googoo

инвестиции в рейты

рейты жилой недвижки ожили обоснованно.В европе тоже прет VNA

инвестиции в рейты
а вот коммерческой похоже нет, электронная торговля ускорила наступление на стрит ритейл. Арендодатели и арендаторы и без того горемычили 6 лет подряд, но сейчас совсем забедолажили. Ниже графики торговых коридоров Манхеттена 
инвестиции в рейты
инвестиции в рейты
инвестиции в рейты

так что стоит задуматься оставаться ли в O,NNN,SRRTF,CDR,SITC,SPG,KIM и тд




  • Ключевые слова:
  • SPG
★3
15 комментариев
А Вы сами что думаете? Что ожидает коммерческую недвигу?
avatar
Value
+3
Value, Если про рф. у меня она есть, то что я раньше условно сдавал за 100р сейчас сдаю за 70.
Арендаторов особо не найти. Федеральные сети самые стабильные арендаторы часто сидят десятилетиями.Но хз что будет с развитием доставки у нас.Мелочь раньше сидела около 5 лет, сейчас закрываются где то через 2а года.

Если про сша то там все захватил амазон. Пустуют целые кварталы.
www.vacantnewyork.com/
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, как думаете, может быть у нас будет то же самое с некоторой задержкой?
avatar
Value
+3
Value, будет, я сам до 2014-15 может покупал почти все в оффлайне, а сейчас я не помню когда был последний раз в магазине каком то. Да и услуги тоже многие онлайн ушли . 
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, странно, мой опыт онлайн покупок совершенно не удовлетворительный, одежда/обувь/мебель итак понятно почему
Но даже продукты не удалось перевести на онлайн — бесконечные накладки с отсутствием нужных товаров и не синхронизированности баз по наличию в интернет магазине и в реальности приводит к тому что на онлайн покупку я трачу больше времени чем заехать самостоятельно в Ашан или ленту
avatar
Алексей [buythedip]
Алексей [buythedip], не буду лезть в далекую историю, просто че привезли вчера -  с озона барный стул — норм. В самокате купил печеньки — норм, в ламоде купил майку — тоже ок.

avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, а чего недвижку не скидываешь? выручка падает, налоги растут… доход вообще видимо уполовинился... 
avatar
Йонатан Берсон
+3
Йонатан Берсон, че смог скинул, а так в целом нет особо желающих. Все кто в теме видят одно и то же ведь
avatar
Дмитрий
Популярный автор
+1
читается как «ри-и-ты», а не «рейты»
avatar
Michael
Michael, пишется reit тогда уж )
avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, пишется-то да. Я говорю как произносится. Все Apple у наc это эппл, а не аппле
avatar
Michael
В рейты надо заходить на просадках. Ну и отбирать качественные. Есть же итшные например под цоды. Это вообще лакомый кусок.
avatar
Сергей
+1
Сергей Суханинский, они просто конски дорогие,DLR p/e 100, EQIX -p/e175 )
в жо*у такой лакомый кусок пожалуй 




avatar
Дмитрий
Популярный автор
Дмитрий, ну дык всем нужна хорошая корова =)
avatar
Сергей
Дмитрий, мультипликатор P/E не считается значимым показателем в REIT'ах.
Выгодность оценивают по динамике P/FFO или P/AFFO
avatar
Авентадор

полезные записи за 24 часа

★12 35 🌊 Флоатеры тихо тонут. Почему инструмент, считавшийся "умным выбором", теряет привлекательность?
★8 13 Уведомил налоговую о трансформации ИИС в ИИС-3го типа
★7 23 95,1% российских семей не хватает денег на всё. Хватает только на ой всё
★7 7 Мой портфель облигаций на 21 ноября
★6 0 6 способов как оплатить налоги со скидкой
★5 88 Если мы скатимся в гипер..
★5 6 Итоги недели 21.11.2024. Предел эскалации. Курс доллара и нефть
★5 47 Максимальный уровень подоходного налога в странах Европы
★4 8 Топ-5 облигаций, которые будут расти, когда начнет снижаться ставка ЦБ
★4 0 Ростелеком (RTKM). Отчет 3Q 2024. Дивиденды. Перспективы.
+243 260 Ситуация на текущий момент
+162 24 Мишкам писец - Лоёв обзор
+146 74 Декларирую медвежий рынок века!📉 Весь мир в труху! IMOEX = 1000
+144 85 Азия. Четверг.
+110 32 Мосбиржа опять в крови: когда покупать акции?
+105 18 Под санкции США попали более 50 банков РФ🔥Акции и инвестиции
+104 58 Откуда возьмутся 101 млрд руб?
+98 81 Медвежий рынок вернулся?
+97 99 В тему этого поста....задница какая-то сейчас(((
+83 36 Не могу понять, почему люди до сих пор ждут рост

самые обсуждаемые сегодня

260к Ситуация на текущий момент
161к Больше половины российских самолетов Airbus не летают.
150к Метод Геллы. Дно рядом (индекс МБ)
85к Азия. Четверг.
88к Если мы скатимся в гипер..
81к Медвежий рынок вернулся?
74к Декларирую медвежий рынок века!📉 Весь мир в труху! IMOEX = 1000
53к Не ужели что то меняется?
48к В такие дни как сегодня у меня возникает покупательская лихорадка.
43к РЫНОК РУШИТСЯ! Впереди Ядерная зима?

теги блога Дмитрий

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн