Блог им. backUp

Пенсионеры были в курсе обвала рубля!

    • 13 ноября 2014, 14:46
    • |
    • backUp
  • Еще
     Я женатый человек, и, как у многих женатых, у меня есть тёща-пенсионер.

     В середине 2013 года  теща подкатила ко мне с разговором, мол, в пенсионерских кругах ходят слухи, что после олимпиады рублю будет песец, она боится за свой скопленный лимон, хотела бы  его вложить в строящуюся недвижку, так как других вариантов не видит — в валюту стремно, мало ли че, да и в какую выгодней не знает. Я был против этой идеи, с отеческим прищуром я разбивал её доводы в пух и прах, говорил, что в случае кризиса девелоперы крякнут одними из первых, но, как бы то ни было, сдался под напором, добавил денег на хату и в конце 13-го года тёща с тестем вложились в жильё.

      На сегодняшний день имеем: дом уже сдан, рублю жопа наступила еще до Олимпиады (но, как оказалось, то была маленькая жопка), и, по факту, тёща распорядилась своими деньгами гораздо умнее, чем я.
 
★2
52 комментария
Вывод: старших нужно слушать всегда. Так в детстве меня папа поучал.
Правильно что купила недвижимость, но сейчас я лично своим клиентам это не рекомендую. уже поздно. сейчас имеет резон покупать за рубежом. если у нас на 10-20% портфеля.

доходность по недвиге больше чем весь рост бакса, если с умом это делать.
Михаил Давыдов, покупают котлованы в подмосковье, и щас есть спрос, только застройщика надо выбирать тщательнее
мистер Сельдерей, само собой, бездумно покупать очень рискованно.
Михаил Давыдов, почему вы советуете покупать недвижимость за границей при таком курсе?
avatar
StandUp Russia, никто не знает какой будет курс дальше, если работают профи то цену на недвигу можно оптимизировать. но этим должны заниматься именно профи и учитывать много факторов.

не так давно человек со мной покупал недвигу за бугром так ему она вышла в итоге по 48-49 руб. за евро.
Михаил Давыдов, мы узнаем по чем она ему вышла в итоге, когда он её продаст и получит на руки бабло. А пока это все разговоры. В некоторых странах весь рынок заточен с коэффициэнтом 1.5-2 для иностранцев. А реально продать обратно можно уже со скидкой 40% минимум.
avatar
Михаил Давыдов, в точку, только наоборот.
Продавать зарубеж, и искать вход в России.
avatar
Котлованы в текущих условиях- МММ версия Lite, кому-то достроили, а кому-то не успеют,-:) только ставки там для кого-то целая жизнь
avatar
Теща — друг человека.
она бы лучше в бакс вложилась. попробуй теперь недвигу скинь
Добрый человек, недвигу можно и не скидывать, а сдавать и хорошую прибавку к пенсии иметь… а по обстановке — скинуть.
тот редкий случай, когда толпа сделала трейдеров)
мистер Сельдерей, обычный случай, когда толпа сделала трейдеров
avatar
velikan, не всегда, к примеру щас толпа не сможет зашортить бакс и откупить его на 40, а трейдеры смогут.)
мистер Сельдерей, да-да, трейдеры смогут
только если стопы не вышибет ахах)
avatar
давай ее сюда, пусть ведет рубрику «СЛУХИ»
Всё равно потеряла. Цена на недвигу в баксах не выросла. Соответственно тёща потеряла 40%.
avatar
Kirill Bakchar, а в рублях выросла )
avatar
backUp, в рублях не изменилась пока. Но, соглашусь, пошёл хороший спрос. В долларах сейчас МСК недвижимость стоит чуть-чуть дороже, чем в Минске.
avatar
backUp, да нихрена она не выросла… в городе наоборот падёж по вторичке пошел…
avatar
backUp, Проблема скинуть баксы на рубль или чаи в обменниках не принимают ))
avatar
Kirill Bakchar, ТОчно
avatar
А вообще суть поста в заголовке )
avatar
ага, мне тож товарищи, далекие от рынков и экономики в целом, предлагали в ноябре 2013 доллар закупать… по какой-то наводке. а в мае 2013, они же говорили что осенью рублю- край! я вот думаю-не тем я по-ходу занимаюсь :-D
avatar
я тоже вот поспешил с недвигой, вложился в готовые 2 студии по 20600 дол, метр вышел 750 дол, наивно полагая что сильно не припадут. Ремонт вышел за 2 студии 8-9 т. дол. Каждая студия приносила доход по 200 дол, сейчас уже 150 :-( плохо что у людей зарплаты в рублях. Думал продавать., добавить и строиться в Питере, сейчас решил переждать это время, входить в котлован в нынешние времена крайне опасно.
avatar
Все адекваты были в курсе и покупали бакс по 33-35р.
Цель 50-55р. новогодний подарок.
Ваша недвига нафиг никому не нужна.

При заливе нефти к 60$, хана рублю. Цель 80р.

Шортилкам сочувствую
avatar
Человек еще вообще на данный момент не получил какую-то прибыль. Если ее продать сейчас, скорее всего за это время будет убыток. И где здесь умное вложение???
Любительница, цель извлечь прибыль из этого вложения не стоит, теща с тестем собираются там жить, но на форумах переуступка на 30%дороже предлагается, возможно это связано не с курсом, а с фактом сдачи дома,
avatar
backUp, ну если для жилья другой разговор.тогда не понимаю цель написание топика. А если по факту совершать сделку купли-продажи, цифры не те, которые мы видим в объявлениях
Любительница, суть поста в названии, содержание — иллюстрация… наверняка есть пенсионеры, которые затарились долларом
avatar
На мой взгляд вложение во второй половине 2013 года никакого дохода не принесло, одни убытки. Не считаю хорошим вложением. Типичный совковое подход. Самое надежное, это покупка недвижки. Скинут пару ядерных бомб янки, и останутся руины
Любительница сквирта, для обычного человека, да, самое надежное чтобы сохранить заработанное — недвижимость.
Скорее всего черновой вариант, чтоб сдавать, еще нужно вложится. И рента не будет превышать 5%. поправьте меня, если я не права
Любительница сквирта, в примере со студиями — 16%
avatar
Вы посмотрите смарт лаб за тот период, перед олимпиадой, чуть ли не за пол года каждый второй предсказывал попу и рублю и всему.
avatar
Кстати да, у нас даже говорили в народе что после ОИ будет кризис я думал откуда такой инсайд у простого народа)
avatar
вопрос к автору топика — а с какого хрена ты добавил денег тёще?
avatar
FonSmirnov, ))) вопрос с подвохом) теща — это мать жены
ну, а вообще, потом когда-нибудь, это жилье детям перейдет, а их у меня трое
avatar
Когда мы смотрим объявление в авито, у продавцов завышенное мнение о стоимости квартиры. У многие продавцы долго не могут продать, потому что считают, что недвижка непременно будет дорожать. Вот не продается, а цену держат. При раскручивание кризиса кол-во покупателей будет уменьшатся. потом не факт, что ты найдешь покупателя
Вот когда Вы с тёщей с наваром продадите квартиру и покажите профит в %, тогда и будет о чём поговорить. А пока Вы в лонгах и думаю надолго. Не хочется Вас расстраивать, но если Вы ещё не продали эти стены, эта поза в самом удачном случае Вам ничего не принесёт.
avatar
Target, если есть интерес пишите в личку.
Я точно так же с матерью спорил… Купил бакс и теперь могу купить 2 квартиры, вместо одной :)
Не совсем понимаю, чему все радуются. Во первых все мы знаем, что доллар растет и уже вырос. Недвижимость растет очень медленно, а в кризис падает, таким образом за 10 лет рост цены покроет разве что инфляцию (теория). Если недвижимость сдавать — это уже бизнес, а бизнес это… кто не занимался, тот тут теоретизирует. Итого имеем. Квартира купленная перед кризисом по завышенной цене, в то время как весной 2014 его уже можно было разглядеть, теперь когда начинается его приход на середину 2015 год, недвижимость падает и еще упадет, а доллар растет. Далее — продаем квартиру с убытком или держим лишний год-два, а по факту все равно будет убыток или 0 за 2-10 лет — под процент в банке выгоднее было держать деньги. А сами тещины раздумья/инвестиции, увы не подкреплены знаниями. Ибо в кризис держат доллары, а недвижимость становится неликвидом. Закон рынка.
avatar
Жорка Трейдеров, а если доллар «отменят»?
avatar
Опыт проживания в Совдепии не пропьешь!
avatar
Шастин Виктор, зря вы так. Я тоже стремаюсь держать больше 5% капитала в баксах — это же фантики, в любой момент рухнут.
avatar
а если ван надо купить квартиру для жизни то ведь тоже фиг купишь с ходу дёшево так? даже сейчас, поэтому люди покупающие перед кризисом и 1998 и 2008 не прогадали, и в 2013 думаю не прогадают!
avatar

теги блога backUp

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн