SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Alexandr_Ts
Недвижимость это актив? Инвестиция? Или как продать дом в Уфе?
- 22 апреля 2015, 20:30
- |
Много сказано про инвестиции в недвижимость.
А может недвижимость нет смысла покупать? Выгоднее арендовать?
Про квартиры понятно, цены понятны, при желании всегда можно купить и продать.
Следущий этап ДОМ; арендовать хороший дом сложно, можно купить или построить.
НО, ликвидность ноль; вопрос, что делать при переезде? Как продать дом?
Вот пример, дом в пригороде Уфы (с.Зубово 2), до города меньше 10км. Отличное место для постоянного проживания.
(Кирпичный 2-этажный дом (2008г.п.) 420 м² на участке 17 сот., с отдельно стоящим гаражом на три автомобиля.
В доме два жилых этажа по 140 кв.м. плюс цокольный этаж 140 кв.м, с окнами и дополнительным входом, бассейн, сауна, плюс мансардный этаж
(итого 4 уровня по 140кв.м.). Собственность на дом и землю оформлена. Газовое отопление. Полная отделка.)
www.avito.ru/488133391
Кстати, купить дом, еще сложнее чем продать; предложений много, качество строительства разное, цены любые.
А может недвижимость нет смысла покупать? Выгоднее арендовать?
Про квартиры понятно, цены понятны, при желании всегда можно купить и продать.
Следущий этап ДОМ; арендовать хороший дом сложно, можно купить или построить.
НО, ликвидность ноль; вопрос, что делать при переезде? Как продать дом?
Вот пример, дом в пригороде Уфы (с.Зубово 2), до города меньше 10км. Отличное место для постоянного проживания.
(Кирпичный 2-этажный дом (2008г.п.) 420 м² на участке 17 сот., с отдельно стоящим гаражом на три автомобиля.
В доме два жилых этажа по 140 кв.м. плюс цокольный этаж 140 кв.м, с окнами и дополнительным входом, бассейн, сауна, плюс мансардный этаж
(итого 4 уровня по 140кв.м.). Собственность на дом и землю оформлена. Газовое отопление. Полная отделка.)
www.avito.ru/488133391
Кстати, купить дом, еще сложнее чем продать; предложений много, качество строительства разное, цены любые.
теги блога Alexandr_Ts
- АвиастК
- актив
- ашинский мет завод
- Ашинский металлургический завод
- АшинскийМЗ
- Банк Санкт-Петербург
- БСП
- валюта
- Валюта Курс валют
- валютная секция ММВБ
- Война в Сирии
- ВТБ
- выбор
- вычет
- дом
- ИИС
- инвестиционный
- инвестиция
- налог на депозиты
- налоговый вычет
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- недвижимость
- неликвиды
- ОАК
- оффтоп
- платина
- сургут преф
- сургутнефтегаз
- торговые сигналы
- УралСиб
Вот этот дом. Какая его нормальная цена? Согласно мировой статистике средняя цена на недвижимость составляет среднюю зарплату в месяц за квадратный метр. В Уфе средняя з/п составляет около 25 т.р. в месяц. Следовательно цена на этот дом должна быть в районе 10,5 млн. Пока цена завышена процентов на 20. А изначально была завышена на все 35%. Смотрим, жуем попкорн)))
Вы ж там вместо занятий Шевченка декламировали, небось?
Иди-ка лучше на прополку грядок. Что, солнце уже село? Ну, сало перепрячь)))
Для нормальной (относительно быстрой) продажи, необходимо ставить цену на небольшом удалении от средней границы, а дальше повышать или понижать цену маленькими шагами(0,5-1%). А не по 10-15%. Имхо.
имхо нормальная ситуация когда аренда дороже ипотеки, ибо хозяину надо отбивать ремонт и прочие расходы в том числе налоги и амортизацию жилья в -2% в год…
надо понимать что по сути аренда(без мебели и техники)=ипотеке, т.к квартира полюбому не в собственности…
и накуй дом в 400 квадратов????
)) согласен 400м перестарались, но цоколь можно не считать, тогда 280кв.м. по 50 т.р. за метр.
но в России так повелось, что большинство считает недвижимость единственным активом, в который можно вложить деньги (потому цена и завышена, половина квартир инвестиционных). Поживем, увидим, что будет дальше…
И как бедные американцы живут со средней площадью в 100м2 на человека? Ужас просто, то ли дело мы с 12 м2 на рыло.)))))))))))
Хорошо будут жить))) Многие им будут завидовать))))
подари детям… пусть сделают детский сад
)) согласен 400м перестарались, но цоколь можно не считать, тогда 280кв.м. по 50 т.р. за метр (дом по цене квартиры 100-150кв.м.)
420м, это без учета мансардного этажа, но при желании там можно обустроить помещение метров 60-80 (площадь пола 140кв).