SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
googoo
первичка перестала дорожать!!! Обьем предложения +10%
- 15 июня 2021, 21:29
- |
- Дмитрий
Квартиры перестали дорожать по всей рф. Объем предложения +10%, срок экспозиции возвращается к нормальному
Для сравнения июнь 2019 (2019 тк в 2020 была пандемия)
1 — Навес вторички поубавился, в 2019 буквально все хотели продать хрущ, а теперь буквально все хотят купить )
2- Объем ввода первички тогда падал из за снижения спроса, теперь опять затоваривание идет
3 — цены выросли на 25% вторичка, на 40 первичка. Забавно то, что ставка ипотеки упала на те же 25-40%.При этом в 2019 цены стагнировали и стагнировали лет 7 до этого
4 — срок экспозиции стал возвращаться к вялокризисному уровню 2019. На пике ипотечного бума был ниже 40дн
теги блога Дмитрий
- AMC Entertainment
- Anheuser-Busch InBev
- Archegos Capital
- baidu
- fix price
- Fosun International
- gbpusd
- interactive brokers
- MMT
- REIT
- Robinhood Markets
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- Toyota
- Virgin Galactic
- азия
- акции
- альфа-директ
- банки
- Банкроты
- бизнес
- бизнес в России
- Билл Хван
- Блоггеры
- богатство
- брокеры
- ввп
- вопрос
- выручка
- деньги
- доллар рубль
- доходы
- жесть
- ЗОЖ
- инвестиции
- Инвестиции в недвижимость
- инвестиционная идея
- Индекс МБ
- инфляция
- инфоцыгане
- Ипотека в РФ
- искч
- исследование
- Итоги месяца
- коронавирус
- короновирус
- кризис
- лента
- лчи 2021
- ММВБ
- мобильный пост
- Мовчан Андрей
- Монголия
- мудрость рынка
- наличность
- налоги
- Налогообложение на рынке ценных бумаг
- наука
- недвижимость
- недвижка
- нерезиденты
- нефть
- облигации
- обучение
- опрос
- Открытие Брокер
- оффтоп
- паника
- пивоваренные компании
- Почему сливают депозиты
- прогноз по акциям
- психология
- радость
- россияне
- ртс
- Рэй Далио
- санкции
- смартлаб
- спрос
- старость
- статистика
- счастье
- телеграмм
- тинькофф банк
- торговые роботы
- торговые сигналы
- Торговые центры
- трейдинг
- уголь
- философия трейдинга
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерс на индекс РТС
- частная собственность
- чума
- экономика
- экономика России
- Эпидемия
большинство сделок идет через домклик, кому еще доверять если не им
реальное число сделок еще мес назад упало - https://smart-lab.ru/blog/699655.php
не представляю как можно совершить ипотечную сделку не проверяя документов продавца)
www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/
разрез по банкам
по другому в сбере не провести сделку
2016-2021, Общество с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка»
Москва, 121170, Кутузовский проспект д.32 к.1, ОГРН 1157746652150 ИНН 7736249247
Дочернее общество ПАО Сбербанк. Доля участия 100%
Будет ли крах на рынке США или недвижка в РФ догонит, тут конечно фиг знает, но сравнение лучше ИМХО делать или в доллара или с поправкой на реальную инфляцию. Просто в долларе, до недавнего времени, ее почти не было и поэтому было удобней считать все цены в нем.
но даже если считать курсы то среднегодовой курс 2019 — 64,6. а этого года 73. Разница 13%, никак не 40
разве что по телеку
т.к рубль это суррогат доллара по законам россии… прочти конституцию хоть раз
Если в июне пробьем 3000$ за квадрат и закрепимся, только тогда можно будет говорить о начале (!) роста цен на жилье.
СберИндекс | Изменение потребительских расходов (sberindex.ru)
Хотя лично я слышал про народец, который вышел удачно из крипты и как раз натарил жилой недвижимости для себя. Ну и я сам прикупил (может на хаях :)) за счёт заработанного в 2020.
-Стоимость заключенных новых договоров снизилась на 14% год к году, контрактов меньше заключили чем в 2020 (а тогда же корона была, типа че то вообще не пик)
www.lsrgroup.ru/assets/files/2021/reliz-lsr-operating-results-1q2021-rus-final.pdf
дойных коров держу только: глобалтранс, юнипро, сбер, ленэн пр, фск, мтс, по всем больше 16% дд к моей цене. Ну и тк думаю что тема с инфл отыграна, а спрос падает сижу в коротких облигациях почти на 70% портфеля, под 7,5-8% где то. Может куплю чето с годами.
В этом году купил только х5, нмтп, энел ну эт на копье
People always ask me what is going on in the markets. It is simple. Greatest Speculative Bubble of All Time in All Things. By two orders of magnitude.
Michael Burry
На самом деле «дно» было в районе 2017-2018. Ну и падало это все с 2015, поэтому не 7 лет, а года 3 — 3,5. Но ничего, нечто подобное нас ждет ближайшие годы. Так бывает, когда все поводы для роста исчерпаны. Так сейчас они исчерпаны намного сильнее чем в 2014.