Ага конечно, у нас в городе цены вниз так и не шелохнулись на жилое, цена же на землю под строительство, частного дома( под многоэтажное не мониторил) в пределах города за время с 2014 только выросла причем существенно. Когда нибудь недвижимость полетит вниз но это не случится в 2017, на мой взгляд. Тем более, если средняя цена на нефть удержится выше 50 в среднем на 2017 год.
Байкал, сам в шоке, может потому что наш ввп внутренний в плюс, но еще программу запускали в поддержку застройщиков, короткую правда, может с помощью ее удалось удержать, в 2008 падение было как везде, а в этот раз по другому все.
autotrade.ru, нет конечно не эксперт, просто интересно поведение недвижимости в кризисы, в 2008 году очень хорошая ситуация была, фондовый рынок, пошел в отскок, а недвижимость только к концу весны, началу лето 2009 дно показала, там хорошие возможности были ожидаемо было, а в этот раз разобраться до конца не могу, что к чему.
autotrade.ru, понятно что другая, четких сигналов нет. Покупательская способность упала, рынок более насыщен по недвижимости, нефть резкого отскока не показывает. Но цена и в пике кризиса не пошла сильно вниз и теперь ждать этого сложнее. А рекордные разрешение на строительство вообще можно расценить, как оживление сектора. В компаниях же люди сидят не глупые, планируют и прогнозируют.
Andreas, вот тут согласен, видимо нужен не просто кризис, а мировой кризис, так и придется ждать может что выстрелит, главное во время кеш саккумулировать.
transmega, по авито конечно, это снижение, но не то пока. Вот Andreas, правильно заметил, нужно мировой кризис ждать, если чисто теоретически предположить, что мировой в 2018 году будет, то с лагом по аналогии с 2008, в 2019 цены на недвижимость должны быть более чем хорошими для покупки.
Triton, чего вы эти цены смотрите?)))) все эти цены хня полная. Продавцы бараны не снижают цены или поввшают, а покупашки биды опускают. Спред огромный. Реальные сделки идут ваще черт знаем по каким ценам. Надо дураку срочно купить — бьют в оффер. Кому продать — бьют в биды. Сдохла недвижка уже давно
AlexVestor, я и никогда не смотрю индексы. Реальные цены и совокупность факторов, нефть ниже 50 длительное время была, но просадка по недвижимости не сравнится с 2008, правда там все быстро было, нынешние цены язык не поворачивается назвать кризисными.
AlexVestor, по спреду согласен смотрю иногда квартиры в одном доме один выставил 1.7 млн другой 2 млн на что наедятся в таком случае что какой нибудь дурак купит.
Triton, IRN по-моему мониторинг и публикует только Москву, и падение цен в рублях может быть связано с укреплением рубля. Но высокое предложение тоже имеет место быть
Следите за индексом БЧЖ/1Мск
Всё что выше 1 — показывает что недвига перепродана.
*БЧЖ — цена среднего Большого Чёрного Жыпа
*1Мск — цена средней типовой однухи между ТТК и МКАД
Туземец, себестоимость не о чем если тебе надо хоть что-то заработать, демпинг конкурентов никто не отменял, при снижении покупательной способности населения о улучшении жил условиях население будет думать в последнюю очередь
вспомните су155…
Всё что выше 1 — показывает что недвига перепродана.
*БЧЖ — цена среднего Большого Чёрного Жыпа
*1Мск — цена средней типовой однухи между ТТК и МКАД