Мои инвестиции в землю

я покупал в 21 году дом в СНТ, тоже примерно в 3 раза дороже сейчас стоит

инфляция 

А я в сентябре 22 брал Сбер по 100, тоже в три раза вырос и платит дивы. А вы с полей какой урожай собираете?

Тут как и в трейдинге, пока  не продал — прибыль лишь бумажная. 

Сейчас на рынке подмосковной земли для строительства домов (ИЖС и жилых дач) парадоксальная ситуация. За год примерно земля подорожала % на 20-30. А вот цены на участки с уже имеющимися  там домами (и хозпостройками)-стагнируют или даже снижаются на 10-20%… Причем парадокс в том, что цены голых участков в хороших местах  равны почти ценам в этом же месте ценам участков с домами(эконом класса -до 10 млн р примерно).Скорее всего это связано с тем, что на строительство дома можно взять ипотеку при покупке голого участка по застройку -под льготный %(включая и сам участок)… А вот на готовые дома % ипотеки -выше ставки ЦБ прилично и получается неподъемно.За кэш же покупают совсем мало… да и вообще ликвидность там мала, объявления годами висят о продаже, уходят быстро только те объекты, что прилично ниже рынка отдают.
В более дорогом сегменте не знаю, не отслеживал(выше 10 млн.р ).

Ну да сначала попробуй продать😁, чтобы утверждать сколько стоит

У знакомого за 9 месяцев ни одного просмотра по 5 объектам в ЛО спб. Но цену не снижает, тоже говорит подорожало:))))