SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. serggg2007
Инвестиция в квартиру ‼️ ОПАСНОСТЬ НЕАДЕКВАТОВ
- 04 апреля 2025, 07:52
- |
Арендаторы предъявили хозяину квартиры за то, что он тратит деньги за сдачу жилья на погашение ипотеки по этой же квартире. По логике съёмщиков, это именно они платят за ипотеку, поэтому жилплощадь должна принадлежать им. Хозяин же должен отдать квартиру в собственность или хотя бы платить часть аренды.
Вот переписка ВатсАп:
—--- Ну вы наконец то можете говорить?
Здравствуйте, а почему наконец то?
——- Потому что весь день звоню, не могу дозвониться, у вас все время занято
Странно, звонков не было, другие люди звонят, все в порядке
Я слушаю вас
——-Мы тут выяснили кое что про вашу квартиру, которую мы сейчас снимаем
И что же вы узнали?
——-Ваша квартира в ипотеке, а вы ее сдали нам
Соответственно, мы платим деньги, а вы тут же несете НАШИ деньги в банк
Ну разумеется, так многие делают, а что вас конкретно не устраивает? Ведь то, о чем вы спросили, это не ваше дело
———Как это не наше? Деньги наши, а дело не наше?
Получается, что мы платим за эту ипотеку. Вот что я хотела сказать
Вы серьезно сейчас?
——-Вполне, квартира по идее тогда наша получается
Вы трезвы? Что вы городите?
———Ну я разве что то ни так сказала? Наши деньги идут на погашение ипотеки, значит мы платим вашу ипотеку
Логично?
То есть, когда вы берёте колбасу в пятерочке, то сразу становитесь хозяином пятерочки?
———Причем тут пятерочка? Тут совсем другой вопрос
Знаете, раз мы платим вашу ипотеку, то имеем право сами поставить цену аренды, которую мы хотим, и она должна быть ниже на 40% хотя бы
Вы же тоже должны хоть копейку вносить за нее. Либо переписывайте ее на меня
Да что вы говорите?!
Знаете, хорошо, что вы сами написали, я как раз хотела позвонить и сообщить, что вам необходимо освободить квартиру, согласно договору, в течении 30 дней
Нам больше неудобно вам ее сдавать
————Что? Испугалась? Правильно делаешь, что боишься. Я завтра же иду в суд и выясняю, имею ли я право на эту квартиру
Мое мнение, что арендаторы либо неадекватны, либо специально хотят развести собственника квартиры на деньги используя любой повод для этого ….
Вот переписка ВатсАп:
—--- Ну вы наконец то можете говорить?
Здравствуйте, а почему наконец то?
——- Потому что весь день звоню, не могу дозвониться, у вас все время занято
Странно, звонков не было, другие люди звонят, все в порядке
Я слушаю вас
——-Мы тут выяснили кое что про вашу квартиру, которую мы сейчас снимаем
И что же вы узнали?
——-Ваша квартира в ипотеке, а вы ее сдали нам
Соответственно, мы платим деньги, а вы тут же несете НАШИ деньги в банк
Ну разумеется, так многие делают, а что вас конкретно не устраивает? Ведь то, о чем вы спросили, это не ваше дело
———Как это не наше? Деньги наши, а дело не наше?
Получается, что мы платим за эту ипотеку. Вот что я хотела сказать
Вы серьезно сейчас?
——-Вполне, квартира по идее тогда наша получается
Вы трезвы? Что вы городите?
———Ну я разве что то ни так сказала? Наши деньги идут на погашение ипотеки, значит мы платим вашу ипотеку
Логично?
То есть, когда вы берёте колбасу в пятерочке, то сразу становитесь хозяином пятерочки?
———Причем тут пятерочка? Тут совсем другой вопрос
Знаете, раз мы платим вашу ипотеку, то имеем право сами поставить цену аренды, которую мы хотим, и она должна быть ниже на 40% хотя бы
Вы же тоже должны хоть копейку вносить за нее. Либо переписывайте ее на меня
Да что вы говорите?!
Знаете, хорошо, что вы сами написали, я как раз хотела позвонить и сообщить, что вам необходимо освободить квартиру, согласно договору, в течении 30 дней
Нам больше неудобно вам ее сдавать
————Что? Испугалась? Правильно делаешь, что боишься. Я завтра же иду в суд и выясняю, имею ли я право на эту квартиру
Мое мнение, что арендаторы либо неадекватны, либо специально хотят развести собственника квартиры на деньги используя любой повод для этого ….
теги блога plustreider
- Nike
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- банки
- ВТБ Брокер
- ВТБ длинная позиция
- Доллар рубль
- заметки трейдера
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- Казань
- коронавирус
- кризис 2020
- магнит
- мобильный пост
- мой блог
- мой взгляд
- обучение трейдингу
- Общее
- Общее мнение
- оффтоп
- происшествия
- СВО
- ситуация
- торговые сигналы
- трейдинг
- Украина
- фьючерс ртс
В эту историю верю потому что сам разок сталкивался, купили квартиру у хозяйки а она ее сдавала, думал ну ладно пусть пока поживут с людьми надо по человечески — ага куда там, такого услышал что на следющий день выкинул их к х… м на улицу вместе с их барахлом. Жену чуть ли не матом посылали, квартира в которой они живут уже 5 лет практически их так они хозяйке столько платят и она должна продать ее им и т.п. и т.д. — хохлы короче. Пришел замок поменял дал им три часа иначе вызываю наряд и они дружно едут в каталажку, только тогда до них дошло что не шучу.
про тупых- стереотип. Мы -это РФ выглядим почти всегда глупо, потому что всем помогаем. Но за это нас весь мир ценит.
Они говорили " Зачем мне работать, когда зарплата не намного больше пособия, лучше буду на пособии". Потом они говорили, что херовые условия проживания и все плохо. У нас в городе много новостроек и отчасти они заняты процентов 60-70%, далее они начали говорить что им должны дать в них квартиры, чего они пустуют.
Там в городе серьезно проходили слушки про поведение «братьев», в итоге часто заканчивалось их пьянками и получением в морду от местных любителей 40 градусов.
После 14 года приезжали беженцы с Донецка и Луганска, тех тоже идеализировать не надо, они в открытую говорили, что им нужны только новые вещи в упаковке закрытой и определенных брендов. Вещи ношенные хоть 1 раз им не нужны, простые им тоже не нужны.
Я не негативлю по поводу национальности, глупо человека считать только плохим по ней, но у нас идеализируют «братьев» и одновременно себя недооценивают.
Сейчас в ЕС и других странах в большинстве случаев это троянский конь. Я не говорю про всех. Представьте теперь сможет ли европеец поверить в плохих русских и хороших украинцев, когда они такое исполняют.
так это норма.
смысл работать пока дают за то что не работаешь 25к.
только идиот пойдет работать в белую.
спрашивать про квартиры тоже норма.
если твою квартиру в результате СВО убили или она не доступна.
они же не заняли самозахватом — нет не заняли.
а за спрос денег не берут, и в морду не дают.
если ты считаешь что спросить у людей нет права что угодно то это вопросы к тебе.
местные например в Краснодаре тоже могут приезжим с урала по пьяни в морду дать...
так как воспринимают своими!!!
с чужими водку не ПЬЮТ!
с какими-нибудь там дагами или чеченцами водку не распивают совместно.
даже не понятно ты их поругал или похвалил.
Поэтому всегда смотрите, что за человек перед вами. Выселить их на*ер и взять других. Вот и все. Какой у этих арендаторов родной язык?
Пока муж этой бабы сосет пивас и 24/7 играет в танки.
И таких немало 😆
Это как та история с акциями, или получайте подачку, или вы иногенты, раз акции нам не продаете.
имхо у них нет денег на оплату и просто затягивают время выселения
я в договоре прописываю что при отсутствии оплаты долгосрочной аренды квартира начинает сдаваться посуточно по ставке краткосрочной аренды 7000руб в день… и вперед… можешь судиться год-два… 365*2*7000*% за просрочку…
Вообще нельзя сдавать людям старше 30ти лет… а уж тем более старше 40ка… слишком много рисков рисуются...
Вообще жтот пункт в договоре для морального давления… и отсеивает всяких жуликов и коммандировочных
у моего знакомого тоже была история с арендаторами.
Пришло время увальню жениться, приходит значит в сдаваемую квартиру, а ему хозяин семьи из ближнего зарубежья, выслушав все, и говорит, «поищи себе квартиру попроще». Добавили потом, что они привыкли… вот такие риски у арендаторов.
Надо перенимать опыт «наших американских партнеров» по партии, учиться методам борьбы с арендаторами.
P.s.
не путать с арендадатой, а то еще зашортите.
У снимающей надеюсь муж герой той самой операции.
А так да, схема называется, квартира сама себя покупает.
Постоянные займи отдай.
По закону их претензии абсурдны. Если кто-то и возьмётся составить для них иск в суд, то только чтобы взять с придурков деньги.
А чего мелочиться? По их логике любой арендатор имеет право на любое имущество арендодателя, ведь он мог приобрести его на платежи от аренды. Да что имущество, жена арендодателя тоже под прицелом, если носит на себе шубу от арендных денег.
Страшно представить, что завтра придумают такие неадекваты. Может курей дома заведут или корову, как принято у них на хуторе. И пусть из претензии абсурдны, очевидно, что у них недобрые намерения и они ищут повод поставить собственника на деньги. Арендатор недобросовестный, не надо иметь с ними дел
И я не знаю как там на Запаже, но согласно ГК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования не требует доказывания. То есть суд в данном случае обязан будет по умолчанию установить, что собственник гасил ипотеку арендой. Но это ничего не меняет. Иск все равно будет отклонен, так как у него нет никакой правовой основы и требования незаконны
Конкретный случай: Семья сдавала наследную квартиру бабушки. Квартиранты, видимо, перепились, забыли отключить газовую плиту и бухнулись спать. Ночью, видимо, потащились в туалет и по этому случаю включили свет. Газ взорвался, квартиранты убили сами себя, а рухнувшим перекрытием была убита семья, проживавшая ниже.
Итог: Муж и жена, сдававшие квартиру, в колонии, а их два ребёнка отправлены в детский дом.
И ещё пару подобных случаев знаю.
Поэтому своих квартир не сдаю, предпочитаю держать пустыми.
Жизнь, здоровье и свобода дороже наживы!
Просто говорите Ваши деньги я не отдаю за ипотеку ни копейки, чесслово. За ипотеку плачу своими))