Блог им. Marek

Индекс цен на жилье в 150 городах мира. Изменение цен на недвижимость в % г/г.

Индекс цен на жилье в 150 городах мира. Изменение цен на недвижимость в % г/г.

Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему
За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.

Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.

Ценовые «американские горки» уходят с рынка
Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.

Европа выходит в лидеры по росту цен на недвижимость
Обычно в рейтингах цен на недвижимость на первых местах фигурируют азиатские, канадские и американские города. Европейские мегаполисы традиционно считались местом, где цены на недвижимость стабильны. Но ситуация меняется. В список самых «горячих» рынков вошли Берлин, Будапешт, Амстердам, Порто, Лион и – внимание – болгарская София. Удивили и результаты испанских городов: все мы знаем, что Испания восстанавливается от кризиса, но чтобы такими быстрыми темпами…


Knight Frank Global Residential Cities Index, Q1 2018 
Knight Frank Глобальный индекс жилых городов, I кв 2018

Rank City 12-month % change
(Q1 2017-Q1 2018)
1 Surat, IN 22.3%
2 Izmir, TR 16.5%
3 Hong Kong, HK** 15.6%
4 Vancouver, CA 15.4%
5 Berlin, DE 14.9%
6 Rotterdam, NL 14.8%
7 Budapest, HU 14.4%
8 Hobart, AU 14.1%
9 Ahmedabad, IN 13.0%
10 Seattle, US 12.9%
11 Edinburgh, UK 12.0%
12 Amsterdam, NL 11.9%
13 Reykjavik, IS 11.8%
14 Frankfurt, DE 11.8%
15 Dublin, IE 11.7%
16 Porto, PT 11.7%
17 Hyderabad, IN 11.4%
18 Sofia, BG 11.3%
19 San Francisco, US 11.2%
20 Utrecht, NL 10.6%
21 Lyon, FR 10.6%
22 Malaga, ES 10.4%
23 Madrid, ES 10.3%
24 Copenhagen, DK 10.1%
25 Zagreb, HR 9.8%
26 Denver, US 8.6%
27 Hamburg, DE 8.3%
28 Glasgow, UK 8.3%
29 Barcelona, ES 8.2%
30 Los Angeles, US 8.1%
31 Munich, DE 8.0%
32 Mexico City, MX 8.0%
33 Riga, LV 8.0%
34 Detroit, US 7.7%
35 San Diego, US 7.6%
36 Chongqing, CN 7.6%
37 Malmo, SE 7.3%
38 Wellington, NZ 7.2%
39 Skopje, MK 7.2%
40 Bucharest, RO 7.1%
41 Phoenix, US 6.8%
42 Osaka, JP 6.5%
43 Kuala Lumpur, MY 6.5%
44 Birmingham, UK 6.4%
45 Pune, IN 6.3%
46 Melbourne, AU 6.2%
47 Halifax, CA 6.1%
48 Atlanta, US 6.1%
49 Warsaw, PL 6.0%
50 Minneapolis, US 6.0% 
51 Cape Town, ZA 6.0%
52 Seoul, KR 5.9%
53 Hamilton, CA 5.9%
54 Singapore, SG 5.8%
55 Dallas, US 5.8%
56 Boston, US 5.7%
57 Ankara, TR 5.6%
58 Manchester, UK 5.5%
59 Ningbo, CN 5.4%
60 Bristol, UK 5.4%
61 Bogota, CO 5.3%
62 New York, US 5.2%
63 Mumbai, IN 5.0%
64 Miami, US 5.0%
65 Tokyo, JP 4.9%
66 Tallinn, EE 4.9%
67 Jerusalem, IL 4.9%
68 Changsha, CN 4.4%
69 Toronto, CA 4.3%
70 Montreal, CA 4.3%
71 Jakarta, ID** 4.2%
72 Nottingham, UK 4.1%
73 Santiago, CL 4.0%
74 Bratislava, SK 3.8%
75 Istanbul, TR 3.8%
76 Canberra, AU 3.8%
77 Gothenburg, SE 3.7%
78 Paris, FR 3.7%
79 Vienna, AT 3.5%
80 Qingdao, CN 3.2%
81 Bern, CH 3.1%
82 Ottawa Gatineau, CA 3.0%
83 Washington, US 3.0%
84 Winnipeg, CA 2.9%
85 Bengaluru, IN 2.9%
86 Limassol, CY 2.9%
87 Zurich, CH 2.7%
88 Chicago, US 2.7%
89 Adelaide, AU 2.6%
90 Valencia, ES 2.5%
91 Marseille, FR 2.4%
92 Nagpur, IN 2.3%
93 Lisbon, PT 2.3%
94 Helsinki, FI 2.0%
95 Florence, IT* 1.9%
96 Geneva**** 1.7%
97 Johannesburg, ZA 1.6%
98 Brisbane, AU 1.6%
99 Sao Paulo, BR 1.5%
100 Haifa, IL 1.5%
101 Auckland, NZ 1.2%
102 Wuhan, CN 1.2%
103 Ljubljana, SI 1.1%
104 Lille, FR 1.0%
105 Chengdu, CN 0.9%
106 Kolkata, IN 0.8%
107 Nicosia, CY 0.8%
108 Guangzhou, CN 0.7%
109 Brussels, BE 0.6%
110 Milan, IT* 0.6%
111 Calgary, CA 0.4%
112 Tianjin, CN 0.4%
113 Edmonton, CA 0.2%
114 Napoli, IT* 0.2%
115 Taipei City, TW 0.1%
116 Athens, GR 0.0%
117 Venice, IT* -0.1%
118 Stockholm, SE -0.1%
119 Thessaloniki, GR -0.2%
120 Shanghai, CN -0.3%
121 Quebec, CA -0.4%
122 Hangzhou, CN -0.4%
123 Sydney, AU -0.5%
124 London, UK -0.6%
125 St. Petersburg, RU -0.6%
126 Beijing, CN -0.6%
127 Zhengzhou, CN -0.8%
128 Sevilla, ES -1.1%
129 Trieste, IT* -1.5%
130 Perth, AU -1.5%
131 Wuxi, CN -1.6%
132 Nanjing, CN -1.7%
133 Lima, PE -1.9%
134 Aberdeen, UK -2.0%
135 Rome, IT* -2.2%
136 Shenzhen, CN -2.3%
137 Tel Aviv, IL -2.4%
138 Nagoya, JP -3.5%
139 Palermo, IT* -3.5%
140 Kiev, UA -3.9%
141 Chennai, IN -4.5%
142 Dubai, AE -4.8%
143 Delhi, IN -4.8%
144 Oslo, NO -4.9%
145 Rio de Janeiro, BR -4.9%
146 Moscow, RU -6.1%
147 Darwin, AU -6.5%
148 Genoa, IT* -6.6%
149 Turin, IT* -7.1%
150 Abu Dhabi, AE -7.2%
content.knightfrank.com/research/1026/documents/en/global-residential-cities-index-q1-2018-5666.pdf
1 комментарий
Prosto rost cen, eto kak temperatura po bol'nice. Mozhet prosto pokupayut doma bol'shego razmera, a oni doroshe
avatar
Самый лучший трейдер смартлаба

полезные записи за 24 часа

★11 26 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
★10 20 Дивидендная доходность в % растёт. Кто больше платит
★9 5 Двойной форсаж на 26% и 27%. Свежие облигации: Рольф на размещении
★9 6 Мой портфель акций на 24 ноября. Инвестирую в дивидендные акции и облигации. Покупки и продажи активов
★8 54 Объясняю на примере личной зарплаты баланс между инвестициями и дивидендами
★6 118 Квартира или синтетический депозит (синица в руках/"утка под кроватью") ???
★4 6 🥚 МТС: разбор динамики финансов за 10 лет🍳
★4 43 Новая обложка The Economist -2025. Расшифровала почти полностью
★3 7 Рубрика: Вопрос эксперту. Какие книги оказали наибольшее влияние на ваше инвестиционное мышление и стратегии?
★3 50 Обложка Экономист 2025
+172 35 Ситуация на текущий момент
+140 29 Транснефть: обновление модели и целевой цени в связи с новым законопроектом от Минфина и налогом на прибыль в 40%
+118 62 Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
+120 54 Зачем вам всё это надо?
+115 117 Азия. Понедельник.
+110 27 Правильный пофигизм - залог успеха
+86 54 Объясняю на примере личной зарплаты баланс между инвестициями и дивидендами
+81 19 сильнее всего зарплаты выросли, не там где вы подумали...
+80 26 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
+78 46 простые вещи об экономике и действиях ЦБ

самые обсуждаемые сегодня

117к Азия. Понедельник.
62к Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
54к Зачем вам всё это надо?
46к Метод Геллы. Ну и что за фигня? (GOLD)
35к Ситуация на текущий момент
26к Фонды Goldman Sachs спишут почти $900 млн+Джанет Йеллен только что ушла в отставку, оставляя за собой полный беспорядок, своему преемнику.
22к Стагфляция Близко?
19к Эльвира Набиуллина сказала, что операционные издержки останутся навсегда, это признак нерыночной экономики ???
19к Пурга об инвестициях. ОФЗ за полцены! Или купи 3 рубля за 5.
14к Не, ну согласитесь, есть у вас когнитивное искажение:

теги блога Марэк

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн