Блог им. ChicagosBull

Окупаемость гаража/машиноместа при сдаче в аренду.

Окупаемость гаража/машиноместа при сдаче в аренду.

Окупаемость гаража/машиноместа при сдаче в аренду.


В этом году в России было выдано более 3 тыс. ипотек на гаражи и машиноместа, что на 11,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики «Домклик».

Гаражи и машиноместа дороже всего стоят в Москве (1,7 млн руб.) и Московской области (1,5 млн руб.). Больше всего первоначальный взнос в Москве (600 тыс. руб.), а меньше всего – в Краснодарском крае и Республике Татарстан (по 300 тыс. руб.).

Сроки выплаты ипотеки на гаражи и машиноместа — от 18 до 22 лет. В столичных регионах окупаемость при сдаче в аренду в аренду такого вида недвижимости составляет 17 лет в Петербурге и 14 лет в Москве.

★2
5 комментариев

Уже замечал, как непропорционально дешево относительно аренды стоят машиноместа в МСК

К сожалению, нет в статье расчетов окупаемости (под какую ставку берется ипотека, по какой цене сдается машиноместо)

avatar
На вторичке по стране нормальные гаражи -кирпичные и 20 м2 стоят в 1.5 -2 раза дешевле этих общественных насестов.В Москве в 2-3 раза, но без прав на землю-снесут в любой момент.но пока их ещё много не снесенных сбивают цены.
avatar
Видно что аналитики Домклик не в теме. За машиноместо владельцу еще надо платить каждый месяц, причем немало. В свое время рассматривал варианты к покупке машиноместа в подземном паркинке, был очень удивлен. Владелец сдавал его за 6 тыс. в месяц, при это ежемесячно платил 3 тыс. за отопление, охрану и т.п. Так что сроки окупаемости гораздо выше.
avatar
На́счет аренды приведу то.что точно знаю. Имею гараж в собственности в ближнем Подмосковье.кирпич.просторный.там их сотни в данной локации.При ценах продажи от 600 т до 1500т в зависимости от места и размеров.цена аренды от 7 до 12т. Взносы 4 -7 т в ГОД + эл.эн.- ее арендатор оплачивает по счётчику.
avatar
В принципе такой вариант.как я описал для консервативного сохранения капитала в бетоне с отдачей по инфляции хорош -много проще и ликвидней чем жилье.
avatar

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн