SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
dr-mart
Еще про недвижку: на сей раз про льготную ипотеку
- 30 марта 2022, 17:04
- |
- Тимофей Мартынов
👉В конце прошлого года доля льготной ипотеки составляла только 1/4
👉Сейчас средняя ставка по нельготной ипотеке составляет 21% годовых
👉Выдача льготной вырастет, нельготной упадет
👉В итоге доля льготной составит под 90%
Когда разница в ставках между льготной и нельготной были не так высока, люди еще кое-как брали обычную. Теперь это просто невозможно.
Так как на обычную приходилось 3/4 всей ипотеки, видимо провал все-таки будет существенным.
👉Дом.РФ за последний месяц сократил выдачу коммерческой ипотеки на 30% (что не так уж и много, но я думаю это обусловлено временной паникой и ажиотажем, дальше провал может быть больше), число заявок у Дом.РФ упало в 2 раза.
👉Сбер увеличил в марте выдачу льготных кредитов на 50%, ВТБ на 30%, Промсвязь — на 70%
Большой пост про недвижку был вчера вечером
👉Сейчас средняя ставка по нельготной ипотеке составляет 21% годовых
👉Выдача льготной вырастет, нельготной упадет
👉В итоге доля льготной составит под 90%
Когда разница в ставках между льготной и нельготной были не так высока, люди еще кое-как брали обычную. Теперь это просто невозможно.
Так как на обычную приходилось 3/4 всей ипотеки, видимо провал все-таки будет существенным.
👉Дом.РФ за последний месяц сократил выдачу коммерческой ипотеки на 30% (что не так уж и много, но я думаю это обусловлено временной паникой и ажиотажем, дальше провал может быть больше), число заявок у Дом.РФ упало в 2 раза.
👉Сбер увеличил в марте выдачу льготных кредитов на 50%, ВТБ на 30%, Промсвязь — на 70%
Большой пост про недвижку был вчера вечером
теги блога Тимофей Мартынов
- FAQ
- forex
- IMOEX
- IPO
- NYSE
- QE
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- smart-lab
- smartlabonline
- tradingview
- акции
- антикризис
- банки
- бизнес
- брокеры
- вебинар
- видео
- вопрос
- встреча smart-lab
- ВТБ
- Газпром
- Греция
- дивиденды
- доллар рубль
- ЕЦБ
- золото
- инвестиции
- Индекс МБ
- Инфляция
- Китай
- книга
- Книги
- комментарий
- комментарий по рынку
- конференция смартлаба
- конференция трейдеров
- кризис
- криптовалюта
- Лукойл
- ЛЧИ
- Магнит
- Максим Орловский
- ММВБ
- мобильный пост
- мозговик
- Московская биржа
- недвижимость
- Нефть
- нищетрейдинг
- Новости
- обзор рынка
- облигации
- объявление
- опрос
- опционная конференция
- опционы
- отчетность
- отчеты МСФО
- Причины падения акций
- прогноз
- психология
- Путин
- работа над ошибками
- рассылка
- реакция рынка
- рецензия
- рецензия на книгу
- роснефть
- Россия
- рубль
- Русагро
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- смартлаб
- смартлаб конкурс
- смартлаб премиум
- статистика
- стратегия
- страшилка
- сша
- технический анализ
- Тимофей Мартынов
- торговые роботы
- трейдинг
- Украина
- Уоррен Баффет
- уровень
- философия
- форекс
- ФРС
- фундаментальный анализ
- фьючерс mix
- фьючерс на индекс РТС
- фьючерс ртс
- экономика
- экономика США
- Яндекс
Раньше продавал, сейчас меняю. Вторичку, стоимостью за 10млн продать без ипотеки просто не реально, по рыночной цене естественно.
вот сейчас вочкам зетовцам ипотеки одобрят и пару лет роста
В своё время много походил по объектам, ценник подтягивается к новострою. При этом вонь в подъезде и маргинальные соседи. С учётом того, сколько вкидывать в ремонт — не прельщает
Вот ипотечный калькулятор calcsoft.ru/ipoteka-calculator В стране средняя з/пл 50 тыс, банк одобряет платеж всяким менеждерам/грузчикам не более 70%, т.е. 35 тыс. При ставке 9% — это ипотека 4 млн, при ставке 21% — это ровно 2 млн. Если льготная была 6%, а стала 12%, то так же вытекает падение цены на квартиру почти в 2 раза. Как бы работяга не хотел взять кредитн с выплатой в 4 своих зарплаты, банк не даст. И справки рисованые почти у всех, но рисковики смотрят тупо по таблице зарплаты по должности и региону.
1 господдержка застройщикам
2 потенциал роста ставки до 30%
3 новое предложение «рассрочка от застройщика»
4 недвижка как инвестиционная альтернатива офзшкам, доллару и золоту (слитки… омс), и проверенная временем защита от инфляции
5 нераспределенные сбережения у населения, как ни странно)
6 невыгодность пр-ва отделочных работ для застройщика — осн масса первички идёт в бетоне, без оборудования (плиты, стиралки, сантех оборудование...)
хоть на 5 лет под 22%
Andrey, я говорю о много бОльших сбережениях… вот например, возврат средств в родную юрисдикцию
www.interfax.ru/business/826247
Москва. 4 марта. INTERFAX.RU — Госдума приняла в первом и окончательном, третьем чтении закон о проведении в России с 14 марта 2022 года по 28 февраля 2023 года амнистии капиталов, документ (№80716-8) накануне внесло в парламент правительство.
Амнистия будет распространяться на деяния, совершенные до 1 января 2022 г.
переезжай ))
ваши слова -