SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ovch1nnikov
Инвестировали бы вы в текущих условиях в новостройку (Московская область) на этапе строительства?
- 27 октября 2014, 17:54
- |
Горизонт 1,5 - 2 года.
Сумма 3 — 3,6 млн.
Доходность в интервале 15-20% в год. По итогу окончания строительства ожидаемая доходность будет в диапазоне 30-35%. После оформления собственности возможно чуть выше.
Риски.
Есть общее мнение что недвижка может показать спад цен.
Из основных факторов - рост % ставок у банков, снижение экономических темпов развития и как следствие падение потребительского спроса.
Или тупо разбить по банковским депозитам?
Сумма 3 — 3,6 млн.
Доходность в интервале 15-20% в год. По итогу окончания строительства ожидаемая доходность будет в диапазоне 30-35%. После оформления собственности возможно чуть выше.
Риски.
Есть общее мнение что недвижка может показать спад цен.
Из основных факторов - рост % ставок у банков, снижение экономических темпов развития и как следствие падение потребительского спроса.
Или тупо разбить по банковским депозитам?
На хрена лезть в стройку если бакс растет как на дрожжах.
2 недвижка полюбому нужна если у тебя мелкие дети… поэтому бери как для себя… если залипнешь, то детям оставишь
3 неси в хороший банк… разбивать смысла нет…
Какой тренд может наметиться в недвижке? Все прогнозы по падению цен на нее это середина-конец 2015 года.
Детей нет — я сам еще дите))) Квартиру сейчас снимаю. Как вариант для себя и смотрю. В хороший банк под 7%?
1 тренд х.з что придумает цбрф… надо ждать… фундаментал за падеж цен на недвигу… если цбрф запустит инфляцию то цены будут стоять… если зажмет ликвидность то будут падать… + кризис…
2 раз снимаешь то надо посчитать что тебе выгоднее купить или снимать… учти расходы на ремонт, мебеля, технику + амортизацию жилья -2% в год (дома тоже ресурс имеют) + налог -0.2%… кроме того надо учитывать что жить надо рядом с работой… чтоб не ездить на работу а ходить пешком…
3 ищи жену или подружку с квартирой ;-) деньги сэкомишь