Что будет с недвижкой в этот кризис?

Продавать поздно, покупать рано.

Если А=В по времени то С может очень удлиниться
Прям очень

Расти бyдет…

я бы добавил в рассуждения переменную программы реновации.
Падать будет

Хрусталев говорит, что сейчас уже цены не упадут из за нового законодательства.

Если по технике, то треугольник с выходом вниз. 

через год будет похуже с долларами, через два, вероятно, еще хуже

как понять?

1300-1500 $ за метр как ориентир

убери уведомления о постах из колокольчика. галочка отключена, она убирает напоминание(цифру) на колокольчике, но при нажатии, я вместо последних комментов вижу записи о последних постах «друзей». 

не вижу смысла считать в $, мы недвижимость за рубли покупаем.
но с общим выводом согласен. Застройщики скорее удавятся, чем снизят цены. а вот вторичка просядет на 10-15%

вторичка как не продавалась так и не продается)

стервятники с баксами слетятся на потерявших работу ипотечников… так вижу)10 -20% потеряет в стоимости жилье в лучшем случае… но это не точно

А вы что думаете?

Я думаю, что маразм по недвиге в Крыму должен схлопнуться в этот заход.
Не могут гнилые халупы без вида, без земпли, с оформлением на птичьих  правах стоить почти как квартиры в Москве. Они там опупели!
Что происходит у них с 2014 года:
1) волна беженцев с деньгами скупила всё доступное.
2) нашим чинушам выдали квартиры-взятки и они их стали продавать по заоблачным ценам (как обнал взятки).
3) местные дундуки считают цены на хаты в $. У них типа так было и так будет. Кроме цен в $ других они понимать не хотят.

В результате имеем предложения на рынке типа за лям-полляма баксов квартиру в общем-то в мухосранске! Весь мир открыт и это смешно! =)))

Про материквую недвигу думаю, что она за нефтью ходит с лагом в год, наверное. Кому не лень посчитать?
Значит ждём зимой завал рынка, если нефть не откупится быстро.

А вообще: сегодня хата в МСК стоит ~ 100 новых айфонов. Новые айфоны делают меньше, $ печатают больше и выходит, что возможно мы увидим абсурдную цену в 20-30 айфонов за квартиру в Москве! =)))
А что?
Помню когда брал 386-й PC для работы в издательство в ранних девяностых он стоил под штуку баксов, а в это время хаты стоили меньше 10к.
Было? Было! Может вернуться? Может!

это все здорово и круто. но в РФ большинство, я бы даже сказал почти все з/п получают в рублях. А если считать в долларах, то там окажется, что не только недвижимость в цене «падает».

Если не будет какой-то мега-паники (типа сброса хат задаром, чтобы не допустить массового банкротства строителей) — в рублях недвижка не подешевеет. Вы думаете, чиновники станут меньше взяток брать, или строители меньше воровать, или цены на стройматериалы упадут? Из-за какого фактора она должна подешеветь? А вот в валюте — как падала, так и будет падать, потому что Фундаментально недвижка в Москве дорогая и не соответствует уровню платежеспособности населения.

После 14 года жилая просела на 15-20% сам продавал и не особо отросла… рассчитываю на сопоставимое падение

Рядом с нами построили новый дом, зашел цены посмотреть, там от 2 лямов, когда на вторичке нормальные квартиры от полутора лямов. Причем качество дома сомнительное. Уже почти год прошел, как его построили, а свет горит в 4-5 квартирах на весь дом.

В долларах это не правильно смотреть. Цены то локально стабильны в рублях и все эти пики это шум пиков самого курса. 

Все верно, считать надо в рублях. Недвижимость будет только расти. Иногда стоять на месте и потом опять расти. Этот вопрос в нашей стране еще долго будет на повестке. Коммуналок немерено. Военные (и др. силовики) в больших количествах увольняются по выслуге лет. Ветхое жилье надо сносить и т.д. Никто наверно и не считал потребности в жилье реальные. 

Да что тут говорить, брокер вообще ахренел, не хочет опускать фьюч на нефть, синхронность вообще отсутствует!!! 

Что будет с моим доходом ?
Вот правильная постановка вопроса

А мы думаем 1-2 месяца будет ажиотаж и цены поднимут, пока ещё у людей есть деньги, когда люди начнут трезветь и приходить в себя, цены упадут %20 в деревянных, там уже будет не до жилья, людям есть нечего будет. И спрос сильно упадет, а в след за ним и цены, но мы это ждем в начале лета. В конце лета или осенью ждем позитивных новостей и решений. И сильный рост рынка. 

Этот кризис будет меньше по времени. Если отследите динамику сами это увидите, время кризиса постоянно сокращается, и возможно, но это неточно, мы уже из него вышли в акциях, а в бетоне ему ещё только предстоит произойти.

Зачем вообще что-то считать в рублях? вы еще в зимбабвийском баксе посчитайте. Прям сайт мамочек-домохозяек :facepalm: 

Цены на недвигу сильно не упадут. В связи с новыми условиями все застройщики притормозили строить в запас. Около 2-3 лет предложение падало. Говорю за Питер.
Если цены будут падать, то просто перестанут строить.

Вообще по логике эпидемия сильнее всего бьет по недвижимости

Рынок в Мск уже давно насыщен и сегментирован. Если по-простому — качественное жилье в хороших локациях с инфраструктурой и транспортной доступностью дешеветь не будет — от такого если и будут избавляться, то в крайнем случае. А вот «хрущевски» и прочий хлам рядом с автомагистралями, МНПЗ, промзоной или другой сранью — будут валиться под плинтус.

Недавний налог на депозиты скорректирует падение цен на недвижимость, куда еще девать деньги народу. В $- страшно, вдруг объявят ЧС и все отнимут (на благо отечества), а так хоть хата внучкам останется.

Будут большие распродажи на юге Европы (Испания, Италия, Португалия), там и надо подбирать!

В 98 бакс вырос, спрос в рублях смели квартиры, но зато до 2004 цена в рублях почти не менялась

В 97 купил за 25000 баксов а в 2000 продал за 13000 долларов однушка, купил трехкомнатную за 30000

«старое» жильё снесут или уберут общественный транспорт, перестанут ремонтировать дороги, закроют ближайшие больницы и школы, чтобы жизнь там усложнилась.

Зато настроят на малой территории новые муравейники по 50+ этажей с микроквартирами и попытаются продать по ещё более высокой цене.
Для зажиточных людей построят 45-этажные муравейники и назовут эти скотоблоки комфорт+.

Страна большая, да строить негде.

Вчера смотрел объявления по вторичке. Квартира стоит с ноября. Каждый месяц снижают цену на 100к, и вот (внимание) 23 марта поднимают на 200. Занавес )

ребята — это ДНО… даже двойное — внимательнее на график см… ипотеку не отменяли? значит будет спрос… эскроу накинет — вот вам и удорожание.
Вопрос — в качестве — новые потребности появятся , будет строиться новое жилье под эти потребности… «муравейники, хрущевки… „и тп — качеш в плинтус.
А с долларом вопрос сложный — вы его где хранить собираетесь — на дпз с ндфл?

Кому-то нужны квартиры в городах, где легко ввести карантин и даже на природу не выйти?

В РФ, насколько я знаю, запрещено выселять ипотечника из хаты, если это его единственное жильё. А уж если там мамаша с ребёнком, то вообще хрен выселишь. У пендосов всё иначе, там если не платишь выкидывают кого угодно. Поэтому у них когда начинается безработица — появляется навес домов на рынке. А у нас то откуда этот навес возьмётся? Вывод такой: в рублях цена не уменьшится, в долларах может.

деньги будут дешеветь для тех у кого они есть и будут дорожать для тех у кого их нет. как то большинство исключают еще вариант когда квартиры в собственности будут у немногих лишь, а для большинства единственный вариант иметь крышу над головой это жить в аренде всю жизнь. достаточно для этого ввести законодательную госрегуляцию. два три года назад какие то были подвижки и хотели даже создать целое отдельное министерство под это дело, но что то заглохло всё. может быть сейчас придет это время.   

Недвижимость также зависит и от ключевой ставки и сопутствующей ей ставке по ипотеке. Одна и та же квартира при ипотеке в 13% и 9% будет по-разному стоить. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры
В условиях кризиса, возможно в первый раз в современном истории нашейгосударство будет снижать ключевую ставку, а ипотеку субсидировать для поддержки рынка в целом
Так что номинально, цены могут и не упасть в рублях.

страна бензоклонка — не будут покупать нефть, не будет долларов

А если всё-таки гиперок в штатах?

У российской жилой недвижимости в кратко, средне- и, по всей видимости, в долгосрочной перспективе не просматривается ценового дна. Низкая нефть уже, скорее всего, навсегда. Мир ожидает длительный период degrowth, жесточайшего схлопывания среднего класса и сокращения офисных работников. Массовый переход на удаленку был неизбежен — эпидемия лишь резко его ускорит. Те востребованные и высокоэффективные специалисты, у кого останется хорошо оплачиваемая работа, начнут массово перебираться в города и страны с высоким качеством жизни и райским климатом — благо предложение сильно подешевевшей недвижимости в курортных / высокоразвитых местах значительно возрастет. Москву ожидает значительное сокращение населения — нынешний пузырь на столичном рынке труда надут за счет нефтегазовой и столичной ренты, а в постуглеводородной России эти ножки у московской табуретки будут спилены. Безработные люди будут перебираться на землю, чтобы прокормиться, т.к. в постуглеводородной России не будет средств для выплаты базового дохода и даже продуктовых талонов для десятков миллионов человек. 

Коронавирус еще часть жил площади освободит, медицина у нас не фонтан, пострадает много народа, у кого-то умрут пожилые люди, их имущество массово зальет рынок недвижимости, не только в МСК и СПБ, там падение будет небольшим, а вот глубинку вирус может выкосить серьезнее, добавим к этому неликвидность и получаем очень большое снижение цены на жилье

500$ за метр, когда ты под санкциями между никарагуа и сальвадором.

«Через год будет похуже с долларами», а через два совсем плохо и с рублями.

Я два года продаю дом в центре Пензы, просил за него два миллиона рублей, дошёл до миллиона и вот кризис и что вы думаете? Ни одного звонка с начала года, по дому работают три риэлтора плюс я сам размещаю объявления где только можно, результат ноль — вывод: покупатель закончился, у народа тупо нет денег

Это вам не баксы которые можешь скинуть в любой момент или поменять на евры

Резюме: недвижимость будет стремительно дешеветь и придёт то время, когда за двадцать тысяч баксов можно будет взять трешку с видом на кремль

Мир не меняется, кому надо купить будут ванговать, что цены упадут, кому продать, что поднимутся, а истина то посередине, сначала подрастет , а потом упадет , это в рублях и  анекдот про деньги- жена поймала мужа с любовницей, и говорит ему, где ты такую страшную нашел, я ведь красивее, он говорит 100% ты красивее, но она так стонет при сексе, ты так не можешь, она — о, тоже мне проблема, че раньше  не сказал, первой же ночью трахаются, она че уже стонать, не подожди, потом опять че уже, нет, во теперь давай стони, она -ой-вей денег нет, ой-вей денег дома нет.

Цена просядет, строители будут строить, и при снижении спроса — будут снижать цену, или заманивать без%и рассрочками, т.к. это многоуровневый бизнес, остановиться стройка — начнут останавливаться зжбк, трубопрокатка и др. заводики, к чему это приведет — всем понятно, чиновники хоть и жадные, но не долбо$бы.

По стране другая ситуация нежели в Москве

стагнация

Кому за 50 помнят время, когда деньги обесценились и по несколько раз. Пусть бетон не сильно ликвидный, но он основа