dr-mart

Что происходит на американском рынке недвижимости? (факты, цифры)

  • Количество заемщиков, у которых дом стоит меньше суммы ипотечного долга выросло в 4 кв2010 с 23% до 27%.
  • Это потенциальное дефолтное жилье.
  • Но все будет не так драматично, если цены на дома в США начнут расти.
  • Стоимость домов в 4 квартале упала на 2,6%к/к — макс падение с начала 2009 года.
  • Стоимость домов к 4 кв 2009 года упала на 5,9%.
  • Сейчас продажи домов в США начали расти. Продажи домов, изъятых за неуплату, составляют от 25 до 50%, и это оказывает давление на рынок.
  • (Данные сайта zillow.com — там можно присмотреть себе домик в США кстати:)
Цены на дома в США
  • Обычное дело, что цены запаздывают, как и за ростом продаж, так и за их снижением. И логично предположить, что если продажи домов начали расти, скоро вверх пойдут и цены на дома.
  • Но сейчас есть один неприятный момент — это рост ставок по ипотечным кредитам.

MBA:
  • Заявки на выдачу ипотечного кредита упали на 5,5% на неделе по 4 февраля
  • Рефинансирование -7,7%, приобретения -1,4%
  • Ставка по 30-летним кредитам выросла за неделю на 32 пункта до 5,13%.
  • Рост стал максимальным за последние 10 мес
  • То есть рост ставок по длинным бумагам, может затормозить процесс восстановления рынка недвижимости США.
★1
7 комментариев
Я Тимофей себе вот на этом сайте www.realtor.com/, домик смотрю. Цены интересные…
avatar
Millioner123
Купить то одно… а как жить там без гражданства??
avatar
Aleksander
Живешь по туристической или учебной визе, не забывая их продлевать. Откроешь какой-либо бизнес (с которого налогов в год от $12000) и под него попросишь вид на жительство (зеленая карта). Через 5 лет, если захочешь, получишь гражданство.
avatar
btc
Если так то это хорошо… но мне казалось раньше что намного всё сложнее… например в Австралию таким способом хрен пападёшь. и другим также если тебе например выше 40 и нет высшего… и т.д.
avatar
Aleksander
Как это Вы собрались _жить_ по туристической визе?
avatar
Андрей Макарыч
Если есть деньги, то обычным способом. Туристические визы многократные или 2-кратные даются на год. Перед окончанием приходите там в учреждение и подаете заявление на продление (цена на пол года была 300 долларов). Объясняете, что совершенствуете свой английский. Если с законом проблем не было, то удовлетворяют.
avatar
btc

полезные записи за 24 часа

★11 26 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
★10 19 Дивидендная доходность в % растёт. Кто больше платит
★9 6 Мой портфель акций на 24 ноября. Инвестирую в дивидендные акции и облигации. Покупки и продажи активов
★7 35 Объясняю на примере личной зарплаты баланс между инвестициями и дивидендами
★9 5 Двойной форсаж на 26% и 27%. Свежие облигации: Рольф на размещении
★5 19 Как не платить налог на доход от инвестиций?
★5 1 ТОП Вкладов и накопительных счетов с 24.11.2024 (С дополнительными условиями)⁠⁠
★4 4 ⭐️Котайджест 🐾. В фокусе акции, облигации, доллар
★4 43 Новая обложка The Economist -2025. Расшифровала почти полностью
★3 40 Лучше прочитать. Главное из выступления главы ЦБ РФ в Государственной Думе
+136 27 Транснефть: обновление модели и целевой цени в связи с новым законопроектом от Минфина и налогом на прибыль в 40%
+108 20 Правильный пофигизм - залог успеха
+86 30 Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
+81 19 сильнее всего зарплаты выросли, не там где вы подумали...
+79 26 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
+74 46 простые вещи об экономике и действиях ЦБ
+77 23 Азия. Понедельник.
+68 34 Зачем вам всё это надо?
+76 8 Ситуация на текущий момент
+63 50 Обложка Экономист 2025

самые обсуждаемые сегодня

34к Зачем вам всё это надо?
30к Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
26к Фонды Goldman Sachs спишут почти $900 млн+Джанет Йеллен только что ушла в отставку, оставляя за собой полный беспорядок, своему преемнику.
23к Азия. Понедельник.
13к Эльвира Набиуллина сказала, что операционные издержки останутся навсегда, это признак нерыночной экономики ???
12к Девальвация рубля к узбекскому суму и фондовый рынок
8к Германия и не только
8к Ситуация на текущий момент
7к Почему вы смотрите абсолютные цены на акции (или опционы) а не относительные?
3к Если Газпром устоит в приделах 115, значит у него появится шанс

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн