Блог им. FineLogin

Чтo пpoиcxoдит c пpeдлoжeниeм квapтиp в Mocквe

    • 12 января 2025, 15:16
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Пapy paз в мecяц выклaдывaю peзyльтaты eжeнeдeльнoгo мoнитopингa пpeдлoжeния нeдвижимocти в Mocквe и oблacти пo дaнным Циaнa и Aвитo. Ecли вaм интepecны тeкyщиe цeнники квapтиp, тo зaглянитe в eжeмecячный oбзop цeн.

Пo тpaдиции, cнaчaлa cмoтpим пpeдлoжeниe пpoдaвцoв квapтиp:

Чтo пpoиcxoдит c пpeдлoжeниeм квapтиp в Mocквe

Kaк видим, пpoдaвцы выxoдят из cпячки. Haчинaют pacклeивaть бoльшe oбъявлeний. Boзмoжнo, гдe-тo здecь зapoждaeтcя pocт.

Пpимepнo тaк жe вeдyт ceбя мocкoвcкиe чepныe paнтьe, cpeди кoтopыx тaк мнoгo чинoвникoв, дeпyтaтoв, гeнepaлoв, гyбepнaтopoв, мэpoв, пpoкypopoв, кpышyeмыx бapыг, дpyзeй и poдcтвeнникoв, чтo HДФЛ c квapтиpнoй peнты cчитaeтcя здecь дeлoм дoбpoвoльным (кaк пoжepтвoвaниe):

Чтo пpoиcxoдит c пpeдлoжeниeм квapтиp в Mocквe

Пpoдaвцы кoммepчecкoй нeдвижимocти пocлe тупого 11-дневного зaпoя мyчитeльнo и бeзycпeшнo вcпoминaют, кaк пoльзoвaтьcя гoлoвoй и pyкaми:

Чтo пpoиcxoдит c пpeдлoжeниeм квapтиp в Mocквe
Paнтьe кoммepции зaняты пpимepнo тeм жe:

Чтo пpoиcxoдит c пpeдлoжeниeм квapтиp в Mocквe

Hy и пoд кoнeц xoчy нaпoмнить, чтo ecли вы мeчтaeтe жить в Mocквe, тo 99.9% вpeмeни вы и вaши дeти бyдeтe видeть пpимepнo тaкoй пeйзaж....

Чтo пpoиcxoдит c пpeдлoжeниeм квapтиp в Mocквe

… a нe тoт, который peклaмиpyeт пoздpaвитeль верующих в нoвoгoднюю нoчь. Учитывaйтe этo пpи плaниpoвaнии пepeeздa.

Hy a ecли вce-тaки peшитecь, тo вoт вaм caмaя дeшeвaя кaмepa 16 кв.м зa 5.45 млн pyб c 6-мeтpoвым бaлкoнoм нa втopoм этaжe 17-этaжнoгo кypятникa в вocтoчнoм зaMKAДьe нeдaлeкo oт мeтpo и вoнючиx пoлeй aэpaции:

Чтo пpoиcxoдит c пpeдлoжeниeм квapтиp в Mocквe

B кaмepe мoжнo вcтaть нa тюpeмный yчeт в MBД (пpoпиcaтьcя), бeз кoтopoгo бeдныe poccиянe oщyщaют ceбя в cтoлицe cвoeй вeликoй Poдины, как бездомные собаки. Пpиeзжaйтe, пoкyпaйтe, вcтaвaйтe нa yчeт и нacлaждaйтecь))

Дoбpo пoжaлoвaть в Mocквy!

------------------------------

Пишу правду на bytopic.ru. Присутствую в telegram. Инвестирую в активы, растущие в золоте.

88 комментариев

Почему столько говнистых русофобов, изливающих желчь в этом смартлабе?

avatar
Mizandari, наверное, потому, что дети поганых коммунистов верят, а не думают… и поэтому правду называют говном… а тех, кто говорит правду записывают в русофобов))

хорошо хоть пока не убивают за правду, как чекисты… а просто ярлыки вешают
avatar
GOLD, правда у всех своя. Че вам квартира 16 опечалила?  Что продавец не хочет ее вам задаром отдать, а строитель денег хотел за свои труды?
   Мне повезло больше чем вам: я обожаю дым Отчества вонь аэрации. Деревенское воспитание — ничего не поделаешь.
avatar
GOLD, 
дети поганых коммунистов

А ты дитё комуниста с прекрасным лицом, судя по всему?)
avatar
Mizandari, дело не в изливании желчи и критике. Пускай хоть тонну негатива выливает. Вопрос какие в дальнейшем действия данная конкретная личность совершит по улучшению ситуации, по тем аспектам, которые он же и критиковал. У меня есть своя личная поговорка на манер критикуешь — предлагай - «Критикуешь? Действуй и исправляй!»
avatar
Titan, «Критикуешь? Действуй и исправляй!»
Типа, не нравится как дом построен — выкупи и перестрой? )
avatar
Cash, Вы не правильно поняли посыл. Если Вам действительно не нравиться например как построен дом и Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотите что-то реально изменить, то Вы пойдете и добиваетесь чтобы конкретный дом исправили. Если этого мало, идете и добиваетесь изменения градостроительной/архитектурной политики города, пока не добьетесь своего. Или же пойдете и отучитесь на строителя/архитектора, создадите фирму и будете строить так как считаете нужным и правильным. Вы будете действовать, а не в позиции жертвы критиковать что-то/кого-то. Вы будете менять окружающую реальность вокруг себя своими же руками и действиями
avatar
Titan, Ну да, беда с медициной — лечись сам )). Хреновые машины — собирай себе машину сам… Похоже на идиотизм.
avatar

Andrew_Kl, давайте без обобщений. а предметнее. не нравиться как лично вас обслужил какой-то конкретный специалист в поликлинике? оставляете жалобу на его действия и ищите удовлетворяющего вас врача пока не найдете. не нравиться уровень предлагаемой медицинской помощи? вносите свои предложения в минздрав. вас не слышат в минздраве? находите способы, заводите связи и обзаводитесь ресурсами и влиянием чтобы вас услышали. хотите лично испрравить ситуацию? делаете карьеру в минздраве до управленческой должности и исправляете своими же указами. 

 

Не нравиться машина? Купите ту, которая нравиться. Хотите реально принести пользу и себе и обществу? Реально идете и собираете машину сами и открываете автопроизводство. Вы называете идиотизмом те действия, которые в прошлом совершали люди, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотели что-то изменить в своей жизни. И они добивались успеха и входили в историю. Потому что на самом деле хотели изменений, а не просто критики и демагогии

и я это говорю абсолютно серьезно, потому что именно так это в этом мире и работает и никак по другому

avatar
Titan, Я называю идиотизмом ваше обобщение. Люди, которые как вы говорите, добивались успеха и входили в историю, как правило действовали в конкретной области. За очень редким исключением. А заниматься натуральным хозяйством, как вы предлагаете — это и есть идиотизм.
Критика же, как обратная связь, является необходимым элементом в обществе. Кстати, жалоба в вашем примере и есть критика.
avatar

Andrew_Kl, видимо Вы не совсем поняли что я пытался донести и и во что искренне и всей душой верю. мой посыл про мышление людей, их установки и отношение к жизни. кто-то видит преграды, критикует и находит оправдания своему бездействию. кто-то в этом же видит возможности изменить ситуацию и действует. все просто. ничего личного против Вас не имею, и мое сообщение адресовано не Вам, а множественному читателю. поэтому что-то обсуждать и уходить в конкретику бесмыссленно, т.к. у меня нет противоречий с Вами

Люди, которые как вы говорите, добивались успеха и входили в историю, как правило действовали

 

Вы очень правильное слово употребили. Они действовали т.к. искренне верили в себя, свой успех и свою идею. Они не критиковали, не жаловались, не разводили демагогию и философию. Опять же, не воспринимайте эти слова на личный счет. Я веду диалог с воображаемыми множественными читателями, которых мои слова, возможно заставят задуматься и они попробуют хотя бы по другому взглянуть на этот мир

avatar
Titan, Я понял как вы и написали: «У меня есть своя личная поговорка на манер критикуешь — предлагай - «Критикуешь? Действуй и исправляй!»». Т.е. вы предлагаете самим исправлять всякое непотребство, которое вокруг творится. 
На самом деле критика (и более того, не только критика а честное освещение и обсуждение проблем) ценна сама по себе. Она показывает слабые места.
А достигать чего-либо надо в выбранной сфере деятельности. Иначе будет как у Крылова «Беда, коль пироги начнёт печи сапожник, а сапоги тачать пирожник». А всякое проявление тупости и глупости выносить на свет божий.
avatar

Я вижу что Вы придерживаетесь противоположного мнения, поэтому не сможете принять мою точку зрения. Я напишу свои ответы ниже для людей, которые читают и что-то хотят изменить в своей жизни и вокруг себя (не воспринимайте на личный счет и не отвечайте на них пожалуйста)

Т.е. вы предлагаете самим исправлять всякое непотребство, которое вокруг творится.


Именно! Кто если не мы/лично Вы тогда? Или как обычно полагаетесь на дядю Васю спасителя, который придет и все исправит?

На самом деле критика (и более того, не только критика а честное освещение и обсуждение проблем) ценна сама по себе. Она показывает слабые места.

Это заблуждение и оправдание пользы критики. Критика (фокус на отрицательных моментах), даже конструктивная как все любят ее называть, на практике не эффективна и не достигает поставленных целей. Почему? Долго объяснять т.к. это базовая психология, если коротко, то критика это по сути прямая агрессия на человека, следовательно ответная реакция индивида будет не положительная и продуктивная, а защитная и агресивная т.д.

Критика никогда не несет той положительной пользы, которую несет фокусирование на положительном действии, например «ЧТО КОНКРЕТНО МОЖНО ИЗМЕНИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ В ЛУЧШУЮ СТОРОНУ? И КАКОЙ ВКЛАД ЛИЧНО Я МОГУ ВНЕСТИ ПРЯМО СЕЙЧАС? (это фокус на позитивном, на поиске решений)

А достигать чего-либо надо в выбранной сфере деятельности. Иначе будет как у Крылова «Беда, коль пироги начнёт печи сапожник, а сапоги тачать пирожник». А всякое проявление тупости и глупости выносить на свет божий.

Безусловно человек с опытом и страстью в своей сфере будет намного эффективнее человека со стороны, желающего что-то изменить в незнакомой ему сфере. Только вот на деле, и по моему личному опыту, изменения происходят от людей, которые действительно решительно хотят что-то изменить и действуют (пускай и абсолютно не имеющих опыта), а не от людей опытных, но которые почешут языком (покритикуют) и разойдутся.

 

P.s. Критика своих сограждан (любых, в том числе и президента), критика страны в которой вы живете, критика климата, критика строительной отрасли, сферы услуг и т.д. никогда не несет никаких положительных изменений (даже если отрицательные моменты объективно имеют место быть), а даже наоборот, КРАЙНЕ ОТРИЦАТЕЛЬНО ВЛИЯЕТ НА НЕОКРЕПШИЕ УМЫ СОГРАЖДАН, которые не сформировали своего собственного твердого мнения. И данная критика разрушает любые малейшие зачатки положительных мотивов к действиям у этих сограждан. Именно так работает базовая психология человека. Именно эту основную мысль я пытаюсь донести людям.

avatar
Mizandari, тут главное не спутать всё. Есть персонажи в девелопменте и обслуживающей эту сферу чиновничестве, которые задирают цены в космос. А есть любовь к своему родному. И тут не нужно критику стройговна прикрывать патриотизмом.
Голд именно этим манипулирует
avatar
Mizandari, 
ни чего кроме сарказма не заметно...
а вот комментаторы действительно злобные.....
avatar
А у вас есть такой же анализ за этот же временной интервал, но другой подобной локации, другого подобного государства?

Как говорится для обучения детей: чтобы что-то оценить, надо это что-то с чем-то сравнить.
avatar
doitagain, предположим, есть данные по Стамбулу, Парижу, Токио, Сиднею и Торонто…

какой смысл сравнивать графики предложения квартир в Москвы с предложением квартир в этих городах, населенных людьми с другими социальными инстинктами, с другой историей, другими традициями и другим климатом?))
avatar
GOLD, что бы сделать вывод:

На данный момент ситуация с недвижимостью в России:

1. Хорошая
2. Приемлемая
3. Плохая
avatar
doitagain, такие выводы не по этим графикам надо делать. Это же просто листовки на столбах и их количество зависит больше от количества оклейщиков. Ситуацию нужно анализировать по продажам г/г и сравнивать с построенным. 
avatar
doitagain, извините… когда у вас понос и нестояк, вам тоже требуется сравнение с другими?))
avatar
GOLD, не получается увязать понос с рынком недвижимости
avatar
GOLD, кроме сиднея в этих городах делать нечего. 
avatar
был бы жив д. Сталин, он бы всех этих неформалов тогось, в печку ... 
avatar
Мр.Дакс, вы спутали д. Сталина с д. Гитлером
тогось, в печку
Если не Москва, то куда?
avatar
Aboba, если it то пофиг откуда работать, мск она разная, на окраине вообще наверное смысла нет покупать бетон, если только на сдачу.
Переключая каналы, ну да, пофиг, можно в Красноярск поехать и «наслаждаться» режимом черного неба или поехать в глубинку, где ближайший магазин за 10км, там же и поликлиника, и школа, и всё всё всё. Можно в Сочи поехать, только там цены ещё дороже, да и сезонность и прочие вытекающие. Проблема регионов в том, что несмотря на скотский климат и условия Москвы, она всё равно в тысячу раз лучше вышеперечисленного
avatar
Aboba, читал много отзывов на эту тему, так вот, хвалят самый центр мск, умкадье или замкадье там одни чурбаны, в городах миллионниках ситуация наверное всё же получше.
Переключая каналы, центр мск спорная локация, а вот усадьбы и коттеджи рядом с Новорижским, Горки и Рублевка уже интереснее, но это для тех, кто понял жизнь, там же, где есть нормальная работа, есть и иностранцы, а их отсутствие в регионах с лихвой докручивается нереальными пробками, отсутствием урбанистики и центров притяжения. Стоит только посмотреть на парки, парк в Московских Кузьминках с трудом сравнится с каким-либо ещё, а таких парков в Москве сотни
avatar
Aboba, спорно всё то, что вы перечислили, через год жизни с мск это всё надоест, как и миллионы людей вокруг, природа за Уралом интереснее чем в Подмосковье, если лаве есть можно за урбанистикой хоть каждые выхи летать, когда удалёнки не было, да, мск выигрывала, сейчас сильно сомневаюсь.
Переключая каналы, окей, за Уралом моют дороги каждый день с шампунем, хорошо снег убирают везде? Образование, медицина? Ни в коем случае не топлю, просто было бы интересно узнать, есть ли достойные альтернативы
avatar
Aboba, ну умкада и за тоже шампунем не моют, в челябе дороги чистят, образование не хуже чем в мск, сам раньше программки для московских студентов писал, подрабатывал, медицина как везде в РФ скорее всего.
Aboba, не знаю как там дела со снегом и шампунем, но образование и медицина в провинции может быть доступнее. Частная клиника — тысяча руб за приём, частный детсад с доп образованием — 30к в месяц. Отдал ребёнка в классическую гимназию с 200 летней историей (это там где помимо «разговоров о важном» ещё и латынь с риторикой преподают). В Москве думаю такой опции нет, если конечно вы не живёте внутри бульварного.
Переключая каналы, таджики терь везде. Даже в воррнеже
avatar
Каторга, больше скажу, даже на Ямале, в Уренгое из 10 встречных после работы больше половины нерусские.
Переключая каналы, в калине их не так много так как запрет на работу по трудовым патентам. Даже таксисты русские
avatar
Переключая каналы, действительно, как странно встретить ненца на ненецкой земле. Но это ненадолго — малые народы вымирают стахановскими темпами под песни о притеснении русских
avatar
Том Сойер, ненцев там кстати очень мало, за полгода может пару раз видел, в тундре.
Каторга, в СКФО очень мало 
avatar
Переключая каналы, в центре жить как в Красноярске, оставил окно открытым, на утро стол в черной саже. Стол можно протереть, а лёгкие нет. 
avatar
Goldy Bug, тюмень уж тогда)
avatar
Каторга, что там делать? Ставрополь,  Пятигорск, прекрасные города. Климат близко горы и море. 
avatar
Goldy Bug, морю про тюмень. про кавказ согласен
avatar
Aboba, скотский климат в Дубае, Тае.
avatar
Григорий, в тае все бы ниче но с мая по сентябрь вечный дождь. Хотя как говорят не каждый год так
avatar
Каторга, сразу вспоминаются слова из «Форест Гампа» про виды дождя)
avatar
Aboba, в Лос-Анджелес можно, там тепло.
avatar
Aboba, калининград, краснодар. Всё)
avatar
Каторга, Калининград — опасное расположение, самолеты уже летают, делая крюк, ну и спорная зима с дождём. Краснодар — переоценен уже года 2 как, жуткое перенаселение и пробки, невыносимая жара летом, ну и прочие проблемы
avatar
Aboba, а другого нет. Да, в калину летают через крюк но мне не запрещен выезд в европу поэтому пофигу. 
avatar
Каторга, угу, у меня тоже два паспорта ( один рф второй исп) и это дает зеленый свет на гран це, но очереди, сука, ОЧЕРЕДИ, на границе.
avatar
Sergey Sergey, а как у тебя паспорт и исп и рф? ты по родственной штоль в испании? там ведь вроде нельзя натурализоваться без утери паспорта др страны… или я че та путаю?
avatar
Каторга, у меня был вид на жительство испании, с 2010г, в 2023 мы получили паспорта.
Я имею гражданство РФ и Испании.
Отказаться от гражданства РФ — тот еще квест, но мне и не надо.
avatar
Sergey Sergey, разве в ес нет требования если ты натурализовался то расстаться с паспортом др страны обязан? Вроде как так всегда было
avatar
Каторга, нет, это аморфная бумажка НИ О ЧЁМ которую ты подписываешь и якобы отказываешся от своего гражданства.
В РФ — эта бумага не значит ничего.
В РФ официально очень сложно отказаться от гражданства, в ес чиновники просто тешат своё самолюбие.
Все знакомые имеют два паспорта: рф и ес
avatar
Aboba, дожди зимой смывают с улиц собачье дерьмо, собачью ссанину и человеческие харчки с бычками... этот природный феномен создает ту самую европейскую чистоту на улицах города))

большинство российских городов накапливают, засаливают и замораживают дерьмо, ссанину и харчки на 4-5-6 месяцев… а весной все это оттаивает и поднимается в воздух вместе с пылью....


avatar
Каторга, в моем шорт-листе городов, пригодных для эвакуации из Москвы, было 16 строк… но после внимательного изучения и осмотра осталась только Кёнигсбергская область))
avatar
GOLD, мне тоже понравилась, но климат… Не лучше московского. Мягче, да, однако сырости и изменчивости больше.
avatar
ABC4045, чисто, нет хачей. всё рядом
avatar
GOLD, туда и эвакуировался в своё время
avatar
Каторга, повезло. Я открыл «русскую Европу» недавно.
avatar
ABC4045, селись на верхнем озере. норм тема. амалиенау так се… всегда на машине
avatar
Каторга, мне Светлогорск понравился, но 6 мес там наверное скука смертная?
Кёнигсберг местами понравился, но за пару дней трудно сделать какие-то выводы. Амалиенау видел, понравилось, а Верхнее озеро — это где?
avatar
ABC4045, светлогорск и зеленоградск это прокатится скуку развеять. 
avatar
ABC4045, ну на картах яндекс набери) верхний пруд
avatar
Каторга, думал тоже об этом, но мне кажется, что Калининградская область слишком изолирована от материка, как и Сочи, только вообще без дорог, в случае малейшего шухера (политического, экономического, природного) превращается в ловушку, а жители в заложников. 
avatar
Goldy Bug, так можно сейчас сказать что в осн часть РФ могут летать ракеты. Так что хз. Я из саратова в сызрань не особо часто ездил))))
avatar
Каторга, ракеты ладно, а ковид какой нибудь опять, извержение вулкана, самолет собьют или просто запретят летать. Да и просто сесть поехать в горы нельзя без разрешения кучи инстанций. Но если без шила в жопе и нет тяги путешествовать то норм. )
avatar
График аренды красноречивый, застрои и инфоцыгане разогнали хайп летом, что якобы все дорожает и места НЕ ХВАТАЕТ. По факту это был очередной инфоцыганский пи*деж, предложение сейчас в два раза выше января 24, когда ни о каком росте в аренде и не заикались и будет расти дальше. То есть это говно сначала сломало рынок продажи, потом сломало и рынок аренды. Теперь еще более надутый пузырь, чем год назад, или продолжить надувать дальше, или он лопнет с еще более хреновым исходом, чем лопнул бы тогда. Хороших решений нет, с чем всех и поздравляю.
avatar
ungur maour, продолжат надувать, ничего личного, просто бизнес. Как раз уже вводят семейную ипотеку для вторичного рынка в большом количестве регионов, люди будут покупать там с кредитным плечом, а кто будет продавать с повышенной ценой, переезжать в более крупные города и подогревать цены на вторичку
avatar
Aboba, ну, во-первых пока еще ничего не вводят, во-вторых, непонятен список регионов, может так будет Воркута и Тува, где квартиры по 500к,  в-третьих покупать может и формально дадут с низкой ставкой, но со взносом от 50% или только для тех, у кого минимальный % кредитной нагрузки, что отсечет еще 2/3 интересантов.Пока это все вилами на воде писано, одно дело пообещать что-то плебсу на прямой линии, другое дело это реально дать в полном объеме. 
avatar
ungur maour, в любом случае, это дополнительные кредитные деньги, от них лучше рынку точно не станет. А насчёт того, будет она или нет, будет, демографию поднимаем как бы
avatar
Aboba, одной рукой пилят сук на котором сидят, другой заклеивают 
avatar
Aboba, я так понимаю, речь идёт только о всевозможные ПГТ. Ни какие областных центры туда не войдут.
ungur maour, инфоцыган слушает только их паства… а их паства — это тупоголовые бараны… помните об этом))
avatar
GOLD, с этим никто и не спорит. Но за тупость части расплачиваются и остальные. А если баранов большинство, так вообще
avatar
Aboba, 
А насчёт того, будет она или нет, будет, демографию поднимаем как бы
Так мы еще и с инфляцией боремся. Поэтому, может и будет, только такая «прошу отнестись с пониманием»
avatar
Тюремную камеру можно купить только в долёвку. Ипота мимо. Если страх у покупателя есть, такую врядлизаконную перепланировку с ходу покупать не захочет.
Понагородили мамкины гении по заветам инфоцыганья конуры и пытаются втюхать. Хотя прибыли у них я не вижу. Все эти студии вместе не сильно дороже квартиры целиком. Только испортили. И теперь хоть как то пытаются выскочить.
Удачливый Лузер, раз делают такую гадость, значит это кому-то нужно)
avatar
По поводу цены кв.м. в пределах МКАД, а это в среднем 300К/м² за нечто совсем отстойное...
Более-менее предлагают за 500К+, однако 5000€/м²?
За полляма € можно купить шикарную стометровку в центре Праги, Будапешта, Белграда..., не говоря уже о небольших городах Восточной Европы, а в Москве?
С видом на третье кольцо.
Нет, уж лучше на окраине и сотню тысяч € можно сэкономить, а ещё попытаться выбрать местечко поспокойнее.
avatar
ABC4045, соглашусь с Вами, но в расчетах лучше смотреть затраты в периоде нескольких лет. Коммунальные платежи и обслуживание жилья сильно отличаются.
ABC4045, к сожалению, большинство россиян не способны разговаривать на иностранном языке… какая уж тут Прага… их потолок — Москва или Сочи
avatar
а происходит вот что: никто не хочет продавать на праздниках)
avatar
Вообще в конце ноября/начале декабря отслеживается тенденция СНЯТИЯ ОБЪЕКТОВ с площадок, так поступают либо собственники, либо агенты по требованию собственников.
А после НГ-праздников, перезагрузившись и подготовив себя к очередному неприятному общению с говнистыми и мразотными — :)) ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ, снова выставляют свои объекты.
Так же снимал с продажи свой дом, т к сил показывать уже не было.
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн