Блог им. Luciaf
Попробуем подсчитать:
новая цена = (старая цена/старый курс долларов)* новый курс долларов
Надо сказать, что это его право выставлять цену, на квартиры, которые он уже второй год продает за наличку и сертификаты. Он даже с льготной ипотекой решил не морочиться. Дом готовый сдает и квартиры продает.
Народ ждет сдачи и продаж, на низком старте. Никакой давки. Все согласно очереди, которую формировали в начале года.
Если спрос падает, то сдается за год не 3-4 подъезда, а скажем 2.
На лицо явное падение предложения. Ну а че. Застройщик не идиот же, создавать перепроизводство для закладки падения цены.
А не то, что вам в 90х на ухи вешали про рынок.
Потребляли как не в себя и застройщики там жировали.
Воркута, похоже уже мем такой.
То есть этот мудрый эксперт полагает, что ипотеку могут сохранить, где-то в регионах, причем явно не тех 20 регионах, которые до этого были лидерами льготного обипотечивания. Я с ним скорее соглашусь. Весьма правдоподобный прогноз в современных условиях и при текущей ставке.
Ибо льготную ипотеку дотировали из бюджета. А так, как разница между коммерческой ставкой, зависящей от ставки ЦБ и льготной ставкой, стала уже просто неадекватной, то одеяла на всех не хватит. Одеяло, при таком раскладе усыхает в размерах.
То есть для моей тайги — это хорошо, ибо льготную ипотеку могут оставить в нашей деревне. К нам она пришла позднее остальных регионов.
А вот для московитов, может быть плохо. Это ж они лидировали и больше всех отъедали бюджет, при том, что именно в Московии не бедствовал народ.
населения на депозитах, которые то ли лежат там и снижают инфляцию, то ли банками выдаются в качестве кредитов и тем самым разгоняют инфляцию.
Че то брошкина путается в показаниях.
Про 50 триллионов страшилка.
Сколько метров можно купить на эти деньги, без ипотек?
И не надо говорить, что у одних по 10 миллионов, у других по 10 миллиардов, а у кого то 200 тыщь только.
Я вас уверяю — квартиры можно скупать подъездами и даже кварталами, для последующей сдачи посуточно.
Да и на 200 тыщь в региональных деревнях все еще можно купить хибару или дачный приличный дом. А не приличный дачный дом, а ля будка, и того дешевле.
Как то так.
Их как давали, так и будут давать, ново-подрастающим сироткам. А также контрактникам, силовикам, госслужащим и прочим нуждающимся.
В среднем сиротки получают на руки бумажных денег примерно на однокомнатную квартиру каждому.
А в сочетании с сироткиными сертификатами, мат.капитал — это вообще ипотеки не надо никакой в регионах. на двуху хватает вполне.
Отъезжающий защитник получает разово на руки 3 млн. Это в столицах мало, а в регионах — это однуха или пол однухи. Не считая платы за риск. Для деревни — это приличные деньги.
И совсем убойный вариант, когда контрактник женат на сиротке с дитями.
Прочие мои опусы на другом канале.
в московии домами скупают. и это не по 9 этажей кстати
Причем резко.
Многие будут выжидать ставку ниже и будут откладывать ипотеку на месяцы пока ставки снижаются, а потом ломануться.
ждунов накопится много
Это слишком расплывчатое понятие… Где-то будет дорожать а где-то дешеветь...
На 200 тысяч только голую дачу и купить и только далеко от обл.центра....
50 трл это в основном у 5 млн человек, из 145 млн....
Сво закончится и сразу придёт мировой кризис… Или начнётся мировой кризис и тут же сво закончится денег у кремля станет мало-мало, военные-добровольцы-контрвктники перестанут получать и спрос упадёт…
у нас и ремонты по миллиону не все делают