обезумели. Откуда берутся такие цены не ясно. Или это береговые города так смещают среднее, даже хз.

Или это люди всю жизнь жившие на севере хотят пожить как в сказке (как им кажется). Если бы я владел ликвидной недвигой наоборот бы сваливал куда-нибудь восточнее, может даже за Урал в текущей ситуации .

Единственное хорошее что могу признать за годы жизни — тут относительно чистый воздух, потому что нет вообще никакой тяжёлой промышленности, соответственно и бомбить тут особо нечего в случае большого шухера.

avatar
Anatoly Sorokin, понимаете какое дело… по сравнению с Москвой, Крым выглядит, как настоящий Рай… люди это видят и выбирают Рай))

В Марте типичная Москва выглядит так (снимал лично несколько дней назад):









на фотках не видно, но все тротуары завалены оттаявшим собачьим дерьмом… оно копилось 4 месяца — Ноябрь, Декабрь, Январь, Февраль… накопились тысячи тонн… ровным слоем по всей Москве

натурально — замороженный свинарник

а теперь вы пришлите свежие фотки Крыма…
avatar
GOLD, у нас месяц назад всё выглядело также, только без снега. А так такой же дрист и лужи на дорогах. Конкретно сейчас тепло и начинает трава зеленеть.
avatar
Anatoly Sorokin, фотки выложите — посмотрим

это похоже на Крым в Марте?

avatar
GOLD, Ну во-первых это Ялта, это уже субтропики, и там не у каждого москвича на недвигу хватит. Во-вторых это центральные улицы которые везде выглядят хорошо. В Симферополе где я живу 3-4 главных улицы тоже нормально выглядят, отходишь оттуда чуть дальше и видишь старый частный сектор с трущобами и редкими новостроями, ямами такими что можно оставить колесо.
avatar
GOLD, это Ялта около Ленина…
avatar
Anatoly Sorokin, так трава у вас и в феврале зеленая была.
avatar
Anatoly Sorokin, я могу скинуть мартовские фотки Ялты… уж поверьте она поинтереснее выглядит
avatar
Nicolasgfk, после наводнений?
avatar
GOLD, жиза
подтверждение поговорки «весна покажет кто где срал»

GOLD, Все верно пишите.Как житель Крыма подтверждаю.Про дороги и ямы,человек писал - так они везде есть...В Крыму уже некоторые деревья отцвели,снег только в горах.На этой неделе,к ее концу обещают до 15-19 тепла.Хотя сегодня на ЮБК прохладно по местным меркам +8
avatar
Anatoly Sorokin, Anatoly Sorokin сам ответил,что всю жизнь прожил в Крыму.Отсюда - комментарии излишни... Сам живу в Крыму,жил в Белгородской области,Астрахани,Краснодарском крае.Жена из Нижнего Новгорода,ближайшие родственники в Мособласти.Так что сравнить адекватно могу.Про климат - зимы в нормальном понятии - здесь (в Крыму)-нет.Человек не представляет даже,что такое иметь в шкафу 3 комплекта зимней одежды на -10; на -20; и выше.И ходод в доме,когда придёшь с работы...В этом года на ЮБК,за зиму мороз максимальный был -7,и то я был на работе,с утра уже потеплело.Проходил в осенней куртке и таких же ботинках.Одежда для зимы провисела в шкафу.Знакомый в феврале ездил на конференцию в Нижний Новгород (сам крымчанин),спрашивал как одеваться там -25 было.У чела не было одежды на такую погоду в принципе. По транспорт - вообще фигня,человек не понимает,что такое выйти из дома утром,а машину мало того что завести как-то надо,так еще и откопать,и выехать из нечищенных дворов. Климат здесь один из лучших в нашей стране.Не зря исторически Крым считается курортной территорией. Анатолию повезло,что он здесь живёт.Но все в сравнении познаётся. В Крыму у многих местных жителей идея фикс,как здесь все не ахти,и как здорово на "материке" ( так называется вся остальная Россия).Людям кажется,что там мёдом намазано,и все валится с неба( и зарплаты больше и пр.).Все индивидуально,смотря кем работать. Про пробки в Симферополе (сам жил 8 месяцев,каждый день ездил за рулём на работу)- держите меня семеро,в сравнении с Краснодаром и Москвой - их нет ). Цены на жильё,в Крыму - да,не малые.И объясняется просто,даже не смотря на близость СВО,климат,море,херсонские сертификаты( для переселенцев тоже подразогнали цены),желание обеспеченных граждан( в том числе из мегаполисов) вложиться в недвижку и мн.др.После стабилизации обстановки в стране и нормализации логистики - все останется вероятно на этом уровне...
avatar
А.V., спасибо за толковый коммент… заглядывайте почаще)

касательно будущего:

если евреи разрешат русским беспрепятственно летать по планете и приобретать недвижимость в теплых странах с дрессированным населением, то цены приморской недвиги в РФ могут сложиться до уровня Краснодара (не путать с Краснодарским краем)

как только у людей появится доступная, импортная, качественная альтернатива черноморской канализации, деньги потекут в эту альтернативу со страшной силой

аналы будут вякать про отложенный спрос, но это совсем другое…
avatar
Anatoly Sorokin, И кстати,хотел спросить у Анатолия.Где по Вашему мнению хороший климат в нашей стране?Я понимаю,когда сибиряки жалуются на жару летом.Но если брать за критерий зиму,то где Вам кажется 🤔 хороший климат и зима лучше?
avatar
Anatoly Sorokin, отвечу за курортные города

Да они тянут вверх цены

Ялта / Алушта / Евпатория / Саки

Евпатория / Саки — это будет федеральная агломерация для инвалидов… крупнейший кластер

Там им хорошо / федеральные деньги, старинные санатории и пансионаты

Сам Крым… Херсонский и мариупольские сертификаты
Могут покупать даже украинцы и через три года продать не заплатив налог

Южные территориям освобождённых от сепаратистов лучше и комфортнее живётся на южных территориях РФ
Климат менталитет и тд… + ближе к дому
avatar

Вот официальный прайс от воронежского застройщика «Развитие». Этим ценам в этом ЖК уже год, ничего не меняется, хотя вот даже колонка есть типа со следующего месяца цена станет выше. Маркетинг, не более. Как был квадрат в однушке-студии 100-105к год назад, так и остался, только за год ЖК стал ближе к сдаче.
Сергей Макаров, это  — всего один домик... 
avatar
GOLD, новые проекты конечно дороже. Но зачем покупать дороже ЖК который сдадут через 2 года, когда можно купить тот который сдадут уже через год?
Сергей Макаров, иногда так хочется нажать на кнопку SAVE и уехать в Воронеж, купив там 23 кв. м. конуру ))
avatar
Изучайте Jew-Jitsu и никогда не обеднеете.



avatar
58тыс это средний ценник в Курской области или в Курске?
avatar
Mazik46, посмотрите по ссылке… я специально ее воткнул

в центре Курска средний ценник вторички 89 тыс., а в Богом забытом Дмитриеве (100км от Курска) — всего 30 тыс.

у всех разные запросы… кому-то нужен Курск… кому-то нужна дыра поменьше и потише)
avatar
А что делать местным Крымчанам у которых ЗП не хватает купить себе квартиру даже в кредит? Потому как кредит не дают поскольку Зп должна быть под 100к а в реальности она порядка 30к. В том же Краснодаре при такой зп можно купить домик с участком)
avatar
KAA-78, аборигены Крыма не выдержат конкуренции с климатическими беженцами и вымрут… таковы законы рынка…

теплые города России заселяют рантье, воры, чиновники, проходимцы, невыездные, мошенники, блогеры, коучеры и прочие представители широкой прослойки рооссийских граждан, не создающих добавленную стоимость
avatar
Начался переезд сотрудников «РусГидро» в Красноярск dzen.ru/a/ZeKm0zWIsm3bAeQh
Поэтому и цены вверх.
avatar
eastrunner, спасибо за наводку)

вот еще бы головной офис Сбера переместить в Новосибирск — было совсем хорошо
avatar
GOLD, А местным не очень хочется их рожи тут видеть.
avatar
Цены в Татарстане как в Московской области. Вот где пузырь. 
Ришат Галиуллин, про Татарстан почти ничего не знаю… но пузырей без причины не бывает)
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн