dr-mart

Что происходит на американском рынке недвижимости? (факты, цифры)

  • Количество заемщиков, у которых дом стоит меньше суммы ипотечного долга выросло в 4 кв2010 с 23% до 27%.
  • Это потенциальное дефолтное жилье.
  • Но все будет не так драматично, если цены на дома в США начнут расти.
  • Стоимость домов в 4 квартале упала на 2,6%к/к — макс падение с начала 2009 года.
  • Стоимость домов к 4 кв 2009 года упала на 5,9%.
  • Сейчас продажи домов в США начали расти. Продажи домов, изъятых за неуплату, составляют от 25 до 50%, и это оказывает давление на рынок.
  • (Данные сайта zillow.com — там можно присмотреть себе домик в США кстати:)
Цены на дома в США
  • Обычное дело, что цены запаздывают, как и за ростом продаж, так и за их снижением. И логично предположить, что если продажи домов начали расти, скоро вверх пойдут и цены на дома.
  • Но сейчас есть один неприятный момент — это рост ставок по ипотечным кредитам.

MBA:
  • Заявки на выдачу ипотечного кредита упали на 5,5% на неделе по 4 февраля
  • Рефинансирование -7,7%, приобретения -1,4%
  • Ставка по 30-летним кредитам выросла за неделю на 32 пункта до 5,13%.
  • Рост стал максимальным за последние 10 мес
  • То есть рост ставок по длинным бумагам, может затормозить процесс восстановления рынка недвижимости США.
★1
7 комментариев
Я Тимофей себе вот на этом сайте www.realtor.com/, домик смотрю. Цены интересные…
avatar
Millioner123
Купить то одно… а как жить там без гражданства??
avatar
Aleksander
Живешь по туристической или учебной визе, не забывая их продлевать. Откроешь какой-либо бизнес (с которого налогов в год от $12000) и под него попросишь вид на жительство (зеленая карта). Через 5 лет, если захочешь, получишь гражданство.
avatar
btc
Если так то это хорошо… но мне казалось раньше что намного всё сложнее… например в Австралию таким способом хрен пападёшь. и другим также если тебе например выше 40 и нет высшего… и т.д.
avatar
Aleksander
Как это Вы собрались _жить_ по туристической визе?
avatar
Андрей Макарыч
Если есть деньги, то обычным способом. Туристические визы многократные или 2-кратные даются на год. Перед окончанием приходите там в учреждение и подаете заявление на продление (цена на пол года была 300 долларов). Объясняете, что совершенствуете свой английский. Если с законом проблем не было, то удовлетворяют.
avatar
btc

полезные записи за 24 часа

★8 9 Где дивиденды, Полюс? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Полюса
★8 3 📆 График работы Московской биржи в праздники в 2025 году
★7 19 RVI никогда не ошибается
★7 26 Почему Турецкий сценарий нам не светит и почему нам ближе Иранский.
★6 1 10 облигаций с купоном 22% и выше
★5 1 ПАО МЗИК может вернуть к выплате дивидендов уже в 2025 году!
★4 31 Почему люди не хотят зарабатывать ? Психология исполнителя (а не предпринимателя) и страх принимать решения, думаю, основные тормоза
★5 8 Золотой убыток Селигдара
★4 29 Мой провал 2024 - инвестиции в акции⁠⁠
★4 93 Ситуация на текущий момент
+207 93 Ситуация на текущий момент
+153 29 Мой провал 2024 - инвестиции в акции⁠⁠
+133 80 Азия. Среда.
+123 59 Причина роста рынка: мною распроданы акции
+99 31 Кефир не врет!)
+97 27 До завершения ралли осталось 3 дня🔥Акции и инвестиции
+94 48 План по покупке квартиры.
+83 27 Что говорит технический анализ: дно или не дно?
+83 22 В России много народных забав, одна из таких создать себе проблем и героически их потом решать.
+81 21 Инвесторы НЕ выходят из фондов денежного рынка. Почему?

самые обсуждаемые сегодня

177к Метод Геллы. Эмоции. (трейдинг)
93к Ситуация на текущий момент
80к Азия. Среда.
63к Блин ребята! А чего мы сегодня то не падаем?!
57к Достал этот антинародный Яндекс
59к Причина роста рынка: мною распроданы акции
48к План по покупке квартиры.
33к Устал жить в африканской экономике
31к Почему люди не хотят зарабатывать ? Психология исполнителя (а не предпринимателя) и страх принимать решения, думаю, основные тормоза
31к Кефир не врет!)

теги блога Тимофей Мартынов

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн