dr-mart

Что происходит на американском рынке недвижимости? (факты, цифры)

  • Количество заемщиков, у которых дом стоит меньше суммы ипотечного долга выросло в 4 кв2010 с 23% до 27%.
  • Это потенциальное дефолтное жилье.
  • Но все будет не так драматично, если цены на дома в США начнут расти.
  • Стоимость домов в 4 квартале упала на 2,6%к/к — макс падение с начала 2009 года.
  • Стоимость домов к 4 кв 2009 года упала на 5,9%.
  • Сейчас продажи домов в США начали расти. Продажи домов, изъятых за неуплату, составляют от 25 до 50%, и это оказывает давление на рынок.
  • (Данные сайта zillow.com — там можно присмотреть себе домик в США кстати:)
Цены на дома в США
  • Обычное дело, что цены запаздывают, как и за ростом продаж, так и за их снижением. И логично предположить, что если продажи домов начали расти, скоро вверх пойдут и цены на дома.
  • Но сейчас есть один неприятный момент — это рост ставок по ипотечным кредитам.

MBA:
  • Заявки на выдачу ипотечного кредита упали на 5,5% на неделе по 4 февраля
  • Рефинансирование -7,7%, приобретения -1,4%
  • Ставка по 30-летним кредитам выросла за неделю на 32 пункта до 5,13%.
  • Рост стал максимальным за последние 10 мес
  • То есть рост ставок по длинным бумагам, может затормозить процесс восстановления рынка недвижимости США.
★1
7 комментариев
Я Тимофей себе вот на этом сайте www.realtor.com/, домик смотрю. Цены интересные…
avatar
Millioner123
Купить то одно… а как жить там без гражданства??
avatar
Aleksander
Живешь по туристической или учебной визе, не забывая их продлевать. Откроешь какой-либо бизнес (с которого налогов в год от $12000) и под него попросишь вид на жительство (зеленая карта). Через 5 лет, если захочешь, получишь гражданство.
avatar
btc
Если так то это хорошо… но мне казалось раньше что намного всё сложнее… например в Австралию таким способом хрен пападёшь. и другим также если тебе например выше 40 и нет высшего… и т.д.
avatar
Aleksander
Как это Вы собрались _жить_ по туристической визе?
avatar
Андрей Макарыч
Если есть деньги, то обычным способом. Туристические визы многократные или 2-кратные даются на год. Перед окончанием приходите там в учреждение и подаете заявление на продление (цена на пол года была 300 долларов). Объясняете, что совершенствуете свой английский. Если с законом проблем не было, то удовлетворяют.
avatar
btc

полезные записи за 24 часа

★7 14 Итоги 40 месяцев инвестиций. 4,680 млн рублей
★6 87 Что означает распродажа замещающих и валютных облигаций?
★6 60 Что делать, если вы стали богаты: 10 простых правил
★5 18 Качественные и дешёвые акции. Их стоит брать
★5 6 Русагро - в ожидании переезда
★5 18 Что происходит с флоатерами и как поступать
★4 14 Фонд TPAY обещает до 23% годовых. В чем тут подвох?
★4 41 Сбер: начались проблемы из-за ставки?⁠⁠
★4 212 Ситуация на текущий момент
★3 27 Парадокс. Государство берёт в долг, чтобы мы могли брать в долг. Льготная ипотека.
+239 212 Ситуация на текущий момент
+156 203 Азия. Пятница.
+119 60 Что делать, если вы стали богаты: 10 простых правил
+116 86 Товарные Фьючерсы ОНЛАЙН. BR-NG-GD-SV. Торгуем Вместе! Дей и Интрадей. Проба Пера. Затравка.
+110 41 Какая валюта крепче
+87 53 Итоги трёх лет инвестирования
+83 41 Мои итоги октября
+81 215 Метод Геллы. Поехали в ноябрь! (S&P 500)
+75 47 Инвестиционно-спекулятивный портфель 31.10.2024. Какие предпринимаю действия?📉
+75 9 Сбер МСФО 3 кв. 2024 г. - уже дешево?

самые обсуждаемые сегодня

215к Метод Геллы. Поехали в ноябрь! (S&P 500)
203к Азия. Пятница.
212к Ситуация на текущий момент
87к Что означает распродажа замещающих и валютных облигаций?
86к Товарные Фьючерсы ОНЛАЙН. BR-NG-GD-SV. Торгуем Вместе! Дей и Интрадей. Проба Пера. Затравка.
81к Если бы перед вами стоял важный вопрос: купить участок или инвестировать в фондовый рынок на ММВБ. Чтобы вы выбрали?
63к Самые производительные экономики мира.
60к Все готовы к банкротству РФ
60к Что делать, если вы стали богаты: 10 простых правил
53к Итоги трёх лет инвестирования

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн