Блог компании A101 | 📝 Еженедельный дайджест от ГК «А101»: регулирование торгов на крипторынке, лимиты для рискованных ипотек и день рождение Эйнштейна

📊 Новости в мире финансов и инвестиций:

• На следующей неделе состоится заседание Банка России по вопросу ключевой ставки, а пока опубликован свежий среднесрочный макроэкономический консенсус-прогноз макроаналитиков до 2027 года. Аналитики снизили ожидания по средней ключевой ставке на 2025 год до 20,1% годовых (-0,4 п.п.);

• Курс рубля немного снизился: доллар стоит 86,6 рубля, евро — 93,7 рубля;

• С 4 по 10 марта цены выросли всего на 0,11%, что меньше, чем на предыдущей неделе. Это самый низкий показатель с начала 2025 года. В марте цены растут почти в два раза медленнее, чем в феврале; 

• Налоговые поступления от россиян впервые в истории превысили налог на прибыль компаний. По итогам 2024 года, налоговая собрала с россиян 8,4 триллиона рублей;

• Банки предложили ЦБ замораживать на 48 часов подозрительные переводы, похожие на мошеннические. Они хотят автоматически блокировать такие входящие платежи; 

• Мосбиржа готова запустить торги инструментами, привязанными к стоимости криптоактивов, сразу после появления соответствующего регулирования; 

• Число сделок с инвестиционными бриллиантами в 2024 году выросло на 60%, а портфель клиентов банка достиг 2,2 млрд рублей (+46% год к году). Рост начался после 2022 года после отмены НДС на их покупку. С тех пор инвесторы могут торговать ими через банки, а Мосбиржа запустила два бриллиантовых индекса.

📊 Новости строительной отрасли и ипотечного кредитования:

• Банк России договорился с банками о снижении завышенных ставок по комбо ипотеке. С 1 апреля полная стоимость кредита не должна превышать среднерыночные значения, установленные регулятором. Об этом сообщил Михаил Мамута, глава службы по защите прав потребителей ЦБ; 

• По данным Банка России качество выдач ипотеки улучшилось под действием макропруденциальных мер. Как следует из обзора, хорошие показатели качества ипотечного портфеля сохраняются – доля кредитов с просрочкой более 90 дней (NPL 90+) в 4 кв. 2024 года составила 0,8%. Такие кредиты на ~60% покрыты резервами;

• В начале марта ряд крупных банков (в т.ч. Сбербанк и ВТБ) снизили рыночные ипотечные ставки на 1-2 п.п.;

• Застройщики получили с раскрытых счетов эскроу 423 млрд руб. за январь 2025 года, примерно как и годом ранее (421 млрд руб. в январе 2024 года), а открытые застройщикам кредитные линии (новые лимиты) увеличились на 112 млрд руб. Покрытие задолженности по проектному финансированию счетами эскроу сократилось до 75% на 01.02.2025. 

«Жизнь похожа на езду на велосипеде. Чтобы сохранить равновесие, нужно продолжать двигаться». 

Ждем следующей недели, где нас ожидают данные продаж по Москве от Росреестра, решение заседания Банка России по ключевой ставке, а также анонс для всех, кто следит за нашими результатами — будет много интересного 🔥

🏢Отдельно хотим поделиться итогами продаж по ДДУ в феврале 2025 года в Новой Москве. Количество сделок увеличилось до 1 945 (+19,5% за месяц). Динамика цен:

• Средняя цена м² на конец февраля: 256 тыс. руб. (-1 тыс. руб.);

• На начало марта: 254 тыс. руб.;

• В сделках с ДДУ: 242 тыс. руб. (-0,1%).

Бюджет и площадь:

• Средний бюджет: 11,1 млн руб. (+0,2 млн);

• Средняя площадь: 46 м² (+1 м²);

• Ипотека: доля ипотечных сделок — 61,0% (в январе — 48,0%). 

ссылка: https://pulsprodaj.ru/news/fevral-2025-moskva-novaia/?ysclid=m87eo41i5q754282898