Быть рантье в России в 6 раз выгоднее, чем заниматься бизнесом.

Viacheslav Ivanenkov, готовимся к  цифровому рублю и социальному рейтингу с помощью китайских технологий!

Beach Bunny, 


Проходили уже значки, грамоты, красный галстук на шею.  И социальный рейтинг прожуём, не подавимся.  А дальше что? На каждую выдумку обязательно будет другая выдумка.

Viacheslav Ivanenkov, нацизм он такой. Без лица. Раскажи про это 50миллионам россиян. Живущих на эти деньги. Вот даже интерестно. За деньги работаете. Или так гнилости души.
Лучше бы поднял вопрос почему выдают гражданство за взятки. Т.е. корень проблемы.  Сами насрут. А ищут виноватых. 

дадашов фархад, 
На мою фразу «сидеть на соцвыплатах в 2 раза выгоднее чем рантье» ты приплел нацизм

у тебя с головой нормально ?

Ну а во вторых
ты хоть примерно оцениваешь сколько соцвыплат идет реально малоимущим а сколько таким мошенницам как та из Мытищ (которая к тому же поддерживала убийц из Крокуса, то есть является явным врагом и и для тебя и для меня)

Реально малоимущим семьям идут крохи. Львиная часть идет мигрантам специально ради этого приехавшим в Россию и купившим гражданство
Знаешь сколько их, этих «малоимущих» мигрантов ? 
17 миллионов. Просто подумай над этой цифрой. На шее каждого работника в России сидит 2-3 мигрантских семьи

Догадаешься почему ?
Потому что мигранту и его незаконным женам юристы из диаспоры готовят сразу полный пакет документов на ВСЕ возможные субсидии

Ни одна российская семья даже близко не получает субсидий в том обьеме
как их получают мигрантские семьи
Потому что у них нет юридической поддержки. А бюрократическая машина добровольно оформлять субсидии не заинтересована. Эту машину можно только заставить. И вот в этом диаспоры поднаторели

Viacheslav Ivanenkov, вчера задержали 174 таджика. у каждого незаконное пособие в миллиард!

all_trade(Светлана), ну вот видишь. отобрать и выслать на родину

насчет миллиарда конечно перебор, проведенные исследования говорят что мигрантская семья получает пособий и субсидий до 2,5 миллиона в год

Viacheslav Ivanenkov, Ну видимо мигрантская семья стала российской, поэтому и получают.А вопрос справедливости начислений нужно адресовать компетентным органам, а не пытаться людей стравить по нац.признаку.Это во вред многонациональной России и в свое время СССР развалили именно так. Можно же выступить с социальной инициативой чтобы выплаты получали граждане прожившие на территории региона 10-15 лет к примеру, как это делается в Москве

Goran Malcovich, а ты, дружок, мигрантскую повестку продвигаешь?

Goran Malcovich, СССР был обречён на распад. Например страны Прибалтики (мои родители были оттуда насильно департированы в Сибирь) никогда не считали себя частью ссср, и вышли при первой же возможности. Могу ещё примеры привести, но этот портал не про историю и политику

all_trade(Светлана), у меня тут как раз интересный пример недавно случился: СПБ, пенсионер с пенсией около 16 тыс. Случайно! узнал что ему положена доплата до 19тыс, но для этого надо пойти в МФЦ и написать заявление. Вопрос: почему не сделать доплату по-умолчанию? Ведь если бы он не узнал сам, то он бы и не получил ничего. И какая диаспора должна  поддерживать российских пенсионеров?

Viacheslav Ivanenkov, 

И вот в этом диаспоры поднаторели

и праильно сделали.

но кто мешает русским составить свою диаспору?
таки пусть не завидуют, а перенимают опыт.
им, в отличии от мигрантов, ищо проще,  русский язык учить не приходицца.

jaśnie wielmożny pan Szczur, 
так есть попытки
Например «Русская община»
Но как ни удивительно любые попытки объединения русских властями пресекаются намного жестче 

Viacheslav Ivanenkov, 
может им не тока таджикских таксистов крышевать,
но и декларируемым «единением русских людей для всех видов помощи друг другу» заняцца?
www.fontanka.ru/2024/08/20/73981637/

тада и притеснять не будут.

jaśnie wielmożny pan Szczur, ты в своем уме? Для начала посмотри что такое диаспора, то есть для чего и кого она должна предназначаться. 

Ашот Анваров,  
Диа́спора — часть народа, проживающая вне страны своего происхождения, образующая сплочённые и устойчивые этнические группы в стране проживания, и имеющая социальные институты для поддержания и развития своей идентичности и общности."©

ну ладно, раз «в пределах родины» так называцца нельзя- пусть назовутся как нибудь по другому))
могут и ваще никак не называцца, лишь бы дело делали.

jaśnie wielmożny pan Szczur, " для поддержания и развития своей идентичности и общности". Когда они «плюшки» от государства по полной получают, это идентичность или общность ? 

Ашот Анваров, 

Когда они «плюшки» от государства по полной получают

Причем от ЧУЖОГО для них государство.
В развитие которого они не вложили абсолютно ничего

ИМХО такой идиотской расточительности в пользу чужаков нет вообще ни в одной стране мира
 

Viacheslav Ivanenkov, здесь кремле-пропагандо… ы любят всё сравнивать с Америкой. Интересно там тоже можно приехать, легко заиметь гражданство, а в довесок ещё и квартиру или дом для своей семьи на халяву? Попутно имея кучу субсидий и выплат.

Viacheslav Ivanenkov, Вот именно ИМХО. В странах Евросоюза платят пособия гражданам других стран пребывающим не легально и не работающим. Тут своим гражданам, пусть и получившим гражданство не совсем законно. А так Таджикистан был частью СССР и не инициировал выход из него. По настоящему чужие были бы если приехали из Кореи, Нигерии и пр. Вот уж с кем не было бы малейших соприкосновений в плане языка и традиций. Так что в России ситуация на порядок лучше, потому как сюда приезжают работать, а не сидеть на пособии

Goran Malcovich, 
чем приехавший из Нигерии хуже таджика ?
Ни тот ни другой ровным счетом ничего не вложили в развитие России

Насчет «приезжают работать» не обольщайтесь.
Основная цель — присосаться к пособиям, это намного выгоднее; 
А для реализации плана нужно сделать всего ничего: не работать официально, чтоб не потерять статус малоимущего.
И не регистрировать брак со своими женами. чтобы те сохранили статус матерей-одиночек

Т/е мигранты в основном крутятся в серой зоне и НЕ ПЛАТЯТ налоги. Но пособия получают

Viacheslav Ivanenkov, 35 лет назад они показали своё истинное лицо. 

Goran Malcovich, ты ни чего не попутал, дружок? Может тебе напомнить о событиях 35-летней давности?

Viacheslav Ivanenkov, ну например в Испании есть красный крест который всячески пествует и мотивирует негров незаконных мигрантов из Юж.Африки!

jaśnie wielmożny pan Szczur, а когда они беспределят, это тоже разум ? 

jaśnie wielmożny pan Szczur, мешает УК РФ  статья 282,
ты чо вчера родился?

jaśnie wielmożny pan Szczur, какой же еблан конченый

Viacheslav Ivanenkov, все верно, добиться от фондов назначений пособий и выплат — квест не для слабонервных русских, ищется любой повод для отказа, если он потенциально есть — заявления просто принимать не будут, подача через почту с уведомлением и последующие позорные суды без гарантии результата, а для мигрантов это делают специальные люди на раз-два. 

Viacheslav Ivanenkov, я и жена коренные Москвичи. Подскажите КУДА обратиться, что бы оформить все мыслемые и немыслемые субсиди на многодетную семью.???

Sergey Sergey, 
Я же не мигрант.
С таким вопросами тебе надо в диаспоры.

дадашов фархад, всего лишь результат работы. Более 80% поддерживает и одобряет. Наслаждайтесь.

дадашов фархад, вчера 270 тысяч таджиков получили гражданство за взятку самому главному!

Viacheslav Ivanenkov, более 80% поддерживает и одобряет. Наслаждайтесь.

Ашот Анваров, а ты это чё, недоволен что-ли? А?

Himmel, Просто наблюдаю и делаю выводы. 

Viacheslav Ivanenkov, Что мешает сменить пол и тоже присосаться к материнскому капиталу?

all_trade(Светлана), посоветуйте еще  торговать наркотой и грабить людей 

Viacheslav Ivanenkov, У нас не США, здесь мигранты работают. Не подскажите как мигрант мог бы «присосаться» к соц.выплатам которые положены не только гражданам, а ещё и привязаны к определённому региону?

Goran Malcovich, 

 здесь мигранты работают

Серьезно?

Не подскажите ...

У вас прикладной интерес? Обратитесь в свою диаспору 

Viacheslav Ivanenkov, Замечено, что Вы постоянно жалуетесь на материальное положение и выражает раздражение что деньги получают мигранты, матери и пр. Может поменьше времени тратить на кометы, а побольше на работу? В России много возможностей в плане бизнеса. Главное двигаться, а не ссорить людей

Goran Malcovich, 
Здрастьте, а с чего я должен быть доволен тем что меня лишили пенсии а украденные у меня деньги отдают чужакам ?

А зачем я десятки лет платил налоги ?

Вот вам нравится если бы вы отработав месяц и придя за зарплатой обнаружили бы что вашу зарплату отдали какому нибудь Ахмегджану Магомед-оглы

А вам за честный труд полагается дуля с маслом

Viacheslav Ivanenkov, это очень уметь надо. У меня трое детей и чё то как то насчет соц.выплат никак, ну или прям на те 20тыс

Sergey Sergey, 
Так в том то и дело,
диаспоры отладили канал, порешали вопросики.
А русским семьям — хрен. Не добьешься от нашего государства помощи

jaśnie wielmożny pan Szczur, он социально опасный элемент.)

jaśnie wielmożny pan Szczur, 

Быть рантье в России в 6 раз выгоднее, чем заниматься бизнесом.

сколько передергиваний фактов в одной фразе. Не указано что это только 1 год, нет статистики за предыдущие периоды, не учтена политика ЦБ направленная именно на такой результат, но как звучит — в 6 раз. 

IliaM, 
да тут как не передёргивайй, а принципиальной разницы между тем и этим я таки в упор не вижу))

инструментарий разный, ифсё.

jaśnie wielmożny pan Szczur, принципиальной разницы нет, согласен. Но подача впечатляет. За один, вырванный из периода, год доход от предпринимательства 1, а от предпринимательства с недвижимостью 3. Казалось бы, где в 6 раз? Но тут выясняется, оказывается 1 — это 5% рост, а 3 — это 30% рост.

Олег Ков, на самом деле нет. Это БЫЛО выгоднее год назад. А что выгоднее сегодня, узнаем через год.

Олег Ков, а я не буду спорить. Просто — посмотрим.

Олег Ков, 

При снижении объёма строительства растёт отложенный спрос

Нет никакого «отложенного» спроса. Это профанация
Спрос может быть только ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ или нет.

Платежеспособного спроса нет и в ближайшее время не будет

Можно вообще перестать строить, спрос не появится.
это строительство в пустоту, в стиле китайских пустых городов

alvas, вы просто не умеете выгодно покупать и выбирать объекты, если у вас 3-4% получается =)

Сергей, 

вы просто не умеете выгодно покупать

а переоценку актива и не щитали))
оно каждый день разное.

и не будут, ибо кэшфлоу онли.

jaśnie wielmożny pan Szczur, новые квартиры в Москве стабильно растут в цене. Но эту переоценку я не считаю так как мне интересен денежный поток. В 22 году была уникальная возможность набрать ипотек 0,1% с пв 15%. Те кто умел считать, стали рантье. Гляньте почём студии возле метро Аминьевская сдают. А знаете почём их брали в 22 году?

Сергей, 

. А знаете почём их брали

а в 2012-м ищо дешевле))

ну срок окупаемости конешшно у них получше.

jaśnie wielmożny pan Szczur, какие-то абстракция без цифр, так неинтересно

alvas, 

Доходность долгосрочной аренды (долгосрок) 3-4% максимум, комерческая 10% в прыжке. 

если написать «реальная доходность (над инфляцией)», то согласен

Дмитрий Корягин, над инфляцией или под инфляцией, какая разница? если вы внутри страны инструменты инвестирования сравниваете, то она для всех одинаковая

alvas, если НАД инфляцией, то арендная доходность номинальная будет около 11-13% за последние 10 лет. А если не указывать, что НАД инфляцией, то это вводит в заблуждение при сравнении с ОФЗ, которые за последние 10 лет дали доходность 8.5% номинальную.

Дмитрий Корягин, а вы считаете со всеми издержками или как? если да, тогда не будет у вас доходности такой на вложенный капитал

alvas, у недвижимости, как и у дивидендных акций 2 составляющих доходности: денежный поток и рост тела. И в недвижимости, и у набора дивидендных акций, на долгом сроке тело растёт плюс минус на уровень инфляции, а денежный поток — это реальная доходность.
У облигаций среднегодовая доходность реальная на долгом сроке 0-4%% в зависимости от набора и точки входа, а во вкладках от минус 1% до 1%.

Так что да, недвижимость не самый доходный класс активов, но и менее рискованный (в плане колебаний доходности), чем акции.

Дмитрий Корягин, так в облигации тоже можно удачно войти, сейчас кстати вполне себе интересное время, особенно когда ставку опускать начнут, то те облиги которые сейчас -40%.
По поводу недвиги, как раз на сегодняшний момент рост тела такой. что в данный момент вы в нее просто не войдете с выгодой относительно других инструментов, а если сделаете это, то доходность будет как раз стремитсья к нулю + ждать следующего роста возможно придется лет десять. Если цена недвиги не растет — это значит что вы теряете деньги за счет той же инфляции, так как в нужный момент из нее в раз сложнее выйти без потерь, без дисконта.

Ну и насчет надежности очень спорный момент. Приграничные населенный пункты как пример, или недвига в депрессивных регионах, да просто даже банально отмена ипотеки и убыль населения.

Сейчас если брать, то только коммерческую.

Олег Ков, а почему нет? суть та же, только специфика у каждого своя

Олег Ков, акции и облигации это тоже инструменты рантье…

Олег Ков, эм, покупаешь пару десятков дивидендных акций. Да ты не знаешь точное число, но какой-то денежный поток тебе идёт. И это тоже рента как и доход с недвижки.

Олег Ков, поэтому нужны и депозит и недвижка и акции. Диверсификация наше все.

Mezantrop, можно купить у сына уважаемого человека стартап… Много вариантов.

Chelinch, 
Это разовая сделка, а если «папа» в доле — как ему ее засылать абсолютно легально и регулярно?

zlodey74, согласен. Мне в 24 году максимум ставку подняли на 10%. А в 25 на 5-7% изза новых фокусов с НДС. Я в КС (Челябинск) закрыл магазин (упал траффик почти в 2 раза изза перепланировки комплекса, а снижать ставку не захотели) могу ошибаться, но в феврале (спустя 5 месяцев) ещё было не сдано. У всех падение оборотов, какой рост. Может в крохотных под пвз. Но тоже про ррст в 30+ не слышал.

Олег Ков, и нехило вырос.

Олег Ков, посмотрим по итогу. В такси думаю, скоро опять вернемся к голосовать у дороги. Цены уже охренеть, а скоро будет ещё выше. Аналогично в других отраслях. Картошку, мясо, яйца, яблоки, капусту (и подобное) по деревням. Я сам ездил конце 90 тых. Государство додавит и народ начнет уходить в тень. У меня налоги в 10+ раз выше, чем прибыль в 24. Даже в 22 году было пополам. Я лучше киоск на базаре буду иметь и зарабатывать столько же, чем сеть магазинов и кучу проблем.

Chelinch, 
Цимус в том, что и ларек не надо. Если есть лояльная клиентская база — группы в соцсетях и сарафанное радио.
Но есть ньюанс
Клиент частник и Вы создаете продукт, а не распределяете…

Mezantrop, есть и по созданию и по сервису. Нет разницы принципиальной. Я больше про то, что неважно, какая ситуация, налогов дохренища. Я и квартиру и первую новую иномарку (не первую машину) купил работая руками, ремонтируя электронику. Все ноды, сколькотстроил бизнес, постоянно росли налоги. Не было ни одного года, что бы что то новое не принимали.

Олег Ков, 

 в 2017 году, ни разу ещё ремонт там не делал, 

рано ищо))

хотя у кого как..
в одном доме как раз 17-года сдачи потолки потрескались.

Маркиз Лафайет, 

Молодежь с удовольствием покупает современные новостройки на окраине.

и правильно делает!))

кому охота искать парковку там, где её отродясь не росло и жить в развалюхе с клопами? жил в центре Питера, как вспомню — так вздрогну. цензурных слов нет.

Олег Ков,
вот и я не пойму что это за инфа… вопрос понятно не к вам...
если сдать все жилье в аренду и по моск.ценам и переселиться всем на улицу....
то удастся выручить 15-20 трил.(40 млн.кв*500 тыс.р).....?
а тут почти 10 трил. дохода уже получили по факту....

ПС.По данным источника, типичная российская семья из трёх человек живёт в двухкомнатной квартире площадью 42 м² в панельном доме примерно 1980 года постройки.
Среднестатистический одинокий россиянин живёт на 33 м², а среднестатистическая семья из четырёх человек — на 56 м², то есть на каждого приходится всего по 14 м².

В индивидуальных домах средний метраж существенно выше.

AVIM, помню как то, лет 10 назад, читал про анализ выгоды построить бизнес по сбору грибов. Какой то «гений» раскладывал, как сейчас разные «бизнесгуру». С одного квадратного километра леса можно собрать 100 кг грибов и они стоят 15000. Значит стоимость всех грибов в лесах России 15000х(на плошадь лесов) получалась какая то охркненная цифра и дальше шло обоснование, что нефть и газ нервно курят в сторонке, мы и на грибах можем жить лучше всех в мире, просто этим не хотят заниматься.

Олег Ков,
Согласен с вами, но когда они выдают цифры они должны чему то соответствовать… хотя бы минимально...
и у рантье забот на порядок меньше чем в бизнесе…