Цены на недвижимость в Сербии за год выросли на 23%

За последние 12 месяцев цены на недвижимость в Сербии выросли на 23%. Подорожали квартиры в новостройках, а также в старых домах в центральной Сербии, Воеводине, а также в Шумадии и на юге.

Самый большой скачок цен был зафиксирован в Нише, самый низкий в Крагуеваце. Эксперты по недвижимости считают, что на рост цен на недвижимость в Сербии влияет спрос на покупку недвижимости как средство вложения и сохранения денег.

В Белграде по сравнению с первым кварталом прошлого года цена квадратного метра жилой площади увеличилась на 15% в старых домах и на 9% в новостройках. Согласно последним статистическим данным, самый дешевый квадратный метр в столице стоил 400 евро, самый дорогой — 4902 евро, а в среднем — 1680 евро. Цены на новостройки колеблются от 600 до 9 115 евро, а средняя цена нового строительства составляет 2165 евро за квадратный метр.

«Новая квартира в Нови-Саде стоит в среднем 1505 евро за кв.м, что на 16% больше, чем год назад, а в старом доме цены на квартиры колеблются от 1255 евро до 1517 евро за кв.м. В начале 2021 года квартиры в Крагуеваце продавались по 1,011 евро в новостройках и 772 евро в старых домах в среднем, что на 5% меньше текущих цен», — говорится в сообщении Государственного геодезического института (РГЗ).

Самая большая разница в цене была замечена в недвижимости в Нише. Всего за год квартира площадью 50 кв. м в старом доме стоит почти на 10 000 евро дороже. Вместо прошлогодней цены в 831 евро теперь квадратный метр жилой площади в этом южном сербском городе стоит в среднем 1020 евро, что на 23% больше.

Цены на старые квартиры в Нови-Саде выросли на 250 евро за квадратный метр, в Белграде — на 220, а в Нише — на 190 евро. Самый низкий рост цен в Крагуеваце, 30 евро за квадратный метр. По статистике, самая дорогая недвижимость находится в Белграде.

Небойша Нешованович, аналитик по недвижимости, считает, что более слабые рынки недвижимости, такие как Ниш, нередко испытывают более сильные колебания цен. С другой стороны, постоянный рост цен на квартиры в Сербии объясняется высоким спросом и слабым предложением.

Он считает, что более высокие цены в основном являются результатом того, что богатые люди инвестируют в недвижимость из страха перед инфляцией. «Недавно, наблюдается рост числа людей, заработавших большие суммы денег и решивших инвестировать в недвижимость, опасаясь инфляции. Именно они виноваты в росте цен на недвижимость. С другой стороны, предложение по-прежнему ограничено и инертно, и массовое строительство может изменить это», — добавил Нешованович. 
www.serbianmonitor.com/en/uncontrollable-growth-of-real-estate-prices-in-serbia/