Блог им. ejik

США: Продажи новой жилой недвижимости выросли на 23% за год

Продажи новых домов в апреле резко выросли и достигли самого высокого показателя с февраля 2008 года.  Темпы продаж в апреле составили 619.000 домов (в годовом исчислении), что на 23,8% выше чем в апреле 2015 года.  Всего за первые 4 месяца 2016 года, продажи выросли на 9%. 
США: Продажи новой жилой недвижимости выросли на 23% за год

Если смотреть на цены, то медиана в апреле 2016 составила $321.100, что на 9,7% выше чем в апреле 2015 года.

  • 2% проданных домов стоили до $150 тысяч.
  • 16% домов были проданы в диапазоне $150 — $199 тысяч долларов,  
  • 26% попали в диапазон $200 — $299 тысяч,
  • 25% попали в диапазон от $300 до $399 тысяч.  
  • 11% попали в диапазон от $400 до $499 тысяч.  
  • 20% попали в диапазон свыше $500 тысяч.

Продажи на вторичном рынке тоже растут. В апреле 2016 года темпы продаж составили 5,450 миллионов домов (в годовом исчислении), что на 6% выше чем продажи годом ранее.  Медиана стоимости дома на вторичном рынке выросла на 6,3% за год и достигла $232.500
США: Продажи новой жилой недвижимости выросли на 23% за год

Но самое интересное дальше получается. Уже 7 лет  растет объем строительства и продаж, а процент домохозяйств, владеющих собственным жильем, снижается с той же скоростью, упав до 63.6% к 1 кв. 2016г. Ёмкость рынка недвижимости выросла более чем втрое, а количество граждан, владеющих собственным жильем, снизилось.
США: Продажи новой жилой недвижимости выросли на 23% за год
                                  Кто же владелец этого огромного рынка?

★2
12 комментариев
Может банки или инвест фонды. А так же не резиденты. 
Константин, Я читал где то, тчо Китай много покупает!
Не растет ПРОЦЕНТ.
Думаю, что в абсолютном выражении рост есть.
avatar
Теоретически, банки могут забирать, недвижимость ведь идет как залог ипотек. Желательно было бы посмотреть еще процент дефолтов по ипотекам и динамику цен на рынке недвижимости. А продажи — это как раз, возможно, банки продают залоговую недвижимость, поэтому и растут.
sortarray sortarray, да может быть так кому продают? получается не простым американцам кто будет там жить процент домохозяйств то падает 
avatar
Байкал, хз, может крупным перекупщикам или арендодателям. Это все так, пальцем в небо, полной статистики все равно нет.
sortarray sortarray, есть.
Никита Носов, я имею в виду тут нет. А где то искать, ковыряться в цифрах детально, просто так никто не будет:)
Байкал, видимо прав Константин. На «дешевое» бабло от ФРС «правильные» структуры «накосили недвиги» в надежде впарить гражданам при росте инфляции. Но проблема в том, что в настоящее время реальные доходы населения США, со слов Хазина М., находятся на уровне 1956г.
avatar
Америка встает с колен!!!
avatar
Еще иностранцы могут скупать американские дома. Особенно те, у кого ставки отрицательные.
avatar
Китайцы (бабло припарковать) и канадцы (у себя жилье дорогое ппц) скупают недвигу в штатах
avatar

теги блога Байкал

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн