Анализ цен на пиломатериалы как индикатор состояния рынка жилой недвижимости в США

В США наблюдается спад в сфере строительства, который достиг минимального значения за последние четыре года. Стоит разобраться, какие факторы повлияли на это и как ситуация с ценами на строительные материалы может сказаться на будущем рынка жилья.

Рынок жилья в США показал более устойчивые результаты и смог сохранить стабильность на протяжении более длительного периода времени по сравнению с сектором коммерческой недвижимости в стране.

Следите за ценами на пиломатериалы. Они, как правило, коррелируют с темпами строительства жилой недвижимости.

Предлагаем рассмотреть тему с помощью графика и комментариев нашего эксперта по волновой теории Эллиотта за апрель.



Стоимость пиломатериалов может меняться в зависимости от спроса на новое строительство жилья. На графике представлена динамика цен на этот материал. До 2020–2022 годов цены на пиломатериалы оставались относительно стабильными. Однако затем на Уолл-стрит компании начали активно скупать дома по всей стране, рассматривая их как долгосрочные инвестиции. Это привело к росту цен на жильё и стимулировало новое строительство, что, в свою очередь, могло повлиять на цены на пиломатериалы.

В 2022 году цены на пиломатериалы резко снизились, после чего в начале марта этого года немного восстановились. Однако в последние недели цены на пиломатериалы постоянно снижались, упав за месяц на 10%. Можно предположить, что начинается новый период снижения цен на этот вид продукции, который можно охарактеризовать как «медвежий рынок».

27 июня издание Business Insider опубликовало новость на определённую тему.

Цены на пиломатериалы упали на четверть от своего максимального значения, которое было зафиксировано в середине марта.

Сейчас рассмотрим свежие данные от The Elliott Wave Theorist за июль.



В области недвижимости наблюдается устойчивое снижение цен как в сегменте коммерческой, так и жилой недвижимости. Как прогнозировал выпуск издания The Elliott Wave Theorist от 12 апреля, цены на пиломатериалы продолжат падать, а строительство замедлится. С тех пор на графиках можно проследить тенденцию к снижению цен.

Газета The New York Times опубликовала информацию 20 июня:

В мае скорость строительства жилья снизилась больше всего за последние четыре года.

Стоимость пиломатериалов может служить одним из ранних признаков изменения цен на жильё. Так, например, цены на пиломатериалы снижались в течение двух лет до достижения пика цен на жильё в 2006 году. Это произошло за год до пика фондового рынка в 2007 году, который впоследствии привёл к Великой рецессии.

Мы осуществляем тщательный мониторинг различных индикаторов фондового рынка, а также состояния рынка недвижимости и экономической ситуации в стране.

Предлагаем ознакомиться с результатами нашего последнего анализа ключевых финансовых рынков США. Подробности вы можете найти по ссылке ниже.

Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке далее нажать на оранжевую кнопку Create Account и заполнить форму.