Информация
Блог им. TrutnevInvestor
Квартира или акции
- 15 марта 2019, 20:40
- |
Квартира или акции
Представим что у кого-то есть 1,5 млрд. рублей, и он покупает целый дом-новостройку под сдачу. Пусть доход от сдачи будет 10 млн. Все хорошо, но придется каждый день посещать по десять квартир, чтобы только собирать с них арендную плату. Плюс сотни звонков и десятки показов, в день. Не выполнимая задача для 1 человека.
В то-же время, купил акций, к прмеру, Сбербанка, и получай себе дивиденды, в том-же размере. Без шума и пыли.
Кажется что есть ответ, акции лучше чем квартира для сдачи?
Но как раз из-за лишних хлопот, все и наоборот. Акции очень легко купить, легко получать прибыль, а с квартирой — куча сложностей. Законы рынка дадут премию инвестиции в квартиру. Почему тогда прибыль одинаковая? Значит есть противоположные факторы, санкции, риски падения прибыли, прочее. Это как сравнивать 2 компании с разными фундаментальными показателями. Если по ним все хорошо, значит большая вероятность что в будущем будет все плохо.
Вывод — не надо думать о цифрах, если портфель перерос цену квартиры, и есть желание заморочиться, это надо сделать. Статистически выиграешь.
А Вы как считаете?
теги блога Трутнев
- 2 эшелон
- 3 эшелон
- CNY
- USD
- Акрон
- акции
- альтернативная энергетика
- американский рынок
- аренда
- Банк Санкт-Петербург
- банки
- бизнес
- Бинарный опцион
- благосостояние
- БСП - самый недооценённый банк в секторе
- валютная пара
- Вирус
- ВТБ
- второй эшелон
- газ
- Газпром
- дивиденды
- долгосрочная идея
- долгосрочная торговля акциями
- долгосрочно
- долгосрочный портфель
- долевое строительство
- жизненное
- иис
- Инвестиции в недвижимость
- инвестиционная идея
- казино
- квалификация инвесторов
- квартира
- коронавирус
- кризис
- кризис 2020
- криптовалюта
- Лотерея
- менеджмент
- Недвижимость
- Нефть
- Нижнекамскнефтехим
- нкнх
- Облигации
- опрос
- офз
- ранняя пенсия
- растущая акция
- российский рынок
- Россия
- Сбербанк
- стартап
- торговая стратегия
- трейдер
- форекс
- хеджирование валютного риска
- холдинг
- человек
- эффективность рынка
(Игла в яйце, яйцо в утке, утка в зайце, заяц в ах… е).=)))
Клюшки лучше иди впаривай дальше.
И почему миллиард давай ближе к народу максимум 5 лям что примерно равно 2-м двушкам по регионам. Ну или 1 комнатная в Мытищах. Что при сдаче внаем будет примерно одно и тоже если в регионах за эти деньги купит квартир.
С этого и считай. 12-14 тыщ в среднем будешь получать с одной квартиры в месяц.
но чтобы купить квартиры и сдавать, как-то мало фантазии.
А потом конечно сразу квартира, как хватит))
Продаю квартиру. Арендатор нынче пошел не тот. Безответственный, безрукий, недобросовестный. Задержать платеж, сбежать, не заплатив за последний месяц — легко. У них всегда обстоятельства, вечно болеют, увольняются с работы, ломают ноги и их кидают с зарплатой. А еще не умеют вкручивать лампочки и их не устраивает газовая плита.
Плюс замена и поверка счетчиков, постоянный рост тарифов, налогов и прочей фигни.
Нафиг-нафиг.
Самый паршивый ОФЗ даст больший доход.
Какая Квартира за 1,5 ярда?
Полюции какие то.
Плюс, как уже говорили выше, 1,5 млрд можно и нужно совсем по-другому инвестировать, предложенные варианты не оптимальны.
Собственно, даже сумму на порядок меньше можно в реальном секторе приумножить с большей эффективностью (хотя и с риском), чем при сдаче квартиры.
А с недвигой на год не просядешь… Особенно, если не в квартиру в Молочном переулке все деньги вбухать…