Блог им. FineLogin

Цены квартир в России. Изменения за Апрель.

    • 17 апреля 2022, 12:24
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущие цены и предложение квартир в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

  Цены квартир в России. Изменения за Апрель. 

В Башкирии нашли крупное месторождение мёда. Китай заявил об участии в разработке и добыче ценного продукта. Креаклы потянулись из Москвы в Уфу. Иначе объяснить рост не могу))

  Цены квартир в России. Изменения за Апрель. 

Продавцы, напуганные сдувшимся пузырем в акциях ПИК, потащили запылившийся бетон на рынок. Предложение устойчиво растет. Скоро будет из чего выбрать. Пока не нужно спешить с покупками. Пусть рынок наполнится нормальными вариантами по приемлемым ценам.

Трехлетняя динамика в ТОП-5 регионах выглядит так:

  Цены квартир в России. Изменения за Апрель.   Цены квартир в России. Изменения за Апрель. 

По данным Циана, предложение в Москве выглядит так:

  Цены квартир в России. Изменения за Апрель. 

С начала войны предложение сильно упало, но потом отросло. По итогу, на текущий день предложение выросло на 1%.

  Цены квартир в России. Изменения за Апрель. 

С начала войны предложение аренды выросло на 106%.

  Цены квартир в России. Изменения за Апрель. 

С начала войны предложение коммерческой недвиги выросло на 36%.

Ну и если кому-то интересно, так выглядит динамика предложения квартир в городе, где Женя Черных снимает хату и свои ролики:

  Цены квартир в России. Изменения за Апрель. 

Надеюсь, скоро буду мониторить предложение в городе-герое Одессе.

А на сегодня всё))


--------------------
Свежак — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай удаления этого поста админом)

★3
38 комментариев
Откуда этот фейк?
avatar
Igor, из глубины вашего мозга… откуда же еще))
avatar
$100, Судя по всему из ж..ы) особенно про дешевеющие квартиры в Москве))
avatar
Igor, на московской вторичке с начала апреля явное снижение цен. Пока осторожное и небольшое, но по многим квартирам.
avatar
Igor, с этим вопросом идите в Домклик…
avatar
Добавьте пожалуйста Сибирь: Новосибирск, Омск

Почему не включаете в обзор Брянскую, Курскую и Белгородскую область — это приграничные районы, очень интересно, что сейчас там происходит с недвижимостью.

Спасибо

avatar
Sergej, там мало объявлений… очевидно, это не густонаселенные территории РФ)

если сейчас там цены падают, то надо присматриваться к покупкам… когда нацисты сдохнут, цены отрастут))
avatar
$100, не густо это факт)
Цены не падают, по Авито, по факту хз — сам продаю)
А они точно сдохнут, обещаете?
По индексу страха уже паника))
У вас интересный анализ, регулярно читаю, жаль без Белгорода, я тут по недвижимости немного двигаюсь, профанализ был бы к месту.
Спасибо 
avatar
Sergej, цены в Курской области в городе Железногорск выросли дико
avatar
В Москве сейчас действительно наблюдается некоторое снижение цен на вторичное жильё. Начинается пробуждение от эйфории тех ипотечников, что влезли двумя ногами в этот жир, не имея денег даже на первоначальный взнос, ессно заняв денег у банка и на него. Платить ежемесячно нечем становится и начинаются «прыжки в стороны и на месте».
Виктор Иванов, ипотечники все брали новострой с господдержкой, под халявные сейчас 6%.
Дешевеет вторичка, уставший хрущ. Где связь?
avatar
Ƴøѯ!, мЛя…
Учу читать!!! Дорого!!! ©
Где я писал про новостройки в этой теме?
Я, русскими буквами, написал о вторичном рынке жилья в Москве. Вы, если не в теме, потрудились бы хоть почитать, как люди покупали вторичку в Москве на ипотечные деньги. Про все эти фокусы с завышением цены в договоре купли-продажи.
Виктор Иванов, спасибо за толковый коммент)
avatar
$100, всегда пожалуйста… 😇
Я ж риэлтор
Владивосток живее многих городов.
Средняя цена метра в районе 170 тыс
Дело не в мёде, а в Башкирии само по себе жилье дешевле, чем в соседних регионах, что наводит на мысль ближайшего роста до паритета. Плюс у нас тут парочка глава+министр начинают привлекать бабло в регион, и везде ездят и московских друзей зовут в проекты 
avatar
Тимур К, спасибо за толковый коммент)
avatar
пусть гибнут тысячами в Одессе, а вы будете мониторить предложение
avatar
павел, Вы в Одессе живёте? Или в Санкт-Петербурге, как в профиле написано?
В Африке люди миллионами голодают, даже жрут других людей с голодухи. И теперь в магазин за продуктами не ходить? В холодильник не заглядывать?
павел, с точки зрения хозяев бывшей Украины, в Одессе должно остаться 10-15 тыс. служащих базы НАТО… остальных они списали, а некоторых даже сожгли
avatar
В Казани реальный рост цен 50% с начала года, жилье сверх недоступно, зарплаты за с 2019 не менялись, средняя около 40 тысяч, при цене квадрата 200+, все скупают по любым ценам, биткоин отдыхает за ростом цен, с 2019 при 65 тысяч за квадрат до 250 тысяч за теже обьекты
Эльзар Тимирбулатов, спасибо за толковый коммент)
avatar
Эльзар Тимирбулатов, зачем вообще нужна квартира в Казани, что там такого чего нет например в Екатеринбурге? Цена это хотелки продавцов, по факту многие готовы продать с дисконтом 20-30%.
Переключая каналы, да откуда я знаю, почему то пол россии думает что медом тут намазано, в итоге едут на зарплаты в 30-40 тысяч рублей и ценам на квартиры в 250 тысяч за квадрат
cerberus, хорошо смеется тот, кто смеется последним… на территории бывшей нацистской украины))
avatar
про Уфу (Башкирию) помоему даже меньший процент от реального повышения. у нас район есть черниковка. так себе район, одни маргиналы. знакомый покупал 2шку за 2 800 000, а сейчас такая де 3 500 000. дом старый. куда так цены прут не знаю. доходы падают, ставки по ипотеке растут
avatar
Женя Евгений, Это пипец
avatar
Генштаб сейчас под Уфой.
Живу в Белгороде. Квартира 64.8 м2, кирпич, центр, норм ремонт и мебель. Начал месяц назад с 6.65, сейчас 6.35, цена почти близка к реальности. Со слов риэлтора, до сво можно было продать около 7.0.Но спроса бешеной нет.Смотрю квартиру в Москве, ценник падает, падает прилично. За однушку в Новой Москве хотят почти на миллион меньше, чем месяц назад
avatar
Sin31, и почём сейчас метр в новой Москве?
Из недавнего интервью Дерипаски

"… У населения есть кое-какие сбережения. Я открою секрет – у небольшой части населения очень много денег. То есть, по разным подсчетам, у состоятельной части населения порядка 100 триллионов рублей. И плюс еще выталкиваются, продолжают выталкиваться из-за границы новые средства. Но первое, куда люди готовы вкладывать – это в разную недвижимость, начиная от квартир, поселков, всех остальных. Значит, нужно этот процесс организовать..."

Имхо, рублевые цены на недвижку будут расти, прежде всего по топ-10 регионам, притом возможно рост будет двузначными темпами (как и инфляция). Дерипаска прав, кроме недвиги в РФ вкладывать больше некуда. Возможно начнется разворот на восток, о чем много говорят, во Владике недвижка непонятно с чего становится сильно дорогой несмотря на отток населения и общеую разруху. Сотка земли в пригороде уже 2 млн., студии 20 метров под 5 млн. Примерно как на Юге РФ, но климат и уровень жизни не сравнить. Юг определенно будет расти, особенно курорты, потому как мир со своей русофобией для россиян закрылся и по видимому надолго.
avatar
У нас инфляция 17%, с чего квартиры будут в номинальном выражении дешеветь?

на 1,5-2 % в мск подешевело с начала года на вторичке реально… многие хитрожопые риэлторы перезаливают на циане лоты чтоб не было видно что хата дешевеет… думаю и дальше вниз…
avatar
Вторичка, пока ипотека не будет ниже 14-15%, будет падать в цене или стоять. По ипотеке выше 15% никто брать её не будет.
avatar
Олег Ков, даже если будет ниже ипотека все равно будет падать или стоять ( читай падать), домохозяйства еще не прочувствовали инфляцию и удорожание жизни в целом… как инвестиционный инструмент бетон (в массе, отдельные лоты в моменте могут и дорожать) себя будет потихоньку изживать…
avatar
Зачем в Одессе ждать когда мониторинг сделаете, когда уже есть город без нациков,- Мариуполь, там интересно сколько сейчас квартиры стоят?
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн