Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:
За 24 дня Марта продавцы первички и вторички подкрутили ценники вверх на +1.4%. За год наименьший рост показали Новосибирск, Питер и Уфа. Сильнее других выросли Челябинск, Воронеж и Красноярск. Почему — догадайтесь сами.
Графики цен в 9 самых интересных регионах одной картинкой:
Москва и Московская область пошли вниз. Питер с областью и Калининград стагнируют. Казань с Ростовом подрастают. Крымская вторичка растет как на дрожжах.
Самые дешевые квартиры в России:
Самая дешевая вторичка — в
Курске (440 км от МКАД / 520 км до моря). Средний ценник
~58 тыс. за метр. Двушку 50 метров можно взять за 3 млн. Средняя предлагаемая зарплата
~50 тыс./мес. Наемники
еврейских банкиров иногда бомбят этот город.
Самая дешевая первичка — в
Элисте (1100 км от МКАД / 260 км до моря). Средний ценник
~72 тыс. за метр. Двушку 50 метров можно взять за 3.6 млн. Средняя предлагаемая зарплата
~45 тыс./мес. Наемники
еврейских банкиров город не бомбят.
На этом про цены — всё.
Далее
смотрим предложение квартир 👀
Оставшихся прошу пройти в комменты для дачи показаний 👇
------------------------------
Зарабатываю на bytopic (приглашаю читателей и рекомендую блогерам)
Присутствую в dzenи telegram
Инвестирую в активы, растущие в золоте.
Всю жизнь живу в крыму и офигеваю. С чего тут цены почти как в двух столицах?
Климат не сказать что хороший, всё-равно есть достаточно мерзкая, влажная и холодная зима, хоть и почти без снега. Но это ничем существенно не отличается от зимы в других южных регионах. В любом случае вам придётся одеваться тепло. Даже зимнее вождение здесь порой сложнее чем в других местах из-за перепад высот. На зимней резине по тем же причинам вы не сэкономите, в какой-то момент просто не сможете заехать на гору после лёгкого снегопада.
Какой-то инфраструктуры почти нет, в сёлах как правило нет нормального водоснабжения (чисто крымская история), в городе могут быть проблемы с водой летом (пару лет назад не было чем унитаз смысть в центре Симферополя), пробки при проезде в час-пик через Симферополь могут быть такие что даже Москвичи завоют. Смотреть особо не на что, выполнить что-то сложное (ремонт сложной машины, сложное лечение, и так далее) — надо ехать на материк. Пару лет назад даже для открытия счёта в банке приходилось ездить в Краснодар.
И помимо всего этого зарплаты у людей тоже не московские и не питерские. Т.е барыги совсем уже обезумели. Откуда берутся такие цены не ясно. Или это береговые города так смещают среднее, даже хз.
Или это люди всю жизнь жившие на севере хотят пожить как в сказке (как им кажется). Если бы я владел ликвидной недвигой наоборот бы сваливал куда-нибудь восточнее, может даже за Урал в текущей ситуации .
Единственное хорошее что могу признать за годы жизни — тут относительно чистый воздух, потому что нет вообще никакой тяжёлой промышленности, соответственно и бомбить тут особо нечего в случае большого шухера.
В Марте типичная Москва выглядит так (снимал лично несколько дней назад):
на фотках не видно, но все тротуары завалены оттаявшим собачьим дерьмом… оно копилось 4 месяца — Ноябрь, Декабрь, Январь, Февраль… накопились тысячи тонн… ровным слоем по всей Москве
натурально — замороженный свинарник
а теперь вы пришлите свежие фотки Крыма…
это похоже на Крым в Марте?
подтверждение поговорки «весна покажет кто где срал»
касательно будущего:
если евреи разрешат русским беспрепятственно летать по планете и приобретать недвижимость в теплых странах с дрессированным населением, то цены приморской недвиги в РФ могут сложиться до уровня Краснодара (не путать с Краснодарским краем)
как только у людей появится доступная, импортная, качественная альтернатива черноморской канализации, деньги потекут в эту альтернативу со страшной силой
аналы будут вякать про отложенный спрос, но это совсем другое…
Да они тянут вверх цены
Ялта / Алушта / Евпатория / Саки
Евпатория / Саки — это будет федеральная агломерация для инвалидов… крупнейший кластер
Там им хорошо / федеральные деньги, старинные санатории и пансионаты
Сам Крым… Херсонский и мариупольские сертификаты
Могут покупать даже украинцы и через три года продать не заплатив налог
Южные территориям освобождённых от сепаратистов лучше и комфортнее живётся на южных территориях РФ
Климат менталитет и тд… + ближе к дому
Вот официальный прайс от воронежского застройщика «Развитие». Этим ценам в этом ЖК уже год, ничего не меняется, хотя вот даже колонка есть типа со следующего месяца цена станет выше. Маркетинг, не более. Как был квадрат в однушке-студии 100-105к год назад, так и остался, только за год ЖК стал ближе к сдаче.
в центре Курска средний ценник вторички 89 тыс., а в Богом забытом Дмитриеве (100км от Курска) — всего 30 тыс.
у всех разные запросы… кому-то нужен Курск… кому-то нужна дыра поменьше и потише)
теплые города России заселяют рантье, воры, чиновники, проходимцы, невыездные, мошенники, блогеры, коучеры и прочие представители широкой прослойки рооссийских граждан, не создающих добавленную стоимость
Поэтому и цены вверх.
вот еще бы головной офис Сбера переместить в Новосибирск — было совсем хорошо